D-believeV
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,600円 |
| 平均m²単価 | ＠1,392円 |
| 上位専有面積 | 52.99m²：11件 31.65m²：11件 41.27m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1K：7件 2K：4件 |
D-believeVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高塚町1188 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
浜松市立可美小学校
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中学校区域
浜松市立可美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-believeVの口コミ・評判
2015年10月
naodirさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩3分で、その最寄駅も今年工事が終わったところなのでとても綺麗です。そして、新幹線の停まる浜松駅まで1駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がすぐ近くにあり、コンビニも徒歩3分のところにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもおしゃれです。清掃も結構頻繁に行われています。セキリュティー面でも、メモリーキーなので比較的安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが結構広くて使いやすいです。浴室乾燥もついているので、雨の日でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまで車ですぐなので便利です。スーパーも数多くあり、格安なスーパーも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | きれいな公園がたくさんあります。また、年中何かしらのイベントが開催されています。浜松駅前にはこども館もあるので、子育てには本当に良い地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 高塚駅
こたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。 |
2022年1月 高塚駅
【メリット】 綺麗になったし、北側からのアクセスもしやすくなったので非常に助かる。スズキのおかげだと思う……
2021年10月 高塚駅
【メリット】 最近新しくなったので、広くてきれいです。コンコースも、駐輪場も広くなったので迎えに来た車も……
2020年11月 高塚駅
【メリット】 最寄りですが歩いていける範囲には飲食店などはあります。
南口が出来たので前より良……
D-believeVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.27 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 31.65 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.99 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.3 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.27 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区高塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ | 47,954円｜5,009円/坪 |
| 2階～2階 | 41.27～41.3㎡｜41.27㎡ | 56,666円｜4,539円/坪 |
| 3階～3階 | 52.99～53.01㎡｜52.99㎡ | 60,218円｜3,757円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.65～53㎡｜43.11㎡ | 55,552円｜4,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
