| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約334万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
プレシス鎌倉材木座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／和田塚駅 徒歩9分
JR横須賀線／鎌倉駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『和田塚駅』 江ノ島電鉄線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
4階建
-
築年月
2019年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第一小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■商業施設
クリエイトS・D 徒歩3分 （約180m）
スリーエフ鎌倉由比ガ浜店 徒歩5分 （約350m）
材木座テラス 徒歩5分 （約400m）
材木座商店街 徒歩7分 （約550m）
やまかストアー鎌倉店 徒歩9分 （約650m）
鎌倉市農協連即売所 徒歩11分 （約850m）
由比ガ浜中央商店街 徒歩10分 （約800m）
鎌倉東急ストア 徒歩13分 （約1,000m）
小町通り 徒歩14分 （約1,100m）
紀ノ国屋鎌倉店 徒歩17分 （約1,300m）
■公園・レジャー施設
若宮大路公園 徒歩7分 （約500m）
鎌倉体育館 徒歩9分 （約650m）
見田記念体育館 徒歩9分 （約700m）
鎌倉海浜公園 徒歩7分 （約550m）
段葛 徒歩15分 （約1,200m）
■寺社・文化施設
長勝寺 徒歩9分 （約700m）
吉屋信子記念館 徒歩14分 （約1,100m）
鎌倉市中央図書館 徒歩15分 （約1,200m）
鎌倉文学館 徒歩17分 （約1,300m）
鎌倉長谷寺 徒歩19分 （約1,500m）
光明寺 徒歩22分 （約1,700m）
鎌倉大仏殿高徳院 徒歩23分 （約1,800m）
■公共・金融機関
鎌倉材木座郵便局 徒歩6分 （約450m）
鎌倉警察署 徒歩9分 （約650m）
鎌倉由比ガ浜郵便局 徒歩10分 （約800m）
三菱東京UFJ銀行 鎌倉支店 徒歩14分 （約1,100m）
横浜銀行 鎌倉支店 徒歩14分 （約1,100m）
みずほ銀行 鎌倉支店 徒歩15分 （約1,200m）
三井住友銀行 鎌倉駅前出張所 徒歩18分 （約1,400m）
鎌倉市役所本庁舎 徒歩20分 （約1,600m）
■教育施設
私立鎌倉いずみ幼稚園 徒歩2分 （約90m）
市立第一小学校【通学区】 徒歩10分 （約750m）
市立第一中学校【通学区】 徒歩19分 （約1,500m）
■医療機関
鎌倉市医師会休日夜間急患診療所 徒歩2分 （約100m）
鎌倉ヒロ病院 徒歩5分 （約350m）
材木座歯科クリニック 徒歩7分 （約550m）
由比ガ浜内科クリニック 徒歩10分 （約750m）
跡部歯科クリニック 徒歩11分 （約850m）
ふれあい鎌倉ホスピタル 徒歩13分 （約1,000m）
額田記念病院 徒歩13分 （約1,000m）
鎌倉病院 徒歩20分 （約1,600m） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレシス鎌倉材木座の【賃貸】物件情報
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プレシス鎌倉材木座の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 横浜駅まで直通にて約25分であり、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 江ノ島と鎌倉の街並みは海と自然のコラボレーションがあり、快適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 落ち着いた外観のデザインは、街並みにフィットしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングは13畳程度あるため、広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東急ストア等が近くにあるため、買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 役所や病院が物件の近くにあるため、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鎌倉駅に対する口コミ】観光地なので駅の近くはいつも賑わっている。小洒落た飲食店が多く、夕方からは人が少なくなるのでお店も混雑せずに予約なしで入れる。駅から海が近いので、海岸を散歩してのんびり過ごせるのも良い。駅の直ぐ近くにスーパーもあるので日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鎌倉駅
やさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場共に充実している。東京や横浜など都市部へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東急ストアやハック等生活必需品を買う上で便利なお店がある。本屋や百均など雑貨を買うことが出来るお店も数件たっている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に商店街の様な場所があるため、ファストフード店から流行りの食べ物が売られているお店まで幅広い店舗がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園の数は充実しており、問題なく子育てを行なうことができると思う。校内にスロープが設置されている学校もあるため、障がいを持った方でも住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪件数は比較的少ない。また、駅前には交番があり、街灯も辺りを問題なく見渡せる程度設置されている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 築年数が古い物件は比較的家賃が安く、住みやすい |
2023年5月 鎌倉駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線の中で一番繁栄していて、バス乗り場が近くにあり、移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地としての充実度は高く、街自体が明るく住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類のお店があり、お店を選ぶのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く安心して預けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分治安がよく、安心できます そして明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地としては立地がよく、すごく住みやすい |
2021年10月 鎌倉駅
【メリット】 観光地でもあり、鎌倉に暮らす人間も足として使う鎌倉駅はいい意味で賑やか。派手なショップがあ……
2020年2月 鎌倉駅
【メリット】 東京へのアクセスがしやすい立地です。少し都会から離れた暮らしをしたい方にも通勤の大変さがな……
プレシス鎌倉材木座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市材木座ランキング(6物件中) |
和田塚駅ランキング(17物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,256万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
プレシス鎌倉材木座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,800 ～ 7,982万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,437 ～ 7,800万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,075 ～ 7,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,712 ～ 7,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,349 ～ 6,712万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年2カ月) |
鎌倉市ランキング(77物件中) |
鎌倉市材木座ランキング(3物件中) |
和田塚駅ランキング(6物件中) |
プレシス鎌倉材木座の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年4月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 |
プレシス鎌倉材木座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 74.31㎡ | 11.06㎡ | 7,465万円 | ＠333万円 | ＠101万円 | 25,145円 338円 |
11,657円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス鎌倉材木座の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鎌倉市材木座の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■鎌倉市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 7,286万円｜335万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 8,000万円｜323万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～81.79㎡｜75.14㎡ | 7,590万円｜334万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 7,090万円｜326万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレシス鎌倉材木座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.82 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.82 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 71.82 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 81.79 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 71.82 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス鎌倉材木座の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌倉市材木座の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 217,500円｜10,011円/坪 |
| 3階～3階 | 71.82～81.79㎡｜77.8㎡ | 246,600円｜10,577円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～81.79㎡｜76.09㎡ | 238,285円｜10,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
