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コーポパルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポパル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 39,750円
平均坪単価 ＠4,187円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 28.9m²：23件 28.35m²：1件
上位間取り 1K：24件

コーポパルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／愛子駅 徒歩5分
    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩33分
    JR仙山線／葛岡駅 徒歩71分

  • 利用可能路線

    『愛子駅』　JR仙山線　
    『陸前落合駅』　JR仙山線　
    『葛岡駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目1-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    仙台市立愛子小学校

  • 中学校区域

    仙台市立広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポパルの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット １０畳フローリングという部屋の広さと駅から近い点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が多く、近隣に多種類の店があるので田舎でも不便を感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２階はベランダ有り。雪が降ると大家さんが雪かきをしてくれる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床に防音機能があり、二階で歩く音などは下階に響かないようになっている。全部屋南向き。
買い物・飲食店充実度 5 メリット １０分程歩いた場所にスーパー、薬局、飲食店などがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 車で５分位のところに大きい病院がある。中学校のすぐ裏に位置しているので学校のお祭りに参加するには近くて良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年12月

さいとうかずよしさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅まで徒歩10分と近い。また、周辺にスーパーなどが充実しており、生活の利便性はある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 愛子駅

ぱるぷんてさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一部の列車はここが始発地になっております、つまり座って通勤通学できる可能性が高くなっています。
概ねの人にとって目的地となる仙台までは約30分程度ですが毎日となりますと負担の軽減は無視できないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにはドラッグストアやスーパーのヨークベニマルなどがあり生活必需品については困る事はないかと思います。
また小さいながらも図書館の機能を持った公共施設もあります。蔵書は少ないですがコンパクトにまとまってて使いやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅付近の大きな道路に面した所にマクドナルドがあります。またやや離れますが錦ケ丘ヒルサイドモールまで行けば比較的多彩な飲食店があり特にカレー屋やとんかつ屋やさんなどについてはなかなか美味しいところが揃っております。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あまり大きな駅ではありませんが駅には駅員さんがおり必要であれば介助のサポートを受ける事ができます。
多目的トイレも備えてありますし、駅自体がそこまで大きくない為、駅の中での移動が負担になる事は少ないかと思います。
治安
3 		メリット 住宅街として開発が進んでいたこともあり、仙台のベッドタウン駅としては治安に関しては比較的いい方かなと思います。
駅周辺などは綺麗に管理されており目立って荒れてるような場所は特に見受けられないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台中心部へのアクセスしやすい土地としてはわりと価格は安い方です。
必要最低限の店舗は揃っており、大きな買い物は仙台中心部でするのを前提とすればコスパは高い場所かなと思います。
道路・鉄道両面が使えるのも嬉しいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・465文字）

2022年2月 陸前落合駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 仙台まで電車一本で楽です。
山形もすぐ着きます。
陸前落合駅すぐ近くに……

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（残り177文字）

2022年1月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎なので、のんびりしている。スーパーやドラッグストアなどは揃っているので、生活する分には……

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（残り146文字）

2020年2月 陸前落合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると大通りが真っ直ぐ広がっており、有名なラーメン屋や居酒屋、コンビニ、郵便局、弁当屋……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 28.9
2024年11月 1階 1K 南 28.9
2024年5月 1階 1K 南 28.9
2024年5月 2階 1K 南 28.9
2024年2月 1階 1K 南 28.9

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区愛子中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ 39,153円｜4,479円/坪
2階～2階 28.35～28.9㎡｜28.85㎡ 40,454円｜4,636円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.35～28.9㎡｜28.87㎡ 39,750円｜4,551円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツロックラージＡ

    ハイツロックラージＡの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目11番30号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツロックラージＡ 207 ハイツロックラージＡ 207 3.9万円
    (2,300円)    		 無 無 28.16m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスヴィクトワール

    レオパレスヴィクトワールの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子東5丁目1番24号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩11分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィクトワール 201 レオパレスヴィクトワール 201 3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスヴィクトワール 202 レオパレスヴィクトワール 202 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスヴィクトワール 105 レオパレスヴィクトワール 105 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスヴィクトワール 104 レオパレスヴィクトワール 104 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスヴィクトワール 206 レオパレスヴィクトワール 206 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスヴィクトワール 207 レオパレスヴィクトワール 207 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレセントB棟

    クレセントB棟の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目2番16号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントＢ棟 202 クレセントＢ棟 202 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 52.9m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    フリーダムヒルズ

    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央2丁目1番24号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 34
  • 賃貸

    クレセントA棟

    クレセントA棟の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目2番15号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントＡ棟 102 クレセントＡ棟 102 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 39.7m² 2DK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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