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賃貸

マンション桂

総合評価：

3.0 アクセス数： 1014

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,250円
平均坪単価	＠9,285円
平均m²単価	＠2,809円
上位専有面積	37.12m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンション桂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／立会川駅徒歩3分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩13分
利用可能路線
『立会川駅』　京急本線　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目26-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年12月
総戸数
小学校区域
品川区立浜川小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション桂の口コミ・評判

2018年3月

napoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅は全体的遠くないからおｋ。しいていうなら朝の電車は混みますね
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中学校が近くで子供が多くてみていてたのしい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オーナーさんが日曜日にお掃除してくれるマンションは珍しい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	寝室はひろいしキッチンもつかいやすい。。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	買い物行くにはいろんな場所にいけるからよい

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2016年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅近、2路線利用可、近隣幼稚園、小中学校あり、閑静な住宅街、駐車場あり、日当たり良好、ベランダあり、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大井町駅

ゆでたまごさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1駅で品川に行けて新幹線へのアクセス良好、川崎方面も行きやすい。りんかい線と東急もあるので選択肢が広く取れるのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに薬局、本屋、服屋（ユニクロ等）、雑貨屋（LOFT、PLAZA、3coins等）、スーパーなどがあり大体は揃う。パン屋とおにぎり屋もあるので朝食の調達も可能。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルレストランフロアにチェーン店含め様々なジャンルのお店あり。駅近に牛丼チェーンと居酒屋チェーンもあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近いこともあり、子連れはよく見かける。通勤時駅周辺で登下校の生徒もいるので治安は良好と感じる。駅からは少し遠いが公園もあり、いつ通りかかっても子供たちが遊んでいる。
治安	4	メリット	飲み屋街と住宅街とで駅出口がかなりはっきり別れていて、酔っ払いに遭遇する機会は少ない。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線に乗りやすく、空港も近いので利便性は高いと思う。家賃も相場だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2024年1月大井町駅

ゆうやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日常生活を送る上での衣食住が全て揃っています。都心へのアクセスもよく、遊ぶ場所や居酒屋、スーパーなどが揃っています♪。
生活利便施設の充実	4	メリット	衣食住全てが揃う上に、大きな病気もありこの町で普段の生活は成り立ちます。
飲食店の充実	5	メリット	有名な全国チェーンの飲食店は全て揃っている上、居酒屋さんが多数あり特に単身赴任の方には、良い町だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心へのアクセスも良く、自然も多く公園なども充実しています。スーパーも多く子供だけの買い物も可能だと思います。
治安	3	メリット	駅の近くに交番もありますし、駅周辺も少し歩けば、マンションや一戸建ても立ち並ぶ魅力的なエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少々高めにはなりますが、品川駅まで１駅で行くことも出来、利便性から言うとコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年3月大井町駅

gwnfnさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線沿線の近隣駅と比べてもさほど混雑しないし、トラブルなどで運転中止となっても別路線に移動できるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に大型商業施設が集中している為、周辺だけで大概の買い物や食事ができる。交番や市役所系のサービスも駅に隣接している為便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に大型商業施設アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデンがあり、昔ながらの飲食店街もあるので、選択肢が多数で飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区では公立小中学一貫教育を取り入れているので、中学受験を考えずに済む。区立伊藤学園にお世話になったが、職員も関係者も皆親切で感謝している。
治安	4	メリット	駅に隣接して交番があり、毎日周辺を見回りしているので心強い。繁華街はあるが、酔っ払いに絡まれたり浮浪者が駅周辺に座り込んでいるのは見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	安くはないが、利便性を考えたらCPはいいと思う。現在進行中の駅前都市開発が終了したら、今よりもっと値段は上がると思われる。

デメリット(6件)

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（残り7件・368文字）

2020年1月大井町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・イトーヨーカドーが駅目の前
・アトレが駅直結
・京浜東北線、臨海線に……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2DK	ー	37.12
2023年9月	3階	2DK	ー	37.12
2019年2月	2階	2DK	ー	37.12
2017年4月	3階	2DK	ー	37.12
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場立会川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	37.12～37.12㎡｜37.11㎡	104,500円｜9,307円/坪
3階～3階	37.12～37.12㎡｜37.11㎡	104,000円｜9,262円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレース東大井

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階建て	地上15階建
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口コミ数	16
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住所	東京都品川区東大井3丁目18番15号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グロワール東大井 301	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.8m²	1K	3階	南東

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東大井MSビル

住所	東京都品川区東大井3丁目18番13号
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築年数	1991年3月
階建て	地上10階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	507

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竹内荘

住所	東京都品川区東大井3丁目
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩5分
築年数	1970年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	560

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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