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エルソレーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルソレーユ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 860
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,833円
平均坪単価 ＠9,155円
平均m²単価 ＠2,769円
上位専有面積 34.23m²：3件 27.04m²：3件
上位間取り 1K：6件

エルソレーユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩4分
    JR山手線／池袋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋3丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルソレーユの口コミ・評判

2016年2月

まーなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から5分程度です。池袋から一駅で、どこへ行くにも、アクセスは良いです。歩いても20分程度なので、終電で池袋にさえ帰れれば、大通りをずっといくので、帰宅できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅がならぶ中にあるので、目の前の歩道にはちょっとしたアスレチックがあります。玄関は歩道に面していますが、車道ではないので、うるさくはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はおしゃれです。目印のように木が植わっています。小さなアパートで、共用部分はほとんどありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機がついています。ワンルームの形が長方形で、壁が多いので家の中を様々にレイアウトしやすいです。キッチンに引戸がついているので、臭いの広がりを防げます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 100円ローソン、コンビニ、コーヒーショップ、ドラッグストアーなどがあります。少し歩くと、おしゃれな飲食店、穴場なお店も見つかります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住宅街なので、子供たちの姿も見られます。アパート内のコミュニケーションはほぼありません。なかなか顔を合わせることも少なかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 池袋駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数多くの路線が通ってるため言わずもがなだと言う感じ
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに専門大学や通信高校などの教育施設もあるため学生も多く見かける。渋谷や新宿などほど危険という印象は少ない
飲食店の充実
4 		メリット 多くの店がある。チェーンから個人店まで充実しててネットで有名な鈴の木もある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通利便性で言えばかなりいいと思う。公園も大きいのがある。
治安
2 		メリット 大きい駅ということもあり警察はよく巡回している
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地は良いため職場の距離感などが合えばあり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年7月 池袋駅

みんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、有楽町線などの地下鉄もさまざまな路線が通っており便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、マルイ、西武などが直結しており、外に出なくてもお買い物ができること。
飲食店の充実
5 		メリット ガストなどのファミレスから居酒屋までさまざまな飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅構内に多機能トイレが付いており、子供連れの方も利用しやすい
治安
3 		メリット 改札口が多いため、たくさんの駅員さんや近くに交番もあり警察も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅付近にルミネなどのショッピングモールもあり、飲食店も多いため、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年2月 池袋駅

やまなかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あらゆるJRの便利な電車が通っており、アクセス面に関してはいうまでもなし。
生活利便施設の充実
5 		メリット むしろないものがない。欲しいものはおおよそ手に入る。あらゆる施設が周囲に揃っている
飲食店の充実
5 		メリット おしゃらなランチからコストパフォーマンスの良いお店、100名店などほぼ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や遊ぶ施設などに関しては十分に揃っている。駅から近くにおおよそあるため助かる。
治安
3 		メリット 警察などがしっかりいるため基本的に何かあれば頼れるのが助かる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多少お値段は張るものの、アクセス面や便利さを考えると文句はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で東武、西武、パルコ、ルミネにいけるので非常に便利です。
西口に東武があり……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルソレーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 27.04
2022年11月 1階 1K 南 27.04
2022年6月 2階 1K 南 34.23
2020年6月 2階 1K 南 34.23
2019年5月 2階 1K 南 34.23

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    浜コーポ

    浜コーポの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目15番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜コーポ 101
    浜コーポ 101     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 1階 北西
    浜コーポ 102
    浜コーポ 102     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.1m² 1K 1階 西
    浜コーポ
    新着
    浜コーポ     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 1階 北
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    グランドYS

    住所 東京都豊島区池袋3丁目16番2号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 595
  • 賃貸

    レクセル要町

    レクセル要町の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目4番7号
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクセル要町
    レクセル要町     		7.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.55m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メゾン・デュ・シェーヌ

    住所 東京都豊島区要町1丁目13番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩15分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3587
  • 賃貸

    フリーデンカナメ

    フリーデンカナメの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目3番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデンカナメ
    新着
    フリーデンカナメ     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.73m² 1K 6階 南東
    情報取得日:2025年07月03日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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