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プレジオ淵野辺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

プレジオ淵野辺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1080
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,100円
平均坪単価 ＠5,856円
平均m²単価 ＠1,771円
上位専有面積 46.29m²：12件 38.39m²：7件
上位間取り 1LDK：18件 1DK：1件

プレジオ淵野辺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩13分
    JR横浜線／矢部駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　
    『矢部駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目31-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立大野北小学校

  • 中学校区域

    相模原市立大野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジオ淵野辺の口コミ・評判

2016年2月

furorenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 淵野辺は神奈川ではあるが、東京都であり繁華街でもある町田駅までは2駅と近く便利、その割には静かな駅。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さいが川がすぐそばに流れていたので散歩やマラソンをするにはちょうど良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 非常に築浅で外観は綺麗。清掃も行き届いていて、なおかつペット可物件。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関を入るとすぐに簡易クローゼットのように掛けられるパイプがあるのが意外と便利。上下はある程度仕方ないが隣の音や声などほとんど聞こえない造り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内（徒歩10分程度）にアメリア町田根岸ショッピングセンターがありお得な広告を頻繁に出してくれるスーパーも入っているので大体の買い物はそこで済ませる事が出来た。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校と中学校は比較的近くにあり。近所でお祭りもあったり自治会の活動も盛んだった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 淵野辺駅

さささん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 町田や橋本の間なので、ちょうど住みやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年4月 淵野辺駅

まんまんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 淵野辺駅は複数の路線が通っているわけではないが、町田駅や橋本駅までのアクセスが簡単で、都内に行く際にも気軽に行ける。
駅にはバスやタクシー乗り場もある為終電を逃しても帰りやすい場所である
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニが3店舗程あると共に本屋などもある為、ちょっとした買い物ができる。
病院なども少し歩けば大きな病院もあるので、個人的には住みやすい環境にある。
飲食店の充実
5 		メリット すき家などの飲食店を始め、土間土間など居酒屋がとても充実しており、友人と集まって飲んだりするのは近場でできるので非常に淵野辺駅の魅力的な部分である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校・中学校が共に駅から15分ぐらいのところにあり、公園や自然も豊かな方なので子育ては非常にしやすい環境だと思うし、自分が子どもの頃から淵野辺駅周辺で遊ぶことがあったが、全く不満を感じなかった。
治安
2 		メリット 駅の近くには交番があって、街灯も多い方なので、夜でもそこまで怖さがあるわけではない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から20分ぐらいのところであれば比較的に家賃は抑えられることができる。
駅から離れたからと言って、何もないわけではなく、コンビニやスーパーもある程度あるので全体的なコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・486文字）

2022年9月 淵野辺駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さまざまな学校の最寄り駅でもあり、学生には便利。ホームミュージックの銀河鉄道999もファンにとっては嬉しい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は特別何かがある訳では無いが、スーパーが3件あるので、主婦には助かる。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や商店街が賑わっている印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット さまざまな学校の最寄り駅だからこそ学生にとってはいい。遊ぶところは南口にひとつあるかな。
治安
5 		メリット 老若男女全ての人が日中は心地よく使える場所だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションの建設なども進み利便性はいいと思う。家賃も普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ淵野辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 2階 1LDK 南東 46.29
2022年7月 2階 1LDK 南東 46.29
2020年9月 1階 1LDK 南東 38.39
2019年9月 2階 1LDK 南東 46.29
2019年7月 2階 1LDK ー 46.29

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区淵野辺本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.39～46.29㎡｜39.37㎡ 68,625円｜5,774円/坪
2階～2階 46.29～46.29㎡｜46.29㎡ 78,081円｜5,577円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.39～46.29㎡｜43.13㎡ 74,326円｜5,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポイシイ

    コーポイシイの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目38番8号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポイシイ 105 コーポイシイ 105 6.5万円
    (2,000円)    		 65,000円 無 39.02m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シャトル・1

    シャトル・1の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目35番10号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル・1 101 シャトル・1 101 7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 56.9m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    山王ハウス

    山王ハウスの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目8番1号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山王ハウス 102 山王ハウス 102 6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 31.5m² 1K 1階 南東
    山王ハウス 山王ハウス 6.4万円
    (4,000円)    		 64,000円 無 31.05m² 1K 1階 南東
    山王ハウス 山王ハウス 6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 31.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アイジェイハウス北

    アイジェイハウス北の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目33番4号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイジェイハウス北 101 アイジェイハウス北 101 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 22.71m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ビクトリーコートII

    ビクトリーコートIIの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目1番5号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 791
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビクトリーコートII 101 ビクトリーコートII 101 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.51m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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