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マルシンビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マルシンビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1380
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,430円
平均坪単価 ＠3,650円
平均m²単価 ＠1,104円
上位専有面積 25m²：13件 25.7m²：11件 25.6m²：8件
上位間取り 1DK：70件 1R：1件 1K：1件

マルシンビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十条東14丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マルシンビルの【賃貸】物件情報

マルシンビル 306
マルシンビル 306
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マルシンビルの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東豊線の元町駅まで徒歩6分で行けること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 北園公園が近くにあることがメリットと言えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット TVインターホンがついていてセキュリティが優れていること。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 6畳の和室があることがメリットと言えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コープさっぽろ 元町店が少し歩いたところにあること。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌市立明園小学校へ徒歩3分で行くことができること。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月 東区役所前駅

もここさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東区役所前駅は、札幌駅まで2駅です。北13条東駅を利用することもできます。東区役所前駅は、学生の利用が多いため、朝は少し混雑するが、許容範囲。南北線や東西線よりキレイだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2番出口を出るとすぐマックスバリュがあって、24時間買い物ができる。明るくて道路も広い。至近距離にツルハ、ダイソー、東光ストアがある。何より、4番出口を出ると東区役所というのは本当に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに中華料理店、とんかつレストランなどがあり、区役所のウラに行くと、洋食屋も結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 単身世帯なのでよくわからないが、近くに小学校も中学校もあり、通学には便利なのでは？
治安
4 		メリット 東区役所周辺は、道路も広いしマックスバリュが24時間やっているし、行き交う人も多いため、治安自体は安定していると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いほうだと思う。セキュリティが整っていても、3万円台で借りられる所も多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・308文字）

2019年9月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・札幌市東区役所を中心とした多種多彩な飲食店が並ぶところにある
・大きめのスーパ……

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（残り232文字）

2019年2月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東区役所の徒歩3分圏内に立地し、住民票の発行など様々な手続きの際に、大変便利です。札幌駅に……

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（残り228文字）

2018年6月 環状通東駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東豊線環状通東駅は、札幌駅から３つ離れた駅で、6～７分程度で札幌駅まで行くことができる駅で……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルシンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1DK ー 25
2025年2月 3階 1DK ー 25
2023年6月 1階 1DK ー 24.98
2023年4月 4階 1DK 南西 25
2022年9月 4階 1DK 南西 25

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.7～29.4㎡｜25.24㎡ 26,846円｜3,535円/坪
2階～2階 17.82～30.4㎡｜24.03㎡ 26,882円｜3,797円/坪
3階～3階 21.7～28㎡｜25.21㎡ 27,913円｜3,673円/坪
4階～4階 17.8～30.4㎡｜24.57㎡ 27,736円｜3,801円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～30.4㎡｜26.56㎡ 27,357円｜3,420円/坪
東向き 17.82～25.3㎡｜21.69㎡ 25,400円｜3,915円/坪
西向き 17.8～25㎡｜21.98㎡ 27,800円｜4,286円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 63 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイムノースサッポロ

    住所 北海道札幌市東区北十九条東13丁目5番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩6分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1340
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    JPコート元町

    JPコート元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十条東13丁目3番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＰコート元町 202 ＪＰコート元町 202 2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 -
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    クルーズハウス明園

    住所 北海道札幌市東区北十九条東12丁目6番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩11分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1082
  • 賃貸

    カームフィールド

    カームフィールドの外観
    住所 北海道札幌市東区北十八条東15丁目3番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームフィールド1815 101 カームフィールド1815 101 3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ピアチェーレSAPPORO

    住所 北海道札幌市東区北十六条東13丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩4分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 457

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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