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賃貸

ビーグラッド馬込沢

総合評価：

3.8 アクセス数： 1255

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,600円
平均坪単価	＠4,541円
平均m²単価	＠1,374円
上位専有面積	40.04m²：20件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビーグラッド馬込沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩3分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県船橋市馬込町715-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立法典東小学校
中学校区域
船橋市立旭中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーグラッド馬込沢の口コミ・評判

2016年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩15分ほどで駅前にスーパーや飲食店、美容室があります。仕事帰りに立ち寄ることが可能なので便利です。エレベーターがあるのでホームへの足の不自由な方でもホームへ行くことができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	3分県内にコンビニと酒屋さんがあるのでちょっと何か購入したいな、小腹がすいたなというときに便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートの大家さんがすぐ隣なのでごみ収集所の管理を下さっていていつもきれいです。大家さん自身の人柄も穏やかで話しかけやすいと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	２DKでダイニング部分はかなり広くテーブルといすを置いてもまだ広さがあります。南向きなので日光がはいり、とても暖かいです。ほか2部屋も６畳あるので広く使えます。-
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にスーパーがあるので仕事帰りなどによることができます。また、２駅ほどでショッピングモールにいけるので買い物には困りません。パン屋さん、コンビニは駅前のもので済ませることができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩１０分ほどのところに保育園があり、前を通ると元気な声を聞くことができます。徒歩５分圏内に歯科医院があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月馬込沢駅

ばぶ100さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅からすぐで、ターミナル駅である新鎌ヶ谷駅も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にファミリーマートがあり、隣接する駅ビルにサミットやダイソーが入っていてとても便利です。銀行、郵便局も近く、不便を感じません。
飲食店の充実	5	メリット	駅にすき家や中華総菜屋があります。周辺にも居酒屋やカフェ、中華料理屋など複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校、公園も普通にあります。
治安	5	メリット	特に問題がないレベルに治安は心配ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も他のエリアに比して安めだと思いますし、物価もむしろ安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年5月馬込沢駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。
生活利便施設の充実	4	メリット	時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、
治安	5	メリット	人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2020年10月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】サミットが駅前にあるので、ちょっとした買い物ができる。

【デメリット……

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（残り43文字）

2019年9月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札口を出てすぐにスーパーマーケットのサミットがあり、ダイソーやドラッグストア、診療所など……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビーグラッド馬込沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南	40.04
2024年3月	1階	2DK	南	40.04
2022年8月	1階	2DK	南	40.04
2022年8月	2階	2DK	南	40.04
2022年6月	1階	2DK	南	40.04
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市馬込町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市馬込町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■馬込沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	56,076円｜4,630円/坪
2階～2階	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	60,428円｜4,989円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.04～40.04㎡｜40.04㎡	57,600円｜4,756円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
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50～

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ビーグラッド馬込沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーコート馬込沢

住所	千葉県船橋市上山町3丁目597番61号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩8分
築年数	1999年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート馬込沢 00203	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	44m²	1LDK	2階	南

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賃貸

エクシード

住所	千葉県船橋市旭町4丁目22番26号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩9分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクシード 00102	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	45.08m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

ヴィラロッソ

住所	千葉県船橋市旭町4丁目22番6号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	590

賃貸

中村ハイツ

住所	千葉県船橋市上山町3丁目633番1号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	488

賃貸

レオパレスセジュール

住所	千葉県船橋市旭町3丁目19番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩13分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	553

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセジュール	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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