パレステージ王子シャインコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約252万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
パレステージ王子シャインコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩16分
東京メトロ南北線／王子駅 徒歩17分
JR京浜東北線／王子駅 バス3分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区豊島3丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2016年1月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立豊川小学校
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中学校区域
北区立明桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ王子シャインコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パレステージ王子シャインコートの【賃貸】物件情報
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パレステージ王子シャインコートの口コミ・評判
2024年3月
えみかわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停近く、本数も多くて非常に便利です 住んでみてあまりの便利さに驚きました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
環境は静かです 道路騒音も全く気になりません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
至って普通ですが、 宅配ボックスはやはり便利です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
フローリング、設備は新しく、 とても使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニ徒歩圏内、 コープ徒歩圏内でそこそこ便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供いないため分からないですが、 学校は近いようです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
えみかわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺建物は戸建てなので、ベランダからスカイツリー望めて開けており眺望は4階以上は非常に良い真南のため、陽当たりはかなり良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バス・タクシーのロータリーが広く、近くにスーパーやコンビニ、ファストフード店、銀行、カラオケ店、居酒屋など一通りのものが揃っています。京浜東北線と南北線の2線が乗り入れているため、朝の通勤ラッシュ時でも人の多さは気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子駅
cocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線の乗り換えが可能で、バスの路線も豊富で、移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にまいばすけっとや病院など多くあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋、パスタ屋があり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに飛鳥山公園があるので、遊ばせるのに便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も駅周辺は明るいので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が便利だし、埼京線の十条駅も遠すぎないので、便利。 |
2021年10月 王子神谷駅
【メリット】 駅周辺の商業施設には、ジャパンミートという激安スーパー、ジョナサン・藍屋・吉野家・巣籠もり……
2020年12月 王子駅
【メリット】 イトーヨーカドーが少し歩くとあるので最低限の食材は揃います。
マクドナルドやスタ……
2020年5月 王子駅
【メリット】 ・風情豊かな東京さくらトラム（都電荒川線）が走っています。
・区役所、税務署など……
パレステージ王子シャインコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区豊島ランキング(55物件中) |
王子神谷駅ランキング(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,876万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
パレステージ王子シャインコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,242 ～ 5,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,998 ～ 5,242万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,754 ～ 4,998万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,510 ～ 4,754万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,267 ～ 4,510万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年6カ月) |
北区ランキング(297物件中) |
北区豊島ランキング(20物件中) |
王子神谷駅ランキング(57物件中) |
パレステージ王子シャインコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 10階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /西 |
パレステージ王子シャインコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2019年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 32 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 33 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 65.92㎡ | 10.99㎡ | 4,768万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 11,055円 167円 |
5,787円 87円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ王子シャインコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区豊島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.23～71.45㎡｜67.46㎡ | 4,786万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.23～66.19㎡｜60.21㎡ | 4,343万円｜238万円/坪 |
| 7階～9階 | 55～70.08㎡｜64.06㎡ | 4,645万円｜238万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 5,180万円｜239万円/坪 |
| 12階～13階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 5,514万円｜255万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.23～71.45㎡｜66.37㎡ | 4,698万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 55～70.08㎡｜65.31㎡ | 4,862万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
