ジオ新小岩
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ジオ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区本一色1丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江戸川区立本一色小学校
-
中学校区域
江戸川区立上一色中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ新小岩と同じエリアの物件を
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジオ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオ新小岩の【賃貸】物件情報
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ジオ新小岩の口コミ・評判
2022年1月
引越し大好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が目の前にあり、最寄り駅ナの新小岩駅まですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 森林公園が近くにあり本一色小学校など、あって治安は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが丁寧にお掃除してくれて、いつもとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓を閉めていたら近隣の声など聞こえないです。防音はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東武ストア、クリエイト、ローソンなど近くにあるので買い物は困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 江戸川中央図書館や文化センター、総合体育会館など区の施設が近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに下町のような雰囲気が広がっており、馴染みがいい。 商店街を通って帰れるので、帰り際に夜ご飯をいつも買って帰っている。 電車の混雑状況はラッシュ時間をずらせば座席に座れる。 そこまでアップダウンもない駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
あしだまなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近年都市開発が進み、雑多で汚いイメージがなくなりつつあります。 駅前には大きな商店街があり、日用品の買い物はほぼ完結できるに加え、西友もあり、また路地に入ると居酒屋がたくさんあるなど、ファミリー層や独身世帯も嬉しい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに区役所の事務所があるため、行政系の手続きは問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西友やサミットなどの大型店や、商店街内には八百屋や惣菜屋さんもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな公園があり、定期的にイベントが開催されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は人が多いため、治安が悪いことは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いため、節約家庭には嬉しい。 都内価格ではなく下町価格の印象。 |
2023年7月 新小岩駅
Kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で東京まですぐに行くことが出来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店も多いし、電気屋から家具も揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほとんど安い飲食店が多く、外国系のレストランもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がたくさんあるので子育てには便利だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 意外とそこまで治安は悪くはないと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が東京23区ではかなりやすい |
2022年9月 新小岩駅
ながさまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にエレベーターあります。 ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。 徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います |
2022年7月 新小岩駅
鈴木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅の近くにバス停がたくさんあります。 新小岩駅には、JR総武線とJR総武線快速の2路線だけ乗り入れています。アクセスが不便だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が集中しており活気にあふれています。昔ながらの商店街もあるので、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、多くの飲食店が立ち並び、大小のスーパーも揃っています。リサイクルショップもあります。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再構築したばかりですから、駅が広くて綺麗です。トイレではベビーカや車椅子が入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますから、安心です。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費（食費・水道光熱費以外）は3万円台～5万円台、食費は3万円台～5万円台、水道光熱費は2万円台です。 |
ジオ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区本一色ランキング(10物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
ジオ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 9階 | 南 |
ジオ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.9㎡ | 12.81㎡ | 4,539万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 13,908円 198円 |
6,992円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ新小岩の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区本一色の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ | 4,106万円｜201万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 5,190万円｜233万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.56～73.43㎡｜69.9㎡ | 4,539万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジオ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.43 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.49 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区本一色の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.49～67.49㎡｜67.48㎡ | 158,000円｜7,739円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 198,000円｜8,914円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.49～67.49㎡｜67.48㎡ | 158,000円｜7,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
