シエルヴィラ桜橋壱番館の外観
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シエルヴィラ桜橋壱番館のエントランス
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シエルヴィラ桜橋壱番館のエントランス
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
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シエルヴィラ桜橋壱番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約319万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
シエルヴィラ桜橋壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩12分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島2丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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シエルヴィラ桜橋壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シエルヴィラ桜橋壱番館の【賃貸】物件情報
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シエルヴィラ桜橋壱番館の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【押上駅に対する口コミ】周辺にはスカイツリーがあります。 少し歩くとJR錦糸町駅もあります。 東京メトロ（半蔵門線）は、始発から出る電車もある為、座れます。 割と平坦な道が多いです。夜は、お店もたくさん営業している為、割と明るいです。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
たりりるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | もともと料亭だった場所に立ったマンションということで、エントランスには料亭時代の名残りを生かした小さな日本庭園があります。清掃も行き届いており清潔です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
たりりるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅のため、床暖房やお風呂、食洗機など設備が充実しています。天井高もリビングは充分にあり快適でした。上下左右の住人の音も全く聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 押上駅
miyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線/押上駅は半蔵門線の始発があり通勤時でも座れるのが最大のメリット。乗車効率100%のゃうな超満員電車になることも、事故や車両故障で遅延することも少ないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーのソラマチ直結なので買い物には困らない！駅近くにスーパーのLIFEやニトリがあるので、生活用品も揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチに多くの飲食店が入っているので、その日の気分や一緒に行く相手や使用用途によってお店が選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、スロープなども設置されているのでベビーカーでの移動も問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は放置自転車があるようなことはなく歩きやすいし、ゴミが目立つこともなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷などの繁華街への交通が便利なわりに、家賃が比較的リーズナブル。川が流れていたり、自然も程よくあり落ち着いて生活できる。浅草までも徒歩圏内で生活面でめ行楽面でも本当に便利。駅を出てすぐスカイツリーのライトアップが見れることが、仕事で疲れて帰る毎日の何よりの癒しです。 |
2023年5月 押上駅
スカイツリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一つの駅に複数の路線が走っているのでとても便利です。駅内でスカイツリーにつながっているのも便利な点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーに直結しているのでショッピングなどにはうってつけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーに直結しているためスカイツリー内での飲食ができ、食べ物の選択肢自体は豊富ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のお手洗いがとてもきれいなので女性が安心してお手洗いを利用できる環境ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いかと思います。駅周辺も手入れが行き届いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的な数値なのではないでしょうか。少なからずすごい高いというわけではありません。 |
2021年12月 押上駅
【メリット】 スカイツリーやソラマチがあり、観光名所となっている。また、水族館もあるため家族連れで楽しめ……
2021年10月 押上駅
【メリット】 押上駅は半蔵門線と京成線が乗り入れており2路線使えるので、休日遊びに行くような都内のスポッ……
シエルヴィラ桜橋壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,591万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
シエルヴィラ桜橋壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,011 ～ 6,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,731 ～ 6,011万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,452 ～ 5,731万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,172 ～ 5,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,892 ～ 5,172万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 341位 | / 908物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 25位 | / 67物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 40位 | / 85物件中 |
| 押上駅 | 78位 | / 191物件中 |
| 曳舟駅 | 31位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
墨田区ランキング(327物件中) |
墨田区向島ランキング(18物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング(32物件中) |
シエルヴィラ桜橋壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 |
シエルヴィラ桜橋壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.2㎡ | 8.48㎡ | 5,368万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 14,797円 254円 |
8,035円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエルヴィラ桜橋壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
