ザ・パークハウス志村坂上
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ザ・パークハウス志村坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩11分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2016年1月
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総戸数
51戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立志村第四小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
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30代 Nさま
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ザ・パークハウス志村坂上の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス志村坂上の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 志村坂上駅
aさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンタウン小豆沢やメガドンキをはじめとした大型施設、その他駅前にはコンビニや飲食店も一通り揃っており利便性は高い。駅から少し外れた場所でも個人飲食店等多数点在しており不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
2022年4月 志村坂上駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。 |
2022年3月 志村坂上駅
【メリット】 マクドナルドも有り、飲食店はそれなりに多い。病院側の出口にはエレベーターもあるためお年寄り……
2018年11月 志村坂上駅
【メリット】 駅を降りてすぐ近くに、コンビニがあります。また、牛丼屋さんや、ハンバーガー屋さんもあるので……
ザ・パークハウス志村坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区小豆沢ランキング(73物件中) |
志村坂上駅ランキング(195物件中) |
ザ・パークハウス志村坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
1階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 1階 | 東北東 | ||||||
| 1階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
ザ・パークハウス志村坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.28㎡ | 11.8㎡ | 4,629万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 13,031円 193円 |
7,405円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス志村坂上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区小豆沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■志村坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.28～69.28㎡｜69.28㎡ | 4,553万円｜217万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.01～69.28㎡｜67.27㎡ | 4,630万円｜228万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 4,680万円｜234万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.01～66.42㎡｜66.14㎡ | 4,670万円｜233万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～69.28㎡｜68.55㎡ | 4,633万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 4,625万円｜232万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス志村坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.24 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.24 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.24 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス志村坂上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■板橋区の賃料相場
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(2024年05月)
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■志村坂上駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 150,500円｜7,338円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 89.24～89.24㎡｜89.24㎡ | 228,750円｜8,474円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～89.24㎡｜82.09㎡ | 202,666円｜8,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
