ルフォン小平美園町ザ・レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／小平駅 徒歩3分
JR中央本線／国分寺駅 バス20分
-
利用可能路線
『小平駅』 西武新宿線 西武拝島線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都小平市美園町2丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小平市立小平第七小学校
-
中学校区域
小平市立小平第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩6分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】急行が止まるので、使いやすい。 電車遅延が起きても、中央線の駅に向かうバスが複数本出ているので、回避して都心に向かえる。 駅前に駐車場があるので、車も使用しやすい。 駅を降りてすぐに住宅街なので、駅近に住むことが可能。 古いお家も多いが、新築のお家も多く建設されており、ちらほら販売しているのを目にする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】南口にはSEIYUや100均、本屋さん、飲食店が多数あって、便利。 駅前に交番がある。 居酒屋などもあるが、酔っぱらいはあまり見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小平駅に対する口コミ】お惣菜屋さんや、パン屋さん、カフェ、カレー屋さん、松屋、モスバーガー、ケンタッキー、京樽など、ひととおり揃っており、駅前に集中しているので、駅利用時に寄りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】駅周辺に保育園が数ヵ所あり。 緑が多く、グリーンロードという遊歩道が整備されており、子供とのお散歩にはとてもいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小平駅に対する口コミ】閑静な住宅街という感じです。 駅前には西友があり、少し行くとコンビニやもう1つスーパーがあります。 西武新宿線の新宿駅までは快速で25分と、思ったよりも短時間で都心に行けます。 本川越行きで所沢へも3駅です。 ＪＲ武蔵野線の新小平駅、西部多摩湖線の青梅街道駅や萩山駅にも充分歩けますので、各方面へのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 国分寺駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう |
2023年6月 国分寺駅
ももとウルフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが多くあり、タクシー乗り場、駐輪場もあるので交通の便はいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニエンスストアや、成城石井、季節に合うスイーツなどがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店があったりととても賑やかな駅です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くあり、保育園もあったりします！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駐輪禁止の所に自転車を置く人が少なく、ポイ捨てもあまり目立ちません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜は静かなので騒音被害はあまりありません |
2022年5月 国分寺駅
Melさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快も止まる駅なので、便利ですし、乗り換えという点でも西武国分寺線等、埼玉方面へのアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設には、百貨店フロアやカフェ、パン屋、食料品店等様々なお店が入っているので駅でまとまった買い物をしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北口には昔ながらのカフェやケーキ屋さん、お団子や等、商店街が所々しっかりと残っていて、良い雰囲気です。元プロボクサーの輪島さんが始めたお店である「団子の輪島」もあり、そこの海苔巻きが大変美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園が沢山あります。公民館や図書館の充実度が高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に大きな歓楽街は特になく、治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 図書館や公民館等が充実しているので住みやすさは抜群です。 |
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 駅ビルは丸井があり近年はミーツ国分寺も入っている。駅周辺は学生街だけあり飲食店がたっくさん……
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小平市ランキング(284物件中) |
小平市美園町ランキング(6物件中) |
小平駅ランキング(64物件中) |
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 |
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.38㎡ | 10.62㎡ | 5,330万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 17,000円 211円 |
12,460円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小平市美園町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小平市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■国分寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 5,330万円｜219万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 5,330万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
