プレールドゥーク浜松町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 192件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約532万円/坪
賃料:約15832円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレールドゥーク浜松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浜松町駅 徒歩3分
都営大江戸線／大門駅 徒歩6分
都営三田線／芝公園駅 徒歩7分
ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『芝公園駅』 都営三田線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
-
所在地(住所)
東京都港区浜松町2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク浜松町の口コミ・評判
2022年3月
riricaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR浜松町駅から徒歩3分であり、大江戸線・浅草線も徒歩6分、芝公園駅も徒歩10分とアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 内向き廊下、防音に関しても満足しています。日当たりも良いです。交番がかなり近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
一階がオートロックで、部屋にも鍵が2つとチェーンがついています。 ゴミ捨場、自転車置き場も鍵付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下が広い。正方形の部屋なのでレイアウトしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まいばすけっと、マルエツプチが徒歩30秒圏内にあり、隣は居酒屋です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅構内にも周辺にもクリニックと薬局は多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】都営大江戸線の大門駅も近く、モノレールも使えるので羽田空港へのアクセスも良いです。都心の一等地なので家賃やマンション相場は高いですが、それだけの価値はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】北口にはスーパーも入ってる複合商業施設があります。駅周辺は非常に洗練されています。交番もあり、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】お洒落なお店、雑誌等で取り上げられてるお店が多々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】近くには浜離宮もあり、子供が遊べる公園も複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレール浜松町駅はモノレール始発駅になります。羽田空港へのアクセスとして一翼を担っています。特にJRを利用する人にはJR浜松町から乗り換えですぐなので便利です。モノレール駅は浜松町世界貿易センタービル直結で駅内には多くのお店があるので便利です。今後世界貿易センタービル建て替えが予定されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、近隣にスーパーもあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 竹芝駅
たぐたんむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆりかもめ線一択。構内は綺麗でそのままオフィス街、新橋の方まで屋根のついてる外の歩道がつながっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 竹芝駅を降りてすぐオフィス街に繋がり、中には歯医者、コンビニ、レストランがある。近くにはアトレもできたので（ほぼ飲食店）際立って困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスが並ぶ立地なので、竹芝駅から新橋まで歩いている通りに多々オフィス内の居酒屋、レストラン、カフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 竹芝駅すぐに、竹芝桟橋があり、大型客船が毎日行き来しているため、いろんな船が見える。 東京タワーも見える都心の立地に関わらず海をゆっくり散歩もできる。 沿線上にお台場があるのでショッピングにも楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。夜のお店なども少ないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高め。しかし東京都心な上に海が目の前なので、とても癒される場所でもある。いざ離島に旅行しようと思った時にすぐ飛び乗れるのも良いところ。 |
2020年10月 浜松町駅
【メリット】 東京モノレール、大門駅への乗り換えが便利。駅周辺は再開発中で、南口にエスカレーターができて……
2019年12月 浜松町駅
【メリット】 大江戸線と浅草線の地下鉄、大門駅の乗り換えにもよく使われる。距離は少しあるが、早めに地下道……
2019年4月 浜松町駅
【メリット】 多くの有名企業が拠点を構えるビジネス街であるが、徒歩10～15分圏内に東京タワーや増上寺な……
プレールドゥーク浜松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区浜松町ランキング(20物件中) |
浜松町駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,505万円
推定相場坪単価532万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
プレールドゥーク浜松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,843 ～ 4,956万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,618 ～ 4,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,392 ～ 4,618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,167 ～ 4,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,942 ～ 4,167万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 606位 | / 1,313物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 6位 | / 16物件中 |
| 浜松町駅 | 32位 | / 102物件中 |
| 大門駅 | 30位 | / 86物件中 |
| 芝公園駅 | 41位 | / 106物件中 |
| 竹芝駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 516位 | / 1,173物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 6位 | / 17物件中 |
| 浜松町駅 | 38位 | / 99物件中 |
| 大門駅 | 35位 | / 85物件中 |
| 芝公園駅 | 43位 | / 99物件中 |
| 竹芝駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレールドゥーク浜松町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 西 /北 |
プレールドゥーク浜松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.97㎡ | 4.7㎡ | 3,453万円 | ＠440万円 | ＠133万円 | 8,572円 330円 |
2,570円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク浜松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 3,180万円｜403万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 3,892万円｜493万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.8～26.02㎡｜25.87㎡ | 3,286万円｜420万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 3,260万円｜414万円/坪 |
| 12階～13階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 3,100万円｜397万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.02～26.08㎡｜26.06㎡ | 3,599万円｜457万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 3,100万円｜397万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 3,190万円｜409万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 50.98 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 26.02 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
…残り187件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年05月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.8～26.2㎡｜25.97㎡ | 106,641円｜13,571円/坪 |
| 4階～6階 | 25.8～26.08㎡｜25.98㎡ | 107,540円｜13,681円/坪 |
| 7階～9階 | 25.02～26.08㎡｜25.97㎡ | 123,350円｜15,699円/坪 |
| 10階～11階 | 25.8～26.08㎡｜25.98㎡ | 110,196円｜14,017円/坪 |
| 12階～13階 | 25.08～50.98㎡｜39.74㎡ | 172,305円｜14,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～50.98㎡｜27.06㎡ | 115,491円｜14,097円/坪 |
| 東向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 110,000円｜14,094円/坪 |
| 西向き | 25.08～26.2㎡｜25.8㎡ | 110,060円｜14,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.8～26.08㎡｜25.83㎡ | 106,875円｜13,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
