ザ・パークハウス大垣
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
ザ・パークハウス大垣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市東外側町2丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立興文小学校
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中学校区域
大垣市立興文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・パークハウス大垣の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス大垣の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】バスもタクシーもあるので勉強かと思います。場所によりけりだといます。悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】もし、付近に住んでもいろいろ近くにあるので困らないと思います。駅前は、路上ライブしてる人がいるくらいで危険は、ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】居酒屋が増えたので夜に呑みに行ったりするのは、困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】充分に子育てしやすいと思います。環境がいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】岐阜県の第二都市の大垣市にある駅です。アスティ大垣という駅複合ビルがあり、サイゼリヤや世界の山ちゃんや成城石井やキャンドゥなども入っており買い物もしやすいです。DOUTORもあるので、待ち時間の休憩もしやすい環境です。 駅との直通ブリッジでアクアウォーク大垣という商業施設とも繋がっているので、非常に利便性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】昔と比べてかなり綺麗になりました。改札口、窓口周りも広く車椅子の方でも安心して利用出来ると思います。駅員さんどなたも親切です。 南口（表）には話題の飲食店でたくさんで盛り上がっています。薬局やスーパーもありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
あんこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに保育園幼稚園小学校中学校が集合しているため安心して通うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大垣駅
ピーチティーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜までは普通列車のように各駅停車ですが、名古屋までの快速列車が止まります。 大垣始発のことも多く名古屋まで出るのに便利です。 北口にも南口にもタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口から連絡通路を通っていけばアクアウォーク大垣（アピタ）というショッピングセンターにすぐ行けます。 また、成城石井や薬局、カフェや居酒屋等もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内（改札前）にドトールコーヒーがあり時間を潰せます。 行きや帰りに少し時間がある時に成城石井もすぐ行けるのでよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありベビーカーでも乗り降りは楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口にも南口にも交番があるので困ったら相談しやすいかと思います。また夜でも駅周辺は割と明るいので安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで土地の値段も高くなく住み良い街だと思います。 電車一本なので名古屋まで働きに行く人も大勢います。 子育て支援に力を入れていて高校生まで医療費が無料なのも嬉しいです。 |
2023年11月 大垣駅
こっぷ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発があるのはありがたいです。 ホームも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスティには成城石井もあります。 買い物もできますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあります。 学生にもいいんじゃないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは広いです。 お子さんが待つところもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 パトカーもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都市とかに比べたら安いと思います。 |
2020年1月 大垣駅
【メリット】 駅ビル内の商業施設に成城石井やドラッグストア、飲食店などのテナントが入っており、コンビニも……
2020年1月 大垣駅
【メリット】 大垣駅は、岐阜県の大垣市の中心部にあるJR東海の駅です。JRの東海道本線の他に養老鉄道や樽……
ザ・パークハウス大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市東外側町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
ザ・パークハウス大垣の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /東 | ||||||
| 13階 | 南 /西 |
ザ・パークハウス大垣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2020年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 90.39㎡ | 15.29㎡ | 4,185万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 16,456円 182円 |
9,043円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大垣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大垣市東外側町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 3,350万円｜138万円/坪 |
| 10階～11階 | 91～93.45㎡｜92.22㎡ | 4,445万円｜159万円/坪 |
| 12階～13階 | 93.45～93.45㎡｜93.45㎡ | 3,980万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.01～93.45㎡｜90.39㎡ | 4,185万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス大垣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.01 | |||||||
| 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.01 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大垣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣市東外側町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 158,000円｜6,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 158,000円｜6,528円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
