ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 114件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目27-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらジェノヴィア新宿グリーンヴェールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの口コミ・評判
2017年6月
asdfghjkさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2線使えるのは大きなメリット。 バスもあって、交通の便は良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、飲食店と1暮らしにとっては最適 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理は非常にされている印象 宅配ボックスもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特段不満はない。部屋も広いし、ベランダもある。照明もリモコンがあって便利 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 新宿も近くほとんどそろうのがメリット。自転車があれば電車にのらなくてもいいくらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館が近くにあるのは良いこと。大きな公園も近くにある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で、案内がわかりやすいので利用しやすいです。おそらく外国人の利用者が多いからなのか、駅員さん?が案内するために切符売り場に立っていることもあり、他の駅と比べてなんとなくサービスが良いように感じます。切符を購入する機械もタッチパネルのものがあったりと、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ikasamaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅出たら1分、新宿3丁目歩いて15分くらい生活が便利です。マンション環境綺麗、静かに、おすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】大久保通りと明治通りが交差しているところで、付近にはスーパー、ドラッグストア、TUTAYA、ドン・キホーテ、ファミレスと栄えていて便利です。 また、副都心線だけでなく、大江戸線も通っているので新宿駅にもアクセスしやすいと思います。地下鉄なのであまり混雑せず、雪などで遅延することもめったにありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東新宿駅
Homeさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心では一本でいける範囲がすごく充実している |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東新宿の周辺にはスーパーマーケットやコンビニが充実 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに新大久保も徒歩数分でいけるので韓国料理が食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 食べ歩きや飲食店が多く若いこ向けないところ |
治安 |
2 |
メリット | 警察暑も須口かくにあるので何かあった時には安全 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や飲食店はあまり高いところがなくリーズナブルな値段のお店がいっぱい |
2022年5月 東新宿駅
ぴいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで徒歩15分ほどで行くことができ、非常に便利です。横浜方面にも一本で行くことができ、どこに行くにも30分程度で到着するのでとても便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに2軒スーパーがあるので困りません。ドラックストアも2軒あり、コンビニも複数あり充実しています。アパレルや雑貨屋はありませんが、新宿駅へ行ってしまえば事を済ませることが出来るので、あまり不便に感じたことはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に複数居酒屋やフード店があります。新大久保通りに出てしまえば、多数のお店があるので困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の場所に小学校があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅近辺に交番があるので、その点では安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性を考えると妥協できる金額だと思います。 |
2022年2月 東新宿駅
【メリット】 新宿駅や新大久保にも徒歩でいける距離で立地が非常に良いです。また、付近の駅に比べ人が少なく……
2019年10月 東新宿駅
【メリット】 駅の目の前が歌舞伎町なので娯楽や買い物などは一切困らない。その一方で東新宿周辺は住宅街にも……
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新宿ランキング(158物件中) |
東新宿駅ランキング(178物件中) |
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 5階 | 27.02㎡ | 4.55㎡ | 3,468万円 | @425万円 | @129万円 | 7,220円 267円 |
1,000円 37円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 26.93~27.4㎡|27.02㎡ | 3,468万円|424万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.4~27.4㎡|27.4㎡ | 3,400万円|410万円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.93~26.93㎡|26.93㎡ | 3,485万円|428万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 26.93 | |||||||
2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 26.93 | |||||||
2025年5月 | 11階 | 1K | 西 | 26.93 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 27.4 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 26.93 | |||||||
…残り109件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 25.49~40.87㎡|29.41㎡ | 136,375円|15,237円/坪 |
4階~6階 | 26.93~30.4㎡|27.24㎡ | 128,378円|15,571円/坪 |
7階~9階 | 26.93~30.93㎡|27.4㎡ | 125,515円|15,144円/坪 |
10階~12階 | 26.93~27.4㎡|27.13㎡ | 122,640円|14,940円/坪 |
13階~14階 | 54.33~54.33㎡|54.33㎡ | 239,142円|14,551円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.93~26.93㎡|26.93㎡ | 110,500円|13,564円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.49~54.33㎡|28.48㎡ | 129,331円|15,027円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.87~40.87㎡|40.86㎡ | 205,000円|16,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: