サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岡崎駅 徒歩2分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市柱1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立岡崎小学校
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中学校区域
岡崎市立翔南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの【賃貸】物件情報
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR岡崎駅に非常に近い。 市民病院やイオンへのバス停が近い。 駅から徒歩1分ほどであり、開けた道を通る。 商業施設は居酒屋、塾、AEON英会話教室などがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣に大学病院を建設中。 矢作川、乙川からも離れているため、浸水の被害が少ないと予想されている。 徒歩10分ほどのところにスーパーが何件かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスは落ち着いたデザイン性。 清掃は週一回のため、綺麗に保たれている。 セキュリティはオートロック。 宅配ボックス、駐輪場、駐車場があり、エレベーター、階段にもオートロックがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日差しを遮る建物が無く、日照条件が良い。 リビングとキッチンは床暖房が付いている。 玄関のみ一段下がっているが、あとは段差が無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンへのバス（有料）が近い。 歩いて10分程度の場所に、フィール、ドミーがある。 駅前にローソン、ファミリーマートがある。 居酒屋が数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校まで歩いて10分ほど。 幼稚園は近場には無いが、バスがマンション前まで来てくれるため、それほど不自由は無い。 公園が何個かある。 マンション内では挨拶を交わす程度のため、近所付き合いが得意でなくても住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】新設された自転車置き場が新しい為全体的に綺麗になっている電車、高速どちらでも名古屋へアクセスのしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】診療所、居酒屋、少し距離はあるがスーパーがある東口の近辺に交番がある 東口側は駐輪場が新設された為綺麗になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅内の売店で売っているお手製のサンドイッチが美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】東口、西口共にエレベーターがあり、車いすやベビーカーの方でも問題ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】全ての電車が止まる大きい駅なので、本数が多く便利です。名古屋方面でも豊橋方面でも行きやすいです。駅周辺もどんどん発展していて、コンビニや居酒屋、飲食店など色々あって便利です。駅からバスも出ているので、岡崎市内にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡崎駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線と愛知環状鉄道が管理する共同駅であり駅舎も大きくロータリーなども整備されており便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の規模は比較的大きく利用者も少なくなく施設はホテルやロータリーやバス停も整備されており中々便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から東西に歩くと幾つもの飲食店やコンビニがあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街となっており公園やスポーツジムなどがあり悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は多く、駅付近も明るく人通りが多いことから治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋から離れたローカル駅でありますが三河付近の中心地とあって生活や交通網はしっかりしています。 |
2021年10月 岡崎駅
【メリット】 岡崎駅は現在開発が進んでおり
昔よりもかなりまわりの建物が
ふえてまい……
2019年8月 岡崎駅
【メリット】 岡崎駅は、岡崎市の中心に位置しているJR東海の駅です。18,000人前後の人が毎日利用しい……
2019年2月 岡崎駅
【メリット】 快速特急がとまる駅なので、名古屋や豊橋などへのアクセスがとてもいいです。
バス停……
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年8月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.4㎡ | 12.13㎡ | 3,630万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,950円 139円 |
9,450円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市柱の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 3,580万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ | 3,680万円｜163万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.56～82.25㎡｜78.4㎡ | 3,630万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.78 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.78 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.56 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.56 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 74.56 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市柱の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 150,000円｜7,538円/坪 |
| 3階～4階 | 65.78～74.56㎡｜70.46㎡ | 151,200円｜7,114円/坪 |
| 5階～6階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 135,000円｜6,784円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.78～74.56㎡｜69.19㎡ | 148,777円｜7,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
