ラヴィエール堀田ステーション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ラヴィエール堀田ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／堀田駅 徒歩1分
名鉄名古屋本線／堀田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『堀田駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『堀田駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
穂波小学校
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中学校区域
田光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「パレマルシェ堀田店」約450m ●「ダイソー＆アオヤマ名古屋堀田店」約220m ●「ファミリーマート堀田駅前店」約220m ●「フィール堀田店」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラヴィエール堀田ステーションの【賃貸】物件情報
ラヴィエール堀田ステーションの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堀田駅に対する口コミ】地下鉄は勿論、名鉄も走っており目的地によって選択肢があるところです。住むにあたって、衣食住困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堀田駅に対する口コミ】近くに大きなカインズホームがあり、生活に関して不自由はしないかなと思います。駅近くに南に徒歩10分ぐらいなところに交番もあり、治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【堀田駅に対する口コミ】特に変わったお洒落はないですが吉野家やコンビニなどそれなりにあり、一人でも気軽に立ち寄ることができると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【堀田駅に対する口コミ】保育園や小中学校は充実しており、お子さまも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堀田駅に対する口コミ】地下鉄の駅ではありますが、すぐそばに、名鉄名古屋本線の堀田駅もあり、その点では、乗り換えにも便利で、アクセスがよいといえます。駅周辺には、大型のホームセンターがあり、便利がよいです。また、大きな道路も近くにあり、夜も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 堀田駅
てっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線に属していること、国道41号線が隣接しているところにメリットがあります。名鉄堀田駅と地下鉄堀田駅は徒歩で歩くと10分ほどの距離がありますが、名鉄本線に属しているだけで交通には困らないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームセンターに囲まれた場所でカーマとカインズホームがあります。大きな本屋さんもあり、スーパーのフィール・アオキスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の居酒屋が多い印象です。どちらかと言うとホームセンター内にあるがフードコートが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校は付近に点在しており、通う場所には困らないかと思います。小学校は福祉医療に強いと評判です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋市の中でも瑞穂区はおおむね治安は良いと評判です。堀田駅は瑞穂区にあるので、まずまず良好といえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何より名古屋本線が走っている事から、住みやすさは上昇しているでしょう。 |
2022年8月 堀田駅
まり、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通以外にも止まるから名駅など都心に出やすい。 バスも少し歩いた先にあり本数たくさんああり栄に出やすいし徒歩で地下鉄にも移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たらDAISO、パレマルシェ、カインズ、コンビニと居酒屋など何でもあります。少し歩くと美容院や他のスーパーもある、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がメインだけど、焼肉屋、赤からしマイナーなところからチェーン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園もあるし、駅にエレベーターがつかいてるのでベビーカーも大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にスーパーがあるからすごく治安が悪いイメージはありません。人通りまぁまぁで車も通ってるので夜遅い時間も誰かはいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 堀田は比較的なんでもあって便利がいいので家賃は安くはないけど子育てにはいい街！何かなくなったらすぐ近くにカインズがあるのも便利です |
2019年7月 堀田駅
【メリット】 近くに大きなホームセンターがある他は片側３車線の広い道路沿いに商店が並んでいる程度で買い物……
2019年4月 堀田駅
【メリット】 スーパーマーケットやファストフード店、コンビニに加えて、ホームセンターも徒歩圏内にあり、便……
ラヴィエール堀田ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(364物件中) |
名古屋市瑞穂区塩入町ランキング(2物件中) |
堀田駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,942万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ラヴィエール堀田ステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,238 ～ 4,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,041 ～ 4,238万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,844 ～ 4,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,647 ～ 3,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,449 ～ 3,647万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 50位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区塩入町 | 1位 | / 1物件中 |
| 堀田駅 | 5位 | / 36物件中 |
| 堀田駅 | 6位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年) |
名古屋市瑞穂区ランキング(68物件中) |
名古屋市瑞穂区塩入町ランキング(1物件中) |
堀田駅ランキング(11物件中) |
ラヴィエール堀田ステーションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
3階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 |
ラヴィエール堀田ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.02㎡ | 20.35㎡ | 3,580万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 9,907円 126円 |
6,625円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィエール堀田ステーションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■名古屋市瑞穂区塩入町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■名古屋市瑞穂区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■堀田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.36～79.36㎡｜79.36㎡ | 2,980万円｜124万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.37～79.36㎡｜77.56㎡ | 3,456万円｜147万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.36～79.36㎡｜79.36㎡ | 3,390万円｜141万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.37～79.36㎡｜77.86㎡ | 3,520万円｜149万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.89～79.36㎡｜77.78㎡ | 3,868万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.89～79.36㎡｜78.02㎡ | 3,580万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
