アルバックス幸田相見駅前の外観
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アルバックス幸田相見駅前の外観：角部屋に位置し、通風・採光に優れた心地いい住環境です♪
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アルバックス幸田相見駅前のエントランス：広々としたロビーはゆとりを感じさせ高級かつ重厚な雰囲気です。
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アルバックス幸田相見駅前のその他：オートロック付きのマンションでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心のセキュリティです！
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アルバックス幸田相見駅前のその他：高層階で眺望良好です。遠くの景色や周囲の街並が望めます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
額田郡幸田町 |
アルバックス幸田相見駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／相見駅 徒歩1分
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利用可能路線
『相見駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県額田郡幸田町相見相見38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルバックス幸田相見駅前の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルバックス幸田相見駅前の【賃貸】物件情報
アルバックス幸田相見駅前の口コミ・評判
2018年6月
ふふふんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新しい駅でバリアフリーでとても綺麗です。駅内も広い。少し歩くとコメダ、しまむら、マックスバリュなどの施設があり便利。業務用スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しめのお店が多く、アパートもマンションもここ数年で激増したので若い夫婦も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは問題がないように思います。怖い重いもしたことがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの窓付近に子供用スペースのある部屋があり、オシャレな感じ。南向きなので日当たりが良い。騒音も問題が無いように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分でマックスバリュ、カインズホーム、24時間食堂、コメダ、業務スーパー、靴屋、薬局など施設が充実。猫カフェや美容院もあります。だいたいそのエリアで用事が全部済むという便利さ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さなお子さんのいる家庭も増えてきている感じです。児童館の方も親切で気持ちの良い対応をしてくれます。幸田バスも走っているので利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
バニラさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅が近い コンビニなど最寄りの建物が充実 田舎 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安も良く、住みやすい環境が整っている 駅が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近は、建物や民家が増えてきていてtheいなかというわけではなくなった |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りの建物よりも高いため、日は当たりやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニなどが周りにある Wi-Fiもきちんと整備されている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の防災訓練なども度々行われていて、安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【相見駅に対する口コミ】駅のトイレがめちゃくちゃ綺麗！！！ 大体トイレが綺麗なところは駅自体もめっちゃ綺麗！！とても過ごしやすく、治安の良い駅です！コスパは田舎なのでめちゃくちゃいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【相見駅に対する口コミ】病院も高くてかよいやすい！ つうきんなどもらく！治安はすごくいい。 事件など起こっているのを聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【相見駅に対する口コミ】近くにはさまざまな飲食店があり良いとおもう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【相見駅に対する口コミ】保育園等も近くて通いやすい。ママにも最高 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【相見駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの所にYAMADA電気があり、便利です。 周辺にアパートがあり、田舎な面もあり、アパート代も安価で駅活用の面でもかなり便利。 自然に囲まれた地域のため、ウォーキング等を楽しんでる方もいるのも魅力の1つです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 相見駅
駅のオタクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車がいっぱいくる泊まることが少ないのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お菓子の自動販売機がありその自販機わ安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジュースがとても安く種類も充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅員さんがとても親切ですぐに対応してくれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心安全で気軽に色んな荘からのられています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ベンチが多く座れることが多いので足が痛くなんない |
2022年2月 相見駅
【メリット】 岡崎駅まで一駅です。通勤ラッシュの時間は不明ですが日中に利用して座れなかったことはありませ……
2021年11月 相見駅
【メリット】 駅が新しく綺麗。エスカレーターがある。
駅前には芝生の公園があり噴水が出ている。……
2019年8月 相見駅
【メリット】 相見駅は、愛知県の額田郡にあるJR東海の駅です。岡崎市との境に駅があり、駅の最寄りには、商……
アルバックス幸田相見駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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額田郡幸田町ランキング(8物件中) |
額田郡幸田町相見ランキング(4物件中) |
相見駅ランキング(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,567万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アルバックス幸田相見駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,835 ～ 3,924万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,656 ～ 3,835万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,478 ～ 3,656万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,300 ～ 3,478万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,121 ～ 3,300万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年4カ月) |
額田郡幸田町ランキング(3物件中) |
額田郡幸田町相見ランキング(3物件中) |
相見駅ランキング(3物件中) |
アルバックス幸田相見駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
アルバックス幸田相見駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.61㎡ | 23.44㎡ | 3,095万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 11,267円 138円 |
12,263円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス幸田相見駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■額田郡幸田町相見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■額田郡幸田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■相見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,890万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,550万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | 93.52～93.52㎡｜93.52㎡ | 3,193万円｜113万円/坪 |
| 9階～10階 | 85.29～93.52㎡｜89.4㎡ | 3,535万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～93.52㎡｜84.61㎡ | 3,095万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
