プレサンスロジェ白壁ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレサンスロジェ白壁ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／尼ケ坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『尼ケ坂駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区白壁3丁目25-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東白壁小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ白壁ヒルズの【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ白壁ヒルズの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼ケ坂駅に対する口コミ】名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。 また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。 個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。 名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。 また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。 南側も北側も街路灯が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。 ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。 駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。 駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。 駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
さくらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 瀬戸線の高架下にSAKUMACHI商店街も出来て、少し人通りが増えたと思います。ちょっとした買い物、飲食にも近所使いとして利用出来るかと。マンションの資産価値という意味でもプラスですかね。数カ月前迄は売物件も数部屋出てましたが。今は売れたんですかね。私見ですが、これからが楽しみな物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 尼ケ坂駅
リリーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで5分大曽根まで5分15分に一本あり時刻表を確認して家を出れば特に不便はありません。清水駅まで続く桜並木の商店街が出来てさらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 尼ケ坂駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋の中心、栄まで3駅、時間にして10分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近サクマチ商店街が出来、カフェ食事にさ便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のパン屋と海鮮丼たのお店があり、行列ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一様に学校、保育園等教育機関は揃っている様子。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので静かで治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に住んでいたので高いか安いかわからない。普通かな？ |
2022年4月 尼ケ坂駅
正直者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。 また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。 個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。 名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。 また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。 ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。 駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。 駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。 駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。 南側も北側も街路灯が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。 |
2022年2月 尼ケ坂駅
【メリット】 高架下に、パン屋、惣菜屋、焼肉屋、スイーツ、魚系、カフェ、自然派など、多種多様な食べ物屋さ……
プレサンスロジェ白壁ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング(27物件中) |
尼ケ坂駅ランキング(21物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年11カ月) |
名古屋市東区ランキング(105物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング(10物件中) |
尼ケ坂駅ランキング(7物件中) |
プレサンスロジェ白壁ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
プレサンスロジェ白壁ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 79.73㎡ | 16.94㎡ | 4,558万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 6,174円 77円 |
6,869円 86円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ白壁ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区白壁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼ケ坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.8～80.16㎡｜74.99㎡ | 3,888万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 4,013万円｜171万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.49～91.74㎡｜88.11㎡ | 4,865万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | 108.34～114.92㎡｜111.63㎡ | 8,690万円｜257万円/坪 |
| 9階～9階 | 74.17～74.17㎡｜74.17㎡ | 4,590万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.8～114.92㎡｜81.37㎡ | 4,764万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 74.17～80.16㎡｜78.16㎡ | 4,280万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.17～74.17㎡｜74.17㎡ | 4,590万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスロジェ白壁ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 68.8 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 68.8 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 68.8 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ白壁ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区白壁の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼ケ坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 134,333円｜6,455円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 134,333円｜6,455円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
