| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:152件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 55件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約246万円/坪
賃料:約10856円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.29％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
エクセレントシティ千葉グランクラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
152戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立新宿小学校
-
中学校区域
市立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「アコレ千葉」約170m ●「新宿公園」約200m ●「井上記念病院」約120m ●「そごう」約310m ●「ペリエ千葉」約410m ●「ＭＩＯ」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレントシティ千葉グランクラスの【賃貸】物件情報
エクセレントシティ千葉グランクラスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線が利用可能で東京へのアクセスも快速で一本で行けるため、交通網として利用しやすい。また、モノレールもあるため、千葉市内の電車が通っていない箇所への移動も可能になる。タクシーも10台ほど常駐しているため、呼ぶ手間もかからない。交通の利便性を考えると、かなり住みやすいと感じる。土地の値段も周辺の商業施設やショッピングモールの充実を考えると妥当に感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカのペリエは日用品や食用品などの生活に必要なモノが充実している他、本屋、雑貨、アパレルなどの複数店舗があるため生活するための買い物ができ、かつショッピングを楽しむ方ができるため、よく利用している。また、駅ナカに診療所もあるため何か体調に問題があった際帰りに寄ることもできる。 駅ナカのペリエはプチプラブランドが多いが、千葉駅近くにそごうが隣接していることから、ハイブランドを求める方も買い物楽しむことができるため、千葉駅は多くの方に需要があると感じる。昼間は若者からお年寄りまで多くの方が、ランチやショッピングを楽しんでいる様子から治安は良い方だと感じる。駅も大型改装が行われかなり清潔感がある。トイレもほとんどが改装され、綺麗で利用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカのペリエ、隣接しているそごうの飲食店の充実度は高いが、千葉駅周辺の路面店もかなり充実している。和食、中華、韓国、イタリアンなど様々な食を楽しむことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も近くにあるため、暮らしの充実度も高く感じる。エレベーターやスロープもあり、車椅子利用者にも優しく、バリアフリー化が進んでいると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
リョウコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さい子供と夫の3人で住んでいました。目の前が小学校のためか、子育て世代が多い印象でした。公園や保育園も周囲に多く、歩いてどこでも行けたので便利でした。周囲の歩道も広く、ベビーカーでも歩きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さとうきびさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千葉駅から徒歩7分くらい。千葉中央駅から徒歩3分くらい。便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地が最高です。JR、京成線、モノレール、全部近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり便利です。有料のゲストルームがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣近所の音漏れやトラブルは今までありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにありすぎるほど豊富にあります。千葉駅前にはデパート（そごう）もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 隣に小学校があります。いくつかの幼稚園バスがマンションの玄関に停まってくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】いろいろなお店が入っていて暇をつぶすことができる。 駅の周りにも食事ができるところ、服を買えるところなどがたくさんありとにかく時間をつぶせる。 近年リニューアルをしたので内装が綺麗で広い。 利用しやすい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 千葉中央駅
【メリット】 2021年10月29日に駅ビルがオープンしました。千葉駅に繋がるC-ONEというショッピン……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 駅ナカに飲食店や日曜雑貨店、化粧品売り場など色々とあり１日いても楽しいです。駅の近くにはそ……
2019年11月 千葉みなと駅
【メリット】 千葉モノレールへの乗り換えが出来る上に、そちらでは始発駅になるので、モノレールを座って利用……
2018年6月 千葉駅
【メリット】 駅近くに新しく出来た駅ビルがあることや、百貨店があることはとてもいいと思います。駅ナカもと……
エクセレントシティ千葉グランクラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング(26物件中) |
千葉中央駅ランキング(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,804万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
エクセレントシティ千葉グランクラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,239 ～ 6,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,949 ～ 6,239万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,659 ～ 5,949万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,368 ～ 5,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,078 ～ 5,368万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 10位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 2位 | / 23物件中 |
| 千葉中央駅 | 6位 | / 78物件中 |
| 千葉駅 | 10位 | / 185物件中 |
| 千葉みなと駅 | 1位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 4位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 1位 | / 18物件中 |
| 千葉中央駅 | 3位 | / 70物件中 |
| 千葉駅 | 4位 | / 140物件中 |
| 千葉みなと駅 | 1位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年4カ月) |
千葉市中央区ランキング(165物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング(10物件中) |
千葉中央駅ランキング(51物件中) |
エクセレントシティ千葉グランクラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 12階 | 東北東 | ||||||
| 15階 | 東北東 /北北西 |
エクセレントシティ千葉グランクラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2022年6月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2021年5月 | 2021年6月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 70.29㎡ | 12.06㎡ | 4,605万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 13,299円 188円 |
8,198円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ千葉グランクラスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市中央区新宿の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.11～72.55㎡｜70.89㎡ | 4,492万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.93～81.28㎡｜70.82㎡ | 4,407万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.93～81.28㎡｜70.21㎡ | 4,513万円｜212万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.24～72.55㎡｜69.89㎡ | 4,611万円｜218万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.51～77.72㎡｜69.4㎡ | 5,258万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～77.72㎡｜74.1㎡ | 5,035万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 65.24～70.53㎡｜69.47㎡ | 4,401万円｜210万円/坪 |
| 西向き | 72.55～77.72㎡｜74.27㎡ | 4,650万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.93～81.28㎡｜68.11㎡ | 4,465万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エクセレントシティ千葉グランクラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | 66.11 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 55.93 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.55 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.55 | |||||||
| 2025年2月 | 15階 | 3LDK | ー | 65.51 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ千葉グランクラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.24～72.55㎡｜69.42㎡ | 191,153円｜9,112円/坪 |
| 4階～6階 | 55.93～72.55㎡｜66.75㎡ | 193,714円｜9,591円/坪 |
| 7階～9階 | 55.93～81.28㎡｜67.64㎡ | 192,650円｜9,430円/坪 |
| 10階～12階 | 55.93～72.55㎡｜63.41㎡ | 185,692円｜9,612円/坪 |
| 13階～15階 | 65.51～70.34㎡｜67.92㎡ | 230,000円｜11,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～72.55㎡｜72.55㎡ | 220,142円｜10,031円/坪 |
| 東向き | 55.93～81.28㎡｜67㎡ | 191,368円｜9,447円/坪 |
| 西向き | 65.24～72.55㎡｜69.3㎡ | 196,000円｜9,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.93～70.53㎡｜63.68㎡ | 176,277円｜9,158円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
