ヴォーガコルテ田端弐番館の外観：外観・土地
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ヴォーガコルテ田端弐番館の外観：外観・土地
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ヴォーガコルテ田端弐番館の外観：外観・土地
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ヴォーガコルテ田端弐番館のエントランス：エントランス
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ヴォーガコルテ田端弐番館のエントランス：ロビー
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ヴォーガコルテ田端弐番館のその他：その他
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ヴォーガコルテ田端弐番館のその他：敷地内/建物
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ヴォーガコルテ田端弐番館のその他：敷地内/建物
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ヴォーガコルテ田端弐番館のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約312万円/坪
賃料:約11155円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.29％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ヴォーガコルテ田端弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田端駅 徒歩5分
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利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区東田端2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川第四小学校
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中学校区域
北区立田端中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ヴォーガコルテ田端弐番館と同じエリアの物件を
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ヴォーガコルテ田端弐番館の【中古】販売情報
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ヴォーガコルテ田端弐番館の【賃貸】物件情報
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ヴォーガコルテ田端弐番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】山手線沿線にも関わらず駅がコンパクトで綺麗。アトレがある。駅のホワイトボードに職員手書きのメッセージがある。山手線沿線でトップに位置する家賃の安さだと思う。さらに、スーパーも多いためコストパフォーマンスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】アトレがある。2階に雑貨屋もあるため、時間を潰したり実際にお洒落な雑貨を購入したこともある。とてもいい。山手線沿線にも関わらず静かで、週末でも酔っ払いがほとんどいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】マクドナルド、コメダ珈琲もあるため、モーニングから軽食までは対応できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】子供はいないが、住居の近くに保育園もあり、治安もいいため子育てしやすい環境と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田端駅に対する口コミ】駅ビルで小さいアトレがあります。スタバやツタヤと雑貨屋さんがあるので多少の買い物と待ち合わせや時間をつぶすのには最適です。山手線と京浜東北線が使えるので朝はもちろん混みますが、どこに行くにも30分かからずに移動できます。駅前には飲食店も多く単身でも住みやすく、小学校も近くにあるので治安もよく本当に住みやすい街だと思います。駅から少し10分ほど離れれば家賃も安くなりますし、なにより商店街があるので物価がとても安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 田端駅
のさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と山手線が走っている。通勤電車の宝庫 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅ナカ施設駅の周りの充実具合ね |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪く無い。都内の割には静かな場所。いい街かと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪く無い。東京都内とは思えないくらいいい場所 |
2023年10月 田端駅
さとしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの車庫があり、鉄道好きにはたまらない駅かもしれません。山手線は運行本数が多く、利便性は高い。京浜東北線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街であり、少し行けばスーパーマーケットなどで日用品はある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口の改札側はアトレなどがあり、飲食店もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、田端台公園もあり、子育てにはよい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、治安は山手線で抜群に良いのでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田端でも西日暮里側は、西日暮里駅も使えて交通の便はとても良い。 |
2023年7月 田端駅
ｍぱろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なので、非常に便利な駅です。 同じホームの反対側に京浜東北線も走っているので、どちらかがトラブルで止まってしまっても、あまり困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店や食料品店、生活用品店が多くあり、とても便利でした。 朝早くから、夜遅くまであいているため、日中働く人にとっては、いつでも利用ができる便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2021年当時ですが、スタバ、マクドナルド、成城石井、ベーカリーが駅ビルに入っていました。 ラーメン店、定食屋さんもあり、会社帰りに利用する人が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | コンビニの数が多かったので、ちょっとしたものの買い出しはしやすかったです。 都会ですが、住宅街だったので、比較的静かに生活できるエリアだったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校・病院・公園・駅も多かったので、大人の目があり、治安はいいエリアだと思います。 駅から徒歩で自宅に帰る人が多く、街頭も多く設置されていて、防犯対策はしっかりされていたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安くはないですが、その分どの物件を選んでも、比較的駅から近いものばかりでした。 バスも電車も頻繁にあるので、1本のがしてしまってもすぐに次が来るので、交通の便はいいです。 |
2022年4月 田端駅
田端バタバタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線の田端駅。 山手線の駅だが京浜東北線以外には乗り換えられず、接続する地下鉄や私鉄はない。 また、駅前からのバスは都バスしかなく、荒川土手行きと北千住行きしかなく、都心側へは駒込病院行きと東京駅行きしかない。少し離れたところ（10分くらい）から、浅草雷門行きと王子方面行きが存在するが、そちらの方が使い勝手が良い。 ただ、駅前には街はなく、住宅街が広がっているが、その分何も存在しない。ただ、田端を離れれば近くに尾久駅や駒込駅や西日暮里駅などもあって、あちこちに出ることも可能ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのアトレしかないが、アトレでは何もすることができない。買い物もちょっと高級なものは買えるが日常の生活用品を買うことができない。パチ屋はあるが、スーパーができればよいのにと思ったことが何度もある。ドラッグストアもアトレにできる前はなかったので、15分ほど歩いて文京区までいかないと買えなかった。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数えるほどしかなく、家でテレワークをしていると昼食をとる場所がかなり限られる。 ただ、それらの店が比較的安く済む店が多いので、何とか暮らせている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺だというのに階段が非常に多い。そのおかげで駅から2分という物件に住んではいるが、自動車の騒音に悩まされないでいられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり人がいないので、かえって治安は悪くはないのかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに物価の安い業務スーパーがあり、また、駅の反対側には、肉のハナマサがある。また、近くにやたら安い八百屋もあり、食品を買うのには困らない。自炊するのが増えたこともあり、食事を作っている限りは家賃が高いのは目をつぶることは可能だと思う。 |
ヴォーガコルテ田端弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区東田端ランキング(17物件中) |
田端駅ランキング(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,462万円
推定相場坪単価312万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
ヴォーガコルテ田端弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,871 ～ 6,008万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,598 ～ 5,871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,325 ～ 5,598万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,052 ～ 5,325万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,779 ～ 5,052万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 209位 | / 704物件中 |
|---|---|---|
| 北区東田端 | 3位 | / 9物件中 |
| 田端駅 | 63位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 195位 | / 494物件中 |
|---|---|---|
| 北区東田端 | 4位 | / 8物件中 |
| 田端駅 | 64位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴォーガコルテ田端弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 46.78㎡ | 5.17㎡ | 4,011万円 | ＠285万円 | ＠86万円 | 9,276円 210円 |
6,142円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ田端弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区東田端の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.35～26.39㎡｜25.83㎡ | 2,232万円｜285万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 3,880万円｜229万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 3,980万円｜235万円/坪 |
| 8階～8階 | 51.58～55.87㎡｜55.44㎡ | 4,918万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 3,980万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.35～55.87㎡｜45.57㎡ | 3,982万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴォーガコルテ田端弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.39 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 26.39 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.39 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 55.87 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 28.03 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ田端弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区東田端の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■田端駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.26～28.41㎡｜26.44㎡ | 83,722円｜10,474円/坪 |
| 3階～4階 | 25.35～28.03㎡｜26.66㎡ | 85,045円｜10,550円/坪 |
| 5階～6階 | 25.86～32.9㎡｜28.04㎡ | 87,478円｜10,337円/坪 |
| 7階～7階 | 35.15～35.15㎡｜35.15㎡ | 101,000円｜9,499円/坪 |
| 8階～8階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 195,000円｜11,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～35.15㎡｜27.48㎡ | 85,200円｜10,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.39～26.39㎡｜26.39㎡ | 86,000円｜10,773円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.35～55.87㎡｜27.35㎡ | 86,677円｜10,480円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
