ココラハウス駅前大通三丁目の外観
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ココラハウス駅前大通三丁目の外観
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ココラハウス駅前大通三丁目のエントランス
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ココラハウス駅前大通三丁目のその他
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ココラハウス駅前大通三丁目のその他
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ココラハウス駅前大通三丁目のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ココラハウス駅前大通三丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／新川駅 徒歩2分
JR東海道本線／豊橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新川駅』 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市駅前大通3丁目55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松山小学校
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中学校区域
中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Aさま
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ココラハウス駅前大通三丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ココラハウス駅前大通三丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ココラハウス駅前大通三丁目の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
豊橋駅には飲食店等が入ったココラフロント、ファッション店等の入ったカルミアがあり日常生活に支障がないと感じました。 豊橋駅まで徒歩7分と近く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
海とも離れており、津波の心配がないです。 商業施設も充実しており、マンション周辺で全ての物が揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
スタイリッシュで今の時代にあった外観です。 宅配ロッカーがあり自宅を良く空ける私にとっては便利だと感じました。 勿論、オートロックの為安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内設備は床暖房、浴室暖房等、最新のものを取り入れてます。 シューズクロークは勿論、収納も充実してます。 玄関から段差もなく老後も心配ないと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
チェーン店から個人店まで徒歩10分圏内に飲食店が豊富です。 豊橋は首都圏より離れているところに位置しているので、物価も高くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は科を問わず徒歩圏内に多く充実している印象です。 小学校、中学校共に1キロ圏内にあります。 近所に公園はありませんが、近くに幼児が遊べる公共施設のココニコがあります。 |
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊橋駅まで徒歩10分程度で、駅ナカはデパ地下にあるようなお店や飲食店も多くあり充実している。新幹線の駅でもあるので名古屋まで約20〜30分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅も近く、管理も行き届いているし、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JR線、名鉄線、新幹線など複数路線利用できる 新幹線のこだま、ひかりの止まる駅なので東京や大阪など大都市に出やすい 名古屋駅までも往復の割引チケットなどがある 始発駅なので座れる駅前から路面電車や各方面へバスも出ており公共交通機関が比較的充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルの中にはスーパーやお惣菜店、パン屋さんなどだけでなく、生活雑貨店などもあるため帰り道に買い物しやすい 駅周囲は比較的明るい 駅構内は整備されてもおり雨の翌日でも綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルにも複数飲食店が入っており、名物の豊橋カレーうどんも食べることができる 駅近くのアーケード周囲には居酒屋が多く夜まで空いている飲食店が多くある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】待機児童がいないため保育園に入りやすい 公共の子育て支援センターや遊び場があり、保健師などが常駐している場所もあり相談しやすい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊橋駅
あごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線でちょくで東京駅にいけるのが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにピアゴがあるから何が足りなかったら買いにいける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くのピアゴで食べることが出来るかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いので電車に乗って保育園にいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備がしっかりしているから変な人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなところに直ぐに行くことが出来るのでべんり |
2023年8月 豊橋駅
おすしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋や金山方面に行くのにとても便利です。往復切符なども売っていて、お得に名古屋や金山へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルミアが隣にあるのでとても便利です。飲食店や薬局などあるのでほぼなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばスタバや居酒屋、カフェなどあるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレもあり、とても綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります。駅の周りは綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスはとても良いと思います。 |
2022年2月 豊橋駅
【メリット】 駅とお店が一緒になっていて、お土産などを買っていくことができる。
バスや市電も何……
2021年9月 豊橋駅
【メリット】 通学で使っていました。渥美線や名鉄、JRなど全て停まるので乗り換えでも使っていました。また……
ココラハウス駅前大通三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市駅前大通ランキング(4物件中) |
新川駅ランキング(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,068万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ココラハウス駅前大通三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,298 ～ 3,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,145 ～ 3,298万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,991 ～ 3,145万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,838 ～ 2,991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,684 ～ 2,838万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年5カ月) |
豊橋市ランキング(26物件中) |
豊橋市駅前大通ランキング(2物件中) |
新川駅ランキング(5物件中) |
ココラハウス駅前大通三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
3階 | 西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /西 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /西 | ||||||
| 15階 | 南 /西 |
ココラハウス駅前大通三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 15階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 64.99㎡ | 15.23㎡ | 3,361万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 12,108円 186円 |
7,220円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ココラハウス駅前大通三丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市駅前大通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
