シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観：★シティテラスシリーズ★
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シティテラス杉並方南町サウス棟の外観：別部屋参考写真
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シティテラス杉並方南町サウス棟のエントランス
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シティテラス杉並方南町サウス棟のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:278件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:36件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
シティテラス杉並方南町サウス棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
278戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティテラス杉並方南町サウス棟の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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シティテラス杉並方南町サウス棟の【賃貸】物件情報
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シティテラス杉並方南町サウス棟の口コミ・評判
2025年6月
高梨さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの方南町駅は東京メトロ丸ノ内線の始発駅で、新宿までは乗換なしで約11分という好アクセス。朝のラッシュ時でも座れる可能性が高く、通勤・通学のストレスを軽減できます。駅構内は2017年に改良され、エレベーターやエスカレーター、多機能トイレも整備されており、バリアフリー面でも安心です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、商店街が集まっており、生活利便性も高い駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | シティテラス杉並方南町は、方南町駅から徒歩1〜2分という好立地にあり、丸ノ内線の始発駅でもあるため、新宿や東京方面へのアクセスが快適で、通勤通学に非常に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、商店街などが揃っており、日常の買い物も近場で済ませることができます。また、駅前に交番があり、夜間も街灯や人通りが多いため、比較的治安が良く、ファミリー層が多い落ち着いた住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シティテラス杉並方南町の共用部は、3層吹き抜けの開放的なエントランスホールや木目調ルーバーを使った高級感ある内廊下など、ホテルライクな空間設計が魅力です。敷地内には中庭や屋上緑化も施され、四季を感じられる潤いのある環境が整っています。セキュリティ面でも、ダブルオートロックや防犯カメラ、ディンプルキー、宅配ボックスの設置に加え、コンシェルジュが常駐するなど、安心感の高い仕様が整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シティテラス杉並方南町のお部屋は、全戸が内廊下設計かつディスポーザー付きで、快適さと清潔感が両立されています。床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など、日常生活を支える高機能設備が標準装備されており、キッチンや水回りもスタイリッシュで使い勝手の良い仕様です。収納も豊富で、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット付きの間取りもあり、居住性の高さが際立ちます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | シティテラス杉並方南町は、方南町駅周辺にスーパー（サミット、肉のハナマサ、島忠ホームズ）やドラッグストア（マツモトキヨシ、ココカラファイン）、コンビニ（セブン‐イレブン、スリーエフ、ファミリーマート）が揃っており、ファミレスやカフェ、チェーンの牛丼・ハンバーガー店まで徒歩圏内で利用できるため、日常の買い物や軽食には不自由しません。商店街には八百屋やパン屋、イタリアン店「アキッチョ」など個性的な飲食店もあり、地元の雰囲気を楽しみながら暮らせるのも魅力です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 方南町周辺は落ち着いた住宅街が広がり、駅前には交番があり治安も安定しています。保育園・小中学校が徒歩圏に複数あり、子育て環境も整っています。公園や緑道も点在し、子どもが安心して遊べるスペースが確保されています。また、杉並区は子育て支援が充実しており、育児相談や一時預かり、医療費助成など行政サービスが手厚い点も魅力です。地盤も比較的安定しており、ハザードマップ上でも大きな浸水リスクは低いエリアのようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
kwjdhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の始発駅であるので、待てば座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 元大蔵省（現在は財務省）の官舎があった場所に建つマンション。周辺より少し高い台地になっており、地盤も固く、地震や水害等にも強いと思われる。駅近で周辺に高い建物がないため眺望も良い。特に角部屋は風通しが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが多くおり、細部までメンテナンスされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくある住友不動産系のマンションの中級グレード。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街があり、複数の八百屋やお肉屋さんがあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 立地的にはあと100ｍもすれば中野区なのですが、杉並区のサービスが受けられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです |
2021年7月
やじまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 方南町駅の方南通り側の出口から徒歩2分ほど。方南町駅は丸ノ内線の方南支線の始発駅で、2019年に駅改修工事が完了してからは丸ノ内線本線にも乗り入れるようになり、新宿や大手町に直通で座って通勤できるのが大きい。駅出口周辺にはマック、松屋、バーミヤン、サイゼリヤ、牛角と和洋中の有名外食チェーンがそろっており充実。反対側の方南通りと環七の交差点の出口にはエスカレーターもエレベーターもあるので、足腰が不安な方はそちらも利用可能。その際の距離は＋3-5分ほどのイメージ。反対側の出口周辺にはジョナサンやサミット、エニタイムもあり、仕事帰りにスーパーやジムによりたい場合はエスカレーター関係なくこちらから出るのもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 方南町駅
えらえらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まですぐ！電車だけでなくバスもたくさん本数が出ているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 島忠、本屋さん、商店街とこじんまりとしながらも必要最低限のものは全て揃うと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスの数は少ないけど、有名なラーメン屋さんや美味しいパン屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 23区ならではで、子どもの医療費が無料なのは助かりました |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い！静かで若い世代は所得が高くないと住めないので人も良いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく都心へのアクセスは最高、治安も良い |
2021年10月 中野富士見町駅
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の車庫がある駅です。通勤時間帯には６両編成の直通の始発(終点)となるため……
2020年4月 方南町駅
【メリット】 2019年から池袋まで直通運行が開始し、新宿、東京などへのアクセスが良く、環七通りに面して……
2019年10月 方南町駅
【メリット】 ターミナル駅である新宿まで10分程度で行けるのに、治安が良く閑静な住宅街であるところや、災……
シティテラス杉並方南町サウス棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区方南ランキング(48物件中) |
方南町駅ランキング(210物件中) |
シティテラス杉並方南町サウス棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 南 |
シティテラス杉並方南町サウス棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.08㎡ | 11.16㎡ | 8,500万円 | ＠419万円 | ＠127万円 | 13,435円 200円 |
15,630円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス杉並方南町サウス棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
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前年比
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■中野富士見町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティテラス杉並方南町サウス棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 67.08 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 70.45 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 70.45 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 67.08 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス杉並方南町サウス棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区方南の賃料相場
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2024年06月)
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■中野富士見町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
