ドメス22
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 31,279円 |
| 平均坪単価 | ＠3,796円 |
| 平均m²単価 | ＠1,148円 |
| 上位専有面積 | 32.67m²：11件 27.54m²：11件 28.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
ドメス22の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩24分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十二条東1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドメス22の口コミ・評判
2014年10月
ZENKINSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅が思ったより近く感じました良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが近くにあり買物は便利でした。歩いて5分 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの階段も内階段だった為、冬場も吹き溜まりになることはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋鉄骨使用であるのと暖房は灯油ストーブを常設していた為、とても冬は快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くにあり便利（かなり通ってました） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者や学生には住みやすい場所です。！！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までは徒歩10～15分程。1番近いスーパーはまいばすけっと。徒歩5分圏内である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すれ違いの際笑顔での挨拶をする人が多く気持ちよく過ごすことはできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 北１８条駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 単身暮らしに最適！学生が多い町のため、飲食店が多く、スーパーなどもあり住みやすいところです。いざとなれば札幌駅から歩いて帰ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、飲食店（おいしい＆一人でも入りやすいお店が多い！）／スーパー／アジアン食品店／ケーキ屋さん／美容室／病院／本屋さん（新刊書店・古本屋さん）などがあり、とても充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多数あります。駅チカだと、①ごはんやはるや（おいしい＆落ち着く）、②米風亭（油そば！）、③ログ（カフェ＆バー）がとてもおすすめです。他にも、パン屋さん、テイクアウト専門のイタリアン惣菜店（おいしい！）、カレー屋さん、居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園（創成札幌こども園）、幼稚園（藤女子付属）、小学校（幌北小学校）、中学校（藤女子）が駅の近くにあり、充実しています。塾もあります。２階にキッズ専用ルームがあるママカフェ（ログ）もありおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や街並みもきれいで、基本的には怖いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身の場合、利便性もいい場所で１LDKで4万円前後で借りられます！ 入居時に駅周辺の物件を調べましたが、安めで、比較的新しい物件が多いと感じました。 |
2022年11月 北１８条駅
takahさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅・大通駅・すすきの駅へ乗り換え無しで利用でき、数分で到着。地下鉄駅を出てすぐにバス停もある。自転車置き場も隣接。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生も多く住むためか、ある程度のものは揃う。コンビニが多い。各種病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生も多く住むためか、安くてボリュームがあるお店が多い。味もそれなりに良い。ラーメン屋、カレー屋、パン屋、弁当屋、居酒屋、カフェ等、お店の種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小・中学校の質が良い。公園が多いわけではないが、北大が近いため、自然と敷地は広くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街があるわけでもなく、女子高・女子大もあるためか、治安は良いと感じる。交通量のある大きな道路も多いため、街灯が多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 両隣の駅、北12条駅・北24条駅と比較し、安いと思う。地下鉄駅近隣の中でも、安い方だと思う。 |
2021年9月 北２４条駅
【メリット】 地下鉄周辺には、ミスド、松屋、モスバーガーなどのファーストフード店や、ローソン、ファミマな……
2017年12月 北３４条駅
【メリット】 都心部へ約10分、地下鉄１本で行けるので便利です。また、高速道路の入口に近いこともあり、小……
ドメス22の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 27.54 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 28.05 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 32.66 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.54 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十二条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.41～32.67㎡｜29.32㎡ | 29,375円｜3,346円/坪 |
| 2階～2階 | 24.12～32.67㎡｜28.49㎡ | 32,000円｜3,754円/坪 |
| 3階～3階 | 24.05～32.67㎡｜28.31㎡ | 31,666円｜3,727円/坪 |
| 4階～4階 | 25.4～32.67㎡｜29.06㎡ | 31,642円｜3,622円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～32.66㎡｜28.36㎡ | 32,250円｜3,766円/坪 |
| 東向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 30,000円｜3,601円/坪 |
| 西向き | 24.12～32.67㎡｜31.11㎡ | 30,928円｜3,323円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 30,000円｜3,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
