プラウド浦和常盤カトラージュ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 5件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
プラウド浦和常盤カトラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩11分
JR京浜東北線/浦和駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立仲町小学校
-
中学校区域
さいたま市立常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド浦和常盤カトラージュの口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の浦和駅までは、徒歩15分程度の距離にある。浦和駅西口の駅前には、イトーヨーカドーや伊勢丹、コルソなどの商業施設があり、買い物環境に恵まれている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自転車で5分程度の場所に、スーパーのいなげやがあるため、日々の食材購入には便利。浦和区役所へも自転車で5分程度で行くことができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日の昼間は管理人が常駐しており、共用部分やエントランスの清掃はきちんとされている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため、陽当たりに問題はない。リビングルームには、床暖房が設置されている点もメリット。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で5分程度の場所に、スーパーのいなげやがある。また、徒歩15分圏内には、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹などがあり、買い物環境は充実している。飲食店も豊富にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩7分の場所には常盤公園があるため、小さい子供を安心して遊ばせることができる。この公園は、江戸時代は将軍が鷹狩をしたときの休息場所として有名である。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】環境が良い。近所の人たちもよい人が多い。駅に近い。駅前に伊勢丹やパルコがあり、買い物も便利。教育環境も充実している。映画館も近くにある。教育環境は非常に良い。県立の進学高校も近くにある。子供の医療費が全額無料である。図書館も近くにあり充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅にアトレ浦和という商業施設があります。また、近隣にもイトーヨーカドーやコルソといったお店がありますので、買い物には困りません。電車も混雑はしますが、複数の路線が走っているので、混雑状況により、乗る路線を変えることができます。30分程で都心に行くこともできます。深夜まで営業しているお店が多いので、夜道も暗くなく歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北浦和駅
豚トロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 北浦和駅はJR京浜東北線が通っており、東京駅や上野駅まで直通で行けるため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、浦和駅や南与野駅も近く、他の路線への乗り換えも容易です |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、大型スーパーもあるので便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、特に西口には商店街が広がっており、様々な料理を楽しむことができます。 ラーメン激戦区で、雑誌に載ったお店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北浦和駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安が良好です¹。また、北浦和公園や埼玉県立近代美術館があり、子どもたちが遊べる場所や文化施設が充実しています |
治安 |
4 |
メリット | 北浦和駅周辺は治安が良く、特に住宅街は静かで安心して暮らせる環境です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的手頃で、特にワンルームや1Kの物件は手頃な価格で借りることができます。埼玉大学の最寄りであり、学生向けの物件もあると思います。その他、バス路線も充実しているため、少し駅から離れたエリアでも探せそうです。 |
2024年6月 北浦和駅
なんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が近く本数も多い。トイレも十分な数ある。電車の本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さいたま市立病院直通のバスがあり安心。スギ薬局などもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の店があり、困らない。カラオケやコンビニも充実してる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、その距離も遠くないため便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いで騒いでる人などは見たことない。街灯は多く安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良いし、利便性も高いためコスパはいいとおもう。 |
2023年9月 浦和駅
ぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構造が分かりやすく、迷子になりにくい。また、京浜東北線だけでなく、上野東京ライン・湘南新宿ラインも通っていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にパルコ、西口にコルソ・伊勢丹やイトーヨーカドーなどがあり便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パルコや伊勢丹に飲食店が多くある。パルコ5階の弁慶(寿司屋)がすごく美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多くありいいと思う。また、仲本の児童館は放課後などに無料で気軽に行くことが出来て良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前も清潔に保たれていて治安はものすごくいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスも多く通っていて、ものすごく住みやすいと思う。都内にも行きやすく便利。 |
2022年1月 浦和駅
【メリット】 治安がとてもよく。街の雰囲気もとてもよい。駅周辺にはデパートやスーパーがたくさんあって買い……
プラウド浦和常盤カトラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(462物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング(111物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,127万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
プラウド浦和常盤カトラージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,662 ~ 7,840万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,305 ~ 7,662万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,949 ~ 7,305万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,593 ~ 6,949万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,236 ~ 6,593万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 100位 | / 374物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区常盤 | 26位 | / 92物件中 |
北浦和駅 | 28位 | / 249物件中 |
浦和駅 | 80位 | / 275物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年8カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング(62物件中) |
北浦和駅ランキング(120物件中) |
プラウド浦和常盤カトラージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年11月) |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
9階 | 南南東 /西南西 | ||||||
13階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
14階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
15階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
プラウド浦和常盤カトラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年10月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 6階 | 76.95㎡ | 10.18㎡ | 6,112万円 | @264万円 | @80万円 | 15,755円 204円 |
11,607円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド浦和常盤カトラージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区常盤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.25~83.35㎡|82.33㎡ | 5,887万円|236万円/坪 |
4階~6階 | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 6,390万円|295万円/坪 |
7階~9階 | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 5,940万円|275万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 71.46~83.35㎡|73.44㎡ | 6,378万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.46~83.35㎡|76.95㎡ | 6,112万円|264万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
プラウド浦和常盤カトラージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 83.35 | |||||||
2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 83.35 | |||||||
2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 83.35 | |||||||
2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.46 | |||||||
2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.46 | |||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド浦和常盤カトラージュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 180,000円|8,327円/坪 |
13階~15階 | 83.35~83.35㎡|83.35㎡ | 257,333円|10,207円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.46~83.35㎡|78.59㎡ | 226,400円|9,455円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: