プラウド日本橋人形町ディアージュ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プラウド日本橋人形町ディアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
都営新宿線／浜町駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩8分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩10分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『浜町駅』 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町3丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウド日本橋人形町ディアージュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド日本橋人形町ディアージュの口コミ・評判
2022年6月
くまおさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの人形町駅だが、ビル的なものはないが、老舗飲食店、チェーン店、100均、カフェ、コンビニ、ドラッグストア等あって充実していた。 徒歩圏に水天宮前駅があるが、こちらはロイヤルパークホテル直結で便利そう。 空港までのバス、TCATもあり、こちらもポイント高かった。 10分程度平坦な道でコレド室町や高島屋、三越エリアに行かれて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ビジネス街で、歓楽街ではないので、整然とした雰囲気だが、高級下町の貫禄ある雰囲気でよい。浜町公園があるので散歩にはいいかも。保育所、小学校もいくつかあった。中高は皆さん学区外行かれるのかな。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
無駄な共用設備がなくてよかった。 落ち着いたグレー系の品のよい外観で、向かいが老舗料亭のため、道路もなんかきれいだった。（料亭の方がいつもきれいにしてくれているのかな？） エントランス、エレベーター、住居と3重ロックでした。 宅配ボックス、24時間ゴミ出し、駐輪場、駐車場、充実していました。 内廊下で1フロア３戸、最上階は2戸とのこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
近隣のプラウドも見学しましたが、仕様が良かった。 キッチンや玄関フロアの石造り、洗面所、風呂場など、印象良かったです。 バルコニーも広めな感じ。何より前に建物がないので、抜け感が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルエツプチ、ピーコック、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、クリーニング店、100均、本屋、チェーン飲食店、老舗飲食店、酒屋、カラオケ店、八百屋、魚屋たくさんあった。 徒歩圏にコレド室町、三越、高島屋、映画館あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
うちはDINKSなのでよくわからないが、公立小学校2校があるようです。中高は学区外に行かれるのかなと思います。 中央区は子育て世代にも人気があるようですので、充実してるのかなと思います。 大きな病院はないですが、小さなクリニックはいくつかありました。 浜町公園に区立のスポーツセンターがあって、充実しているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】とにかく色んな路線が通っていてどこにでも行ける！本数も沢山！利便性が高いから多少家賃など上がってもいいと思うなら結構いいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅構内にお土産屋さんが沢山あるから、地方へ出向く時などはそこでお土産を買えて便利人が多いので昼間は特に問題もなく安心して利用できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅にカフェが複数あって、少しお茶をする、なんて時に利用しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅構内のエレベーターや多機能トイレは素晴らしいと思います。どの場所も車椅子が通れるくらいには広いし、その点では便利です |
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】都営浅草線人形町駅、半蔵門線水天宮前駅へ乗り換えができます。新しいマンションが多いと感じます。家賃の割に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】甘酒横丁、明治座などお出かけスポットがあります。どの出口も同じ位良いと思います。比較的安全な地域だと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】甘酒横丁は玉子焼き屋やたいやき屋、お茶屋、お寿司屋などお店が並んでいて楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】子どもがお散歩してるのをとてもよく見るので、保育施設が近くにあるのだと思います。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】歴史を感じさせる建物を毎朝見られるだけで幸せな気分になれます。 中央広場では、都心とは思えないほど広い青空を眺めることができます。都心に位置しているので、都内へのアクセスはトップクラスに良く、また新幹線も通っているので国内へのアクセスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 水天宮前駅
Tさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 水天宮前駅直結のTCATから、羽田空港や成田空港へのアクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
2024年5月 東京駅
まっかーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 移動がスムーズに行われるので結構安全だと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどが充実しており、特に不便とかは無いと感じました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実しており楽しそうな雰囲気があったので良かったと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるし先生たちも優しそうだったので良かったと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いい人が多く治安はいい方だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いものも色々あるので、良いと思いました。 |
2023年5月 浜町駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで歩いていける距離。都営新宿線に加えて、浅草線、日比谷線、半蔵門線にも近いので、都内を移動するには文句の無い最高の環境。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人形町、水天宮周辺には良い感じの飲食店が多い。肉で言えば今半、魚でも美味い小料理屋が多い。なぜか中華の店も沢山ある。病院なども近くにあるので全体的に利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜町公園の近くにオシャレなカフェや美味しい飲み屋さんはちょこちょこあり。水天宮や人形町まで歩かなくても十分に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園、学校全て揃っており、待機児童もほとんどいない印象。歩道も広いので、ベビーカーで歩きやすい。浜町公園で遊んでいるファミリーが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心で、人も少ないので、治安が悪くなる要素がほとんどない。よく警察が自転車に乗ってパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供のいない世帯には、住み良い街だと思う。もしくは、ファミリー層でもお金持ちなら、日当たりの良いタワマンという選択肢はある。 |
2023年2月 東京駅
Catさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本の首都玄関口のターミナル駅です。東海道東北北海道、秋田山形、上越北陸各新幹線、東海道線、上野東京ライン、山手線、京浜東北線、中央線、横須賀総武快速線、京葉線、東京メトロ丸ノ内線が接続します。ブルートレインが走っていた頃からよく撮影に行きました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歴史的建造物である駅舎を持つ巨大な駅。 外から見て綺麗で、中も楽しい駅。 JRだけでも新幹線を含む非常に多くの路線が乗り入れ、他に地下鉄なども数多く乗り入れる。 駅ナカも駅の外も大変広く発展しており、日本の首都を代表する駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京駅、久しぶりに訪れました。駅ナカのモール店舗は多く、駅弁も本格的で美味いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京、日本を代表する駅です。歴史もあり有名です。大きなターミナル駅で、多くの列車が発着します。乗入れ路線も多く、とても広い構内です。駅の中、そばにたくさんのお店もあります。迷うかもしれないが、ブラブラ歩いて見るのも楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても雰囲気が良く、ふらっと一人で行っても楽しめる場所です。 説明にもありますが、この東京駅は説明にもある通り「日本一のターミナル駅で、日本の玄関口。日本最初の鉄道は新橋－横浜間が有名だけど、駅としては一番有名なのは言わずもがな。乗り入れ路線については多すぎて省略。」で、楽しむには人を選ばないのではないかと思います。 奥まで行くと立ち入り禁止の場所もあるのですが、雰囲気を楽しむのには十分かと思いますので行ってみてはいかがでしょうか。 私は一人で立ち寄ってみたのですが、友どうしでも、カップルでも、家族連れでも楽しめるのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 10年振りの新幹線！ 乗り換えが難しい。チケットとSuica併用の乗り換えで迷ってしまい乗り遅れた〜。 親切な駅員さんに教えてもらい30分遅れではあったが辿り着きました！ ありがとう！ 初めて見た東京駅の赤レンガ建物素晴らしかった！ 東京の駅弁やっぱ美味いな！ |
プラウド日本橋人形町ディアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング(36物件中) |
人形町駅ランキング(367物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年10カ月) |
中央区ランキング(374物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング(11物件中) |
人形町駅ランキング(137物件中) |
プラウド日本橋人形町ディアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
3階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 12階 | 南東 | ||||||
| 12階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 13階 | 南東 /北東 /北西 |
プラウド日本橋人形町ディアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 70.24㎡ | 4.76㎡ | 12,338万円 | ＠575万円 | ＠174万円 | 26,516円 381円 |
9,896円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド日本橋人形町ディアージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋人形町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド日本橋人形町ディアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.42 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 82.3 | |||||||
| 2019年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 71 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 82.3 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.42 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド日本橋人形町ディアージュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
