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イトーピア紫明園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 茨木市 > 紫明園 > 宇野辺駅 > イトーピア紫明園

賃貸

イトーピア紫明園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4464
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 96,479円
平均坪単価 ＠3,732円
平均m²単価 ＠1,129円
上位専有面積 86.82m²：67件 87.88m²：3件 86.85m²：2件
上位間取り 3LDK：73件

イトーピア紫明園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分
    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市紫明園10-74 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    茨木市立穂積小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イトーピア紫明園の口コミ・評判

2016年5月

まゆっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 茨木西高校の上にあるマンションです。
高校が近いので昼間は人通りもあり、にぎやかですが夜は静かな場所です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校、中学校、高校近くにあるので子供も多く賑わっています。
住宅街なので車の音など騒音はあまり気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 平日夕方までは管理人さんがいたので、マンション内も比較的きれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は広いです。
洗面台も受けがひろいのでよかったです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 昔ながらの本屋さんやパン屋さんがあります。
昔はもっと色々あったけど減ってきています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校も近いし、子育て世代が非常に多いので何かと情報は入りやすいんじゃないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

エイさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 素晴らしいまどりです。年数の割に綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 茨木駅

ぼぼーぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が止まるので大阪まで１５分である通勤通学に便利である
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなショッピングモールがあるので、かいものなどがすべてできるびょういんなどもじゅうじつしている
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内に多くの店があり種類も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などは比較的多く日中は子供たちをよく見る
治安
4 		メリット 地域の和がのこっていて、声掛けなども盛んである
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いた街であり適度に自然も残っていて、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年4月 茨木駅

あきおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と普通が停車するのですが、高槻駅で新快速に乗り換えもでき、大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く、駅近に住んでいれば徒歩や自転車で生活できます。
飲食店の充実
3 		メリット 電車の本数が多いので、時間をきにすることなく楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所など公共の施設が近くに揃っていて大変便利です。
治安
5 		メリット 駅のちかくでも住宅街は静かで生活が快適です。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでも生活するものが揃うのでとても快適なまちです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2019年5月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分以内にスーパーが3件あり、マクドナルド・ミスタードーナツ・ケンタッキーなども徒歩1……

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（残り167文字）

2018年12月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急オアシスや薬局、歯科医院やゲオや飲食店等の施設が駅から直結で繋がっているので非常に便利……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア紫明園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 3LDK 南 86.82
2024年12月 4階 3LDK 南 86.82
2024年10月 3階 3LDK 南 86.82
2024年9月 2階 3LDK ー 86.82
2024年4月 1階 3LDK 南 86.82

…残り68件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市紫明園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 86.82～87.88㎡｜86.94㎡ 95,823円｜3,644円/坪
2階～2階 86.82～87.88㎡｜86.9㎡ 93,923円｜3,573円/坪
3階～3階 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ 95,307円｜3,630円/坪
4階～4階 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ 97,450円｜3,711円/坪
5階～5階 86.82～90.46㎡｜87.19㎡ 100,500円｜3,811円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.82～90.46㎡｜86.89㎡ 96,671円｜3,678円/坪
東向き 86.82～87.88㎡｜87.35㎡ 94,500円｜3,577円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサデルソーレ

    カーサデルソーレの外観
    住所 大阪府茨木市紫明園5番22号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩15分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　デル　ソーレ 205号室 カーサ　デル　ソーレ 205号室 8.6万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 45.86m² 1LDK 2階 南
    大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩15分 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩15分 9.8万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 56.82m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    クレスト青葉丘

    クレスト青葉丘の外観
    住所 大阪府吹田市青葉丘北19番1号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩8分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト青葉丘 クレスト青葉丘 12.9万円
    (10,000円)    		 55,000円 258,000円 55.95m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    成尾ビル

    成尾ビルの外観
    住所 大阪府茨木市中穂積3丁目14番41号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩14分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    成尾ビル 成尾ビル 6.7万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 68m² 2LDK 3階 南
    成尾ビル 302 成尾ビル 302 6.7万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    カトルセゾン

    カトルセゾンの外観
    住所 大阪府吹田市青葉丘北9番1号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩4分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトルセゾン 404 カトルセゾン 404 10万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 68m² 3LDK 4階 東
    カトルセゾン 502 カトルセゾン 502 10万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 65.21m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    メゾン・プレジール

    メゾン・プレジールの外観
    住所 大阪府茨木市南春日丘1番23号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 阪大病院前駅 徒歩5分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンプレジール 303 メゾンプレジール 303 8.3万円
    (4,000円)    		 無 200,000円 38.7m² 1LDK 3階 南
    メゾン・プレジール メゾン・プレジール 9.2万円
    (4,000円)    		 無 250,000円 38.6m² 1LDK 3階 -
    メゾンプレジール メゾンプレジール 9.2万円
    (4,000円)    		 無 250,000円 32.4m² 1K 1階 南
    メゾンプレジール メゾンプレジール 9.2万円
    (4,000円)    		 無 250,000円 34.3m² 1K 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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