サンシャインヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,714円 |
| 平均坪単価 | ＠3,901円 |
| 平均m²単価 | ＠1,180円 |
| 上位専有面積 | 63.4m²：27件 63m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 |
サンシャインヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩18分
JR東海道本線／栗東駅 徒歩43分
JR東海道本線／野洲駅 車8分
JR東海道本線／栗東駅 車10分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
『栗東駅』 JR東海道本線
『野洲駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市吉身3丁目13-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
守山市立吉身小学校
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中学校区域
守山市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャインヒルズの口コミ・評判
2016年5月
mahalo6593さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は守山駅になり、本数も不便する事はないです。 近くには西友と一緒になっているコインパーキング等もあるので駐車もできます。 また、駅からアパートまでは比較的明るいので夜道も気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな病院や市役所も近く、隣には内科もあるので大変便利です。 また、大通りから筋が違うので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場に監視カメラがあります。 ゴミ収集所等、いつも綺麗です。 駐輪場もあり、広さは十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
システムキッチン、ウォシュレット完備です。 洗面台も大きく使い易いです。 収納も各部屋と廊下にあり、十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには、日常の生活に必要な所や食事をする場所、全て揃っているので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分程の所に吉身小学校があります。 救急病院や耳鼻科なども近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 守山駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速も快速も止まるので便利です！ タクシー乗り場もバス乗り場も近くにあり最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコンビニがありそこから定期券を購入されている方は入れるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近発展して色んなお店が出来てピザ屋さん、パン屋さん、コーヒー屋さんなど色々なのがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園、小学校があります！高校もその高校専用のバス乗り場がありますので交通不便ではないです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあまり分かりませんが駅前に交番もあり街灯も多く安全だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てとしては凄く住みやすいと思います！ただ実家暮らしなので家のお値段は分かりません。 |
2023年10月 野洲駅
Shinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの運行便が多いので、市内移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるお店、病院、銀行などあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、居酒屋、スナックなどあり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校が多く親同士の繋がりも深くなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、死角になるエリアが少ないので犯罪しにくい環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は、都市化進んでいる割には安い |
2022年6月 守山駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上り方面で降りる際はホームからロータリーにあるコンビニ内の改札から出られるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大手スーパーが3つあり、ドラックストアなどもあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は比較的多く、市内には予約困難なお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前が開発されて新しいマンションや住宅などが市内に増えたため、子育て世代が多く増えた印象です。保育園はもう少し増えると尚良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 開発されて整備されたため、駅周辺綺麗で、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都や大阪にも電車でいけば1本でスムーズにいけるため、通勤通学にも便利だと思います。新快速電車が止まる点も良いと思います。 |
2022年2月 守山駅
【メリット】 滋賀の割には思ったよりデコってあります。わりと都会的な見た目をしています。たぶん、県庁所在……
サンシャインヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.4 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.4 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.4 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.4 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守山市吉身の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63.4㎡｜63.37㎡ | 70,375円｜3,672円/坪 |
| 2階～2階 | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 71,166円｜3,711円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63.4㎡｜63.38㎡ | 70,777円｜3,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
