クリスタルグランツ東天満の外観：クリスタルグランツ東天満 外観
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クリスタルグランツ東天満の外観：クリスタルグランツ東天満 外観
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クリスタルグランツ東天満のエントランス：クリスタルグランツ東天満 エントランス
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 ごみ置場
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 オートロック
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 メールボックス
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 モニター付きインターホン
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 ロビー
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 宅配ボックス
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 眺望
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クリスタルグランツ東天満のその他：クリスタルグランツ東天満 駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 277件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
クリスタルグランツ東天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリスタルグランツ東天満の所有者様へ】
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主な登録企業
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クリスタルグランツ東天満の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリスタルグランツ東天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリスタルグランツ東天満の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒屋多数。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…朝の混雑は9時ごろからは緩和。東梅田駅までたった1駅。 ・夜も街灯や近くの飲食店、コンビニの光があり全く暗くなることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
なおさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いのにとても静か。夜になっても変な人はいない感じでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
りかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 天満橋駅と南森町駅、大阪天満宮の3路線を利用でき、関西のあらゆる方面に行くのに非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
ynさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。 |
2021年12月 大阪天満宮駅
【メリット】 天神橋筋商店街に直結しているので、飲食店などのお店がたくさんあって便利ですし、アーケードが……
2021年10月 大阪天満宮駅
【メリット】 自動販売機がたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあり、改札を出るとすぐに地下鉄に乗……
2020年3月 大阪天満宮駅
【メリット】 駅直結の天神橋筋商店街には飲食店や雑貨店など様々な商店が立ち並び、長い距離を濡れずに歩ける……
クリスタルグランツ東天満の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区東天満ランキング(14物件中) |
大阪天満宮駅ランキング(262物件中) |
クリスタルグランツ東天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 21.45㎡ | 5.11㎡ | 1,500万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 5,660円 263円 |
1,500円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ東天満の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区東天満の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 1,500万円｜231万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 1,500万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クリスタルグランツ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 24.33 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 24.33 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.45 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 21.45 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 21.45 | |||||||
…残り272件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ東天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.45～24.33㎡｜23.04㎡ | 63,226円｜9,083円/坪 |
| 4階～6階 | 21.45～24.33㎡｜22.82㎡ | 62,410円｜9,061円/坪 |
| 7階～9階 | 21.45～24.33㎡｜22.58㎡ | 63,589円｜9,332円/坪 |
| 10階～12階 | 21.45～24.33㎡｜22.51㎡ | 63,428円｜9,335円/坪 |
| 13階～14階 | 42.9～47.1㎡｜44.86㎡ | 126,470円｜9,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.1～47.1㎡｜47.1㎡ | 137,333円｜9,639円/坪 |
| 東向き | 21.45～47.06㎡｜24.33㎡ | 67,236円｜9,122円/坪 |
| 西向き | 21.45～42.9㎡｜23.23㎡ | 65,025円｜9,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
