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エクセルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 23件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 75,847円
平均坪単価 ＠9,898円
平均m²単価 ＠2,994円
上位専有面積 23.7m²：12件 24m²：11件
上位間取り 1K：23件

エクセルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬3丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立綾瀬小学校

  • 中学校区域

    足立区立東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルの口コミ・評判

2016年7月

みきちーみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 始発であり、駅周辺にはスーパーが４件ほどあるので、とにかく便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな道路はないので、車の音は聞こえてきません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティはオートロックなので大丈夫だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築なのでとてもきれいです。特に水回りがきれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがたくさんあるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校中学校はとても近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年5月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内設備は、浴室乾燥機、温水洗浄便座など全て完備されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 綾瀬駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤ラッシュの時間帯に何本か始発があり並べば座れる
昼間も20分に一本始発があり良いし始発に乗らなくても北綾瀬始発だと空いているので座れることもある
駅はそこまで綺麗では無いが駅員の雰囲気がとてもよい
たまにくる試運転とかを撮るのも良いと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーやご飯屋が沢山あり結構美味しい
病院も駅周辺に沢山あるので困らない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店より個人経営のお店が多く美味しいし個性がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が沢山あるのでこそだてにはよいとおもう
治安
3 		メリット 駅前はだいぶ平和でここ5〜6年は事件なども起きていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安いので変に都心に住むより安上がりで良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年2月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やドラッグストア、スーパー、イトーヨーカ堂などがあるため普段のお買い物に困る……

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（残り244文字）

2020年3月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 付近にある飲食店、カラオケなどの娯楽、スーパーなどの食料雑貨店が一通り揃っている点。終点又……

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（残り183文字）

2018年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架下や駅周辺にスーパーや飲食店も色々あり、便利だと思います。朝の通勤時間帯はとても混雑し……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1K 西 24
2024年4月 4階 1K ー 24
2023年4月 4階 1K 西 23.7
2021年10月 2階 1K 西 24
2021年8月 4階 1K 西 23.7

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ 73,000円｜10,182円/坪
2階～2階 23.7～24㎡｜23.91㎡ 73,785円｜10,200円/坪
3階～3階 24～24㎡｜24㎡ 82,000円｜11,295円/坪
4階～4階 23.7～24㎡｜23.77㎡ 75,750円｜10,533円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.7～24㎡｜23.83㎡ 76,000円｜10,540円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルズ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目5番7号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2410
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    クボタハウス

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目5番8号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩2分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 32
    アクセス数 5465
  • 賃貸

    グランシルク綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目5番14号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩2分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2602
  • 賃貸

    ティーズクレイドル

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目16番23号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩2分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3865
  • 賃貸

    クーラム

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目7番2号
    交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩19分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 126

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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