フュージョナル両国ＴＲＥ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
フュージョナル両国ＴＲＥの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
JR総武本線／錦糸町駅 徒歩12分
都営新宿線／菊川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢3丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
36戸
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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フュージョナル両国ＴＲＥの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フュージョナル両国ＴＲＥの【賃貸】物件情報
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フュージョナル両国ＴＲＥの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線の両国駅、錦糸町の両方に徒歩で行ける距離に位置している。一応頑張れば、浅草線の本所吾妻橋、都営新宿線の菊川駅も使えないことはない。バス停が目の前なのは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 錦糸町に徒歩で行けるため、買い物には困らない。近隣にあるスーパー、薬局が遅い時間まで営業している点もありがたい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや各フロアの廊下は定期的に管理人さんが掃除をしており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣人の音が気になったことはなく、防音性は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 錦糸町周辺でなんでも揃うため、駅周辺まで行けば外食には困らない。すぐ近くに人気のハンバーガー屋さんあり、週末は常に列ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に複数の保育園があるため、子育てはしやすいと思われる。はす向かいの公園も最近綺麗になったため、子どもがよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
Madzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町駅北口は治安もよく週末はファミリーで賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 両国から錦糸町の間のエリアは落ち着いている印象の住宅街で治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配BOXなど、一人暮らしで欲しい設備は一通り揃っている。申告は必要だが小型のペットも飼育可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音は問題なし。リビング部分に吊戸棚収納が備え付けられているのが嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にマルエツやドラッグストアがあるので日用品の調達に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに中規模の公園があり、よく子どもが遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ねひつじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 亀沢アドレスで新しいマンションが多く、ファミリーで暮らしてる人が中心のため、落ち着いてる印象 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ねひつじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 錦糸町駅まで徒歩12分と駅近ではないものの、亀沢周辺は街並みも落ち着いていて暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 両国駅
KJHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ラッシュ時間でも動けないほど混雑することはなく、程良く賑わっている。また、駅構内のつくりがとてもわかりやすく、いつでも安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やコンビニがたくさんあり、老若男女問わず安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 両国という土地柄だけに、ちゃんこ屋さんがたくさんある。また居酒屋でもちゃんこ鍋が食べられたりする。また、液から少し歩いたところにある横網横丁に行くと、おいしいパン屋さんもあり、穴場だなと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園やベビーシッターの会社がある。また小～高校も公立・私立ともにしっかりあり、安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がかなりすっきりしていて見通しも良いので、かなり安全だと感じる。駅にタクシーもたくさん並んでいるので、そういう意味でも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は築年数の割にはそこまで高くない物件もある。広さ重視じゃなければこれはメリットといえるかと思う。 |
2023年6月 菊川駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まらないが、多くはないので困らない。 歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。 新宿まで20分程度で行ける。 大きくはない駅なので、改札や出口も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。 区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2021年12月 錦糸町駅
【メリット】 ホームが比較的広い。
パルコやマルイなどの商業施設が豊富にある。
近く……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 駅が大きく、総武線、総武本線、近くに地下鉄の半蔵門線も利用できるためかなり便利。
フュージョナル両国ＴＲＥの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
フュージョナル両国ＴＲＥの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 52.1㎡ | 10.97㎡ | 4,732万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 14,040円 269円 |
4,160円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フュージョナル両国ＴＲＥの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ | 3,280万円｜255万円/坪 |
| 4階～5階 | 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ | 4,150万円｜323万円/坪 |
| 6階～7階 | 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ | 3,670万円｜286万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 6,280万円｜311万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 6,280万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ | 3,700万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フュージョナル両国ＴＲＥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.6 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 25.6 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 25.59 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フュージョナル両国ＴＲＥの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.59～42.38㎡｜26.99㎡ | 85,000円｜10,411円/坪 |
| 4階～5階 | 25.59～42.38㎡｜28.64㎡ | 91,000円｜10,553円/坪 |
| 6階～7階 | 25.59～42.38㎡｜28.17㎡ | 88,846円｜10,424円/坪 |
| 8階～9階 | 25.59～42.38㎡｜27.69㎡ | 88,687円｜10,609円/坪 |
| 10階～11階 | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 83,000円｜10,722円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ | 130,500円｜10,179円/坪 |
| 東向き | 25.6～42.38㎡｜33.99㎡ | 105,500円｜10,300円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.59～42.38㎡｜26.5㎡ | 84,675円｜10,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
