Ｔテラス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,550円 |
| 平均坪単価 | ＠6,166円 |
| 平均m²単価 | ＠1,865円 |
| 上位専有面積 | 75m²：7件 78m²：5件 75.06m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 2SLDK：3件 |
Ｔテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 バス13分
京王線／千歳烏山駅 バス13分
JR中央線(快速)／三鷹駅 バス24分
新川宿バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『千歳烏山駅』 京王線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川3丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
三鷹市立第一小学校
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中学校区域
三鷹市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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Ｔテラスの口コミ・評判
2016年7月
snowmonsterさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停新川宿まで徒歩1分、ＪＲ中央線吉祥寺駅までバス12分 京王線千歳烏山まで18分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 正面にコンビニ、徒歩すぐにドラッグストア、ホームセンター、ツタヤ、その他ファミレスも多くあり便利。杏林大学病院までも徒歩10分。農地も多く野菜の直販もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンション風のおしゃれな外観。宅配ボックスがある。ごみ庫を含め管理がよくなされている。配管の洗浄も定期的にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も広く、分譲に負けない設備。南側の部屋には広いＷＩＣがある他、廊下にも収納スペースがあり収納が豊富。また全戸にトランクルームがある。広さも充分なもの。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩7分に西友。車で5分に大型サミット。その他いなげや、ＯＫストアなｄもあり食料品の買い物には困らない。またどこもスーパーも無料の駐車場を併設している。バスで吉祥寺にでればデパートやおしゃれなお店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三鷹第一小学校まで徒歩5分。歩道を歩いて行け安全。三鷹第六中学校も徒歩6分で近い。都立三鷹中高にも歩いて行ける。病院は杏林大学病院まで徒歩7分。マンションの目の前にクリニックもあり困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三鷹駅
なっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 治安が他の地域に比べてとても安定していて、安心して暮らせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まで疲労せずに徒歩で行けるので、若い方はもちろんお年を召した方々にも暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が点在しており、飽きない地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数も多く、選択肢に困るほどの好環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述通り、安心安全な地域なので心配事も無く暮らしていけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 皆さんが思うほどに家賃等は高くないとの実感があります。 |
2023年6月 三鷹駅
すっぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅のため、特快など速い列車も止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均が二つあり、他にはドラッグストアやショッピングモール（？）などとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内のおにぎり屋さんとかお惣菜屋さんのが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口付近に広場と多摩川上水があるので親子での散歩に適しているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口に交番があり警察が常駐しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三鷹駅周辺だけでなく市内全体の公共施設等が充実しています。 |
2022年8月 三鷹駅
てぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線や東西線直通電車の始発駅なのでほぼ確実に座れる、また中央特快も止まる駅のため都内を移動する際には利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印やお惣菜店が複数入っているため、通勤時帰宅時には非常に助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口側にはいろいろな飲食店や居酒屋が立ち並ぶ商店街があるため活気があって印象がいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がおおく、よくお散歩に出掛けている園児を見かけるため、ほのぼのした雰囲気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵野警察署があるため、あるていど警察官がおおく行き来していることから治安は比較的いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的高いかと思うが、それに見合った環境や利便性は担保されているとおもう。 |
2022年4月 三鷹駅
ヒロミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三鷹駅は乗降数が多い方だと思いますが朝のラッシュ時に整列乗車を行なっているため、危険だなと思うことが少ないです。 個人的には駅中に座れる店やスーパー、パン屋、弁当屋などあり電車待ち時間にも退屈しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニはもちろん、激安スーパーが3箇所、普通のスーパーも2箇所。 病院は美容室その他もろもろ大充実で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凝った店、昔ながらのお店、普通にチェーン店が散在していていつでも好きなジャンルの食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 快速、青梅特快、中央特快がとまるので時間が短縮できありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい場所が多いのと、道歩く人が落ち付いているきがする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安い八百屋やスーパーがあり助かります |
Ｔテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 80.57 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.57 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.06 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75～78㎡｜76.01㎡ | 142,833円｜6,213円/坪 |
| 3階～3階 | 75～80.57㎡｜77.25㎡ | 146,000円｜6,256円/坪 |
| 4階～4階 | 75～78㎡｜76.21㎡ | 146,800円｜6,370円/坪 |
| 5階～5階 | 75～80.57㎡｜77.15㎡ | 147,500円｜6,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～78㎡｜75.76㎡ | 145,562円｜6,352円/坪 |
| 東向き | 78～80.57㎡｜79.28㎡ | 145,500円｜6,068円/坪 |
| 西向き | 80.57～80.57㎡｜80.56㎡ | 145,500円｜5,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
