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プレジール藤原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 倉敷市 > 大島 > 倉敷駅 > プレジール藤原

賃貸

プレジール藤原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1031
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,166円
平均坪単価 ＠4,548円
平均m²単価 ＠1,376円
上位専有面積 26.75m²：18件
上位間取り 1K：18件

プレジール藤原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／倉敷駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市大島207-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    倉敷市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジール藤原の口コミ・評判

2016年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩20分圏内に市の繁華街や主要駅があるので便利です。コンビニや病院、スーパーなども近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ横が小学校なので、治安はとてもいいですし、地域の方々も穏やかな方が多く住みやすい印象です。周辺道路は渋滞等もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も綺麗にされていて、駐輪場や駐車場もきちんとメンテナンスされていると感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数は古めですが室内はリフォームされているので綺麗です。日当たりもよく、快適です。室内物干しもあるので、女性には便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー(ハローズ・マルナカ・ニシナ)、飲食店(来来亭・なか卯・キャナリーロウ)は充実しているのでとても便利です。その他、ケーキ屋(白十字)、携帯ショップ(Softbank)、ガソリンスタンド(エネオス)などもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 万寿東小学校がすぐ横にあり、休日は公園として子供達が使用していていつも楽しそうな声が聞こえてきます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 倉敷駅

ラインラインさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅まで10数分で着く、倉敷イオン行きのバスがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 美観地区や駅の隣にアリオや三井アウトレットパークがある、バスで十分もかからないところに倉敷イオンもある
飲食店の充実
5 		メリット 周りに観光地や商業施設があるので結構充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や保育園？幼稚園？、病院もあるのですごくいいと思う
治安
4 		メリット 人通りが多かったり塾などもあるのでそんなに悪くはない、夜遅くに部活帰りの学生をよく見かけるので割と大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそんな高くない、近くに色々あるのと岡山にも電車ですぐ行けるのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2024年1月 倉敷駅

むらすずめさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県内では岡山市の次に大きな街の倉敷の中心街の駅です。岡山駅まで電車で15分と近いですし、電車の本数も多いです。岡山駅より人混みは少なく行動しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内のお店は少ないですが、歩いて数分のところにアリオやアウトレットがあるので便利です。駅構内に少ないですが、本屋や飲食店や服屋やお土産屋はあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近のお店はあるけど規模が小さい。タリーズコーヒーやフルーツジュースのお店くらいしか利用したことがない。駅周辺には様々なお店があるので周辺施設も含めると全く困らないほど便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしたことがないので分らないけど、エレベーターはある。
治安
5 		メリット 倉敷は落ち着いた街なので治安がよい。駅付近に飲み屋街はあるが、歓楽街といえるほどのエリアではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場は３０分で１００円とそこまで高くはない。生活するには困らないほど商業施設もあるので住みやすい。コストパフォーマンス抜群。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・189文字）

2023年5月 倉敷駅

トルテさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
都心部までのアクセス利便
始発時刻が早い
駅の側にバス、タクシーなどの乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ·買い物施設も充実！駅から病院も近い
·モールが駅周辺にあるので便利！
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店がある！コンビニがある！
Cafeが少しある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター有り！ベビーカーが通れる広さがある！
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。強いてあげれば人が優しい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は新規開拓されている！
土地がある！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年8月 倉敷駅

SeiSeiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います
治安
4 		メリット 近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール藤原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 26.75
2023年11月 2階 1K 南 26.75
2023年9月 1階 1K 南 26.75
2022年9月 1階 1K 南 26.75
2022年5月 2階 1K 南 26.75

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市大島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フルールSTT

    フルールSTTの外観
    住所 岡山県倉敷市大島184番1号
    交通 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルールＳＴＴ 104
    フルールＳＴＴ 104     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    センチュリー福島

    センチュリー福島の外観
    住所 岡山県倉敷市福島404番7号
    交通 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩22分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー福島 202
    センチュリー福島 202     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    星の郷A棟

    住所 岡山県倉敷市福島502番2号
    交通 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩25分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 71
  • 賃貸

    レオパレスジュネス

    レオパレスジュネスの外観
    住所 岡山県倉敷市大島379番1号
    交通 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩18分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジュネス 206
    レオパレスジュネス 206     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アークハイツ

    アークハイツの外観
    住所 岡山県倉敷市幸町13番22号
    交通 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩14分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークハイツ 403
    アークハイツ 403     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 37.55m² 2DK 4階 東
    アークハイツ 203
    アークハイツ 203     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 37.55m² 2DK 1階 東
    アークハイツ 103
    アークハイツ 103     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 37.55m² 2DK 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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