フランボワーズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,216円 |
| 平均m²単価 | ＠1,275円 |
| 上位専有面積 | 46.11m²：21件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：1件 |
フランボワーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩14分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩22分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩24分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市千僧6丁目46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
伊丹市立稲野小学校
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中学校区域
伊丹市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フランボワーズの口コミ・評判
2016年7月
すじこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋自体が広いので子供がのびのび過ごせます。エアコンの効きがいいのか一台で家中に効きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に市役所、病院、スーパーがあり警察署も近いので防犯面も安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 震災後改装工事をされたらしく比較的綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく、特に5月ごろは暖かく過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、薬局、市役所や病院が近く、特に小児科が近いことが助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多く近くに幼稚園や保育園もあり、救急病院も徒歩圏内にあるのが大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊丹駅
Yuyuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹というか街にしては流石な場所でありほぼ毎日使わせていただいています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがあるので十分大丈夫だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店名は何かは忘れましたがカフェみたいな場所があるので良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがあるので必須品などが変えたりだとかできるのでいいよ思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はわたしの目で見ていますがそんなに悪くは無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニエンスストアがあるのですがその場所もちゃんと管理されています |
2023年6月 伊丹駅
DOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずメリットとしては快速が止まるところです。そのため大阪までは約10分で着くことができます。また電車のくるペースも比較的に早いため一本流しても大丈夫なことが多いです。また、通勤ラッシュの時間帯以外は比較的に空いていることが多いので余裕を持って座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンがあるため帰宅時についでに買い物をすることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にある程度の飲食店は揃っているのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園があるためそこで遊ぶ子供は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 伊丹ということもあり治安は比較的にいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸方面にも大阪方面にも近いので非常に住みやすい。 |
2021年11月 伊丹駅
【メリット】 駅ビルのリータ伊丹にはローソン、ドラッグストア、セリア、飲食店など生活に必要なお店が揃って……
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 駅を出たら、直ぐイオンモールがありまして、とても便利です。買い物、映画館、遊びなどが全部あ……
フランボワーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.11 | |||||||
| 2018年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.11 | |||||||
| 2018年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 46.11 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.11 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2DK | ー | 46.11 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市千僧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 60,000円｜4,302円/坪 |
| 3階～3階 | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 58,090円｜4,166円/坪 |
| 4階～4階 | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 60,000円｜4,302円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 58,090円｜4,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
