No.3三先ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,888円 |
| 平均坪単価 | ＠6,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 30.07m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
No.3三先ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩20分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立三先小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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No.3三先ハウスの口コミ・評判
2016年7月
ぴぴぴ.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の中央線「朝潮橋駅」まで徒歩５分ほどです。大きな信号が間にあるので、家から出て駅のホームに着くまで１０分みていたら普通に間に合います。また、隣駅はJR「弁天町駅」に乗り換え可能なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いです。自転車で行ける範囲でスーパーが３か所あります。安さ重視や品ぞろえ重視などのように、用途によって使い分けていました。また、道路を挟んですぐ傍に一通りの病院がそろっていて、体調不良の時はとても助かりました。コンビニも近くに数件あって選べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除はこまめにされているようです。エントランスの掲示板にも、お知らせなどが貼られていて、連絡事項に気付きやすかったです。また、１フロアに２部屋しかないため、お隣は片方だけ気にしていたら良いというのが楽でした。自転車置き場も番号が個々に割り振られ、使いやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中はとても明るく、水回りもきれいで室内の設備は文句のつけようがなかったです。一番のお気に入りは、台所で、IHが３口あり、流し台も広くて洗い物が楽でした。お風呂は鏡もあって、温度が一定で調節できるため、とても気に入っている物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活に必要なものは大体自転車で２０分以内にはすべてあると思いました。スーパーは４件あるし、メガドン・キホーテやBookOFF、TUTAYA、郵便局、区役所、複数のコンビニ店舗など大満足です。飲食店も多く、ほっともっとなどのお弁当屋さんにも頼っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や公園は多いです。また、マンションすぐの大きな道路を渡ると、耳鼻科、内科、整骨院、薬局などはすぐ行けます。隣駅直結のオークという施設では、毎月フリーマーケットや、ホテル内で子供向けお祭りなどがあったようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪港駅
ワチャワチャさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線なので、市内等にアクセスがいいと思います。 大阪港駅ということで大型の船の発着もあるので、外国人観光客の方が凄く多いですが、皆さん比較的ルールやマナーを守っておられて、駅員さんも常に周りに気配りされていると感じます。ゴミなども落ちていないので、清掃もしっかりされているようです。お手洗いも綺麗でした。駅前も出口すぐの所にコンビニが２軒あり、交番もあるので治安も良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にローソンとファミマがあり近くにセブンと百円ローソンもありますのでコンビニは充実しています。 近くに交番や郵便局もあります。 天保山マーケットプレイスがあるので買い物も少しは楽しめますが、 観光客で混んでいる事が、多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大阪港の飲食店は天保山マーケットプレイスの中と、駅から続くメイン通りに集中して、観光客向けのお店があります。あまり多くはないですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪港駅周辺は観光客が多終わりに、騒いだりしている人はあまり見かけないです。昼は賑やかですが、夜は静かで治安も良いと思います。駅前に交番もあるので安心できます。 街灯もたくさんあり、不安を感じるようなことはほとんど無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部に比べれば、家賃は比較的安めだと思います。 |
2023年9月 弁天町駅
あきこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。 |
2022年3月 大阪港駅
【メリット】 海遊館や天保山が近くにあり外国からの来日客も多く活気があっていい。また、駅内の、トイレが最……
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 駅の周辺が充実していています。ショッピングモールはなかったが、BAY TOWERというビル……
No.3三先ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 30.07 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.07 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 30.07 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2018年9月 | 5階 | 1K | 南 | 30.07 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区三先の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 55,600円｜6,113円/坪 |
| 3階～4階 | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 56,333円｜6,193円/坪 |
| 5階～5階 | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 56,000円｜6,156円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 55,625円｜6,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
