アルファスマート大村の外観
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アルファスマート大村の外観
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アルファスマート大村の外観
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アルファスマート大村の外観
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アルファスマート大村の外観：外観写真
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アルファスマート大村のエントランス
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アルファスマート大村のその他：洋室1
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大村市 |
アルファスマート大村の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大村線／大村駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大村駅』 JR大村線
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所在地(住所)
長崎県大村市水主町1丁目747-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三城小学校
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中学校区域
大村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート大村の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファスマート大村の【賃貸】物件情報
アルファスマート大村の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大村駅まで平坦地。市内の主要駅の為、本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設、飲食店が徒歩圏内。海が近く、部屋によっては花火大会の花火が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーター、宅配BOX、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は段差がなく、バリアフリー設計。日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ファミレス、居酒屋、商店街など全てが徒歩圏内で平坦地。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、保育園まで徒歩圏内、平坦地。市役所近く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】駅の周辺にはバス停やタクシー乗り場があるので便利住みやすい町と言われる町。温泉があり空港もある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】大きい病院があり夜に病気したらすぐいける駅周辺はスーパーやバス停がありいろんなところにすぐ行ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】飲食店が何軒ありお菓子屋さんやパン屋さんなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】子育てには重視されて保育園が多いこと。近くに公園や図書館もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大村駅に対する口コミ】駅の隣にファミリーマートがあり、24時間利用できるので通勤・通学時も非常に便利。待合室内には自販機もあり、改札の近くに十八新和銀行のATMもあるので便利。目の前にはタクシー乗り場もあり、常時タクシーが待機している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大村駅に対する口コミ】駅の隣にコンビニやドラッグストアがあって便利です。駅周辺には街灯があるので夜遅くに利用しても安心です。また、20～40分間隔で電車がやってくるので、不便さは感じません。通勤・通学に利用する方が多いので朝は混みますが、電車に乗れなくなるほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大村駅
たけちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大村市の中心にあり、徒歩圏内にバスのターミナルもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 整形外科や内科などの病院が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アーケード近くにあり、居酒屋さんなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校などがあり、坂道もなく通学には便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、日中はお巡りさんが常駐されています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく町の中心にあるので、住みやすいと思います |
2023年4月 大村駅
にさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から終点までの真ん中あたりにあるため、平日の朝などは学生が多くて座れないが、諫早駅や西諫早駅で学生が一気に出るため高確率で座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣にドラモリがあり、少し行くとスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣にスープカフェのような軽食屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横断歩道も沢山あり、小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。駅前に交番がある。昼は車通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が沢山ある。地元のスーパはよく割引されている。 |
2023年2月 大村駅
たけちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にバスターミナルがあり交通には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にドラックストアや徒歩圏内にアーケードなどがあり買い物などは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には中華料理屋などがあり、食べる事に関しては不自由しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに三城小学校・三城保育園などがあり子育て環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ひらけているので昼間は安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大村市自体の住みやすさはいいと思います。競艇場もあり、市に落ちるお金の多く財政は問題なし。 |
2022年9月 大村駅
いちまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし何処へでも行けるから便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や図書館や飲食店が近いからとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くて、割と選べるし駐車場が近くにあるから徒歩でも行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特にないがとにかく、ある程度は揃っているから。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和な街で人間トラブルで悩まされる心配が少なく安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いし駐車場コインパーキングの割引が効く提携店が多い |
アルファスマート大村の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大村市ランキング(10物件中) |
大村市水主町ランキング(2物件中) |
大村駅ランキング(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,525万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
アルファスマート大村の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,714 ～ 2,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,588 ～ 2,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,462 ～ 2,588万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,335 ～ 2,462万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,209 ～ 2,335万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート大村の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.5㎡ | 16.15㎡ | 2,565万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 10,708円 145円 |
5,675円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート大村の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大村市水主町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大村市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大村駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 2,380万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.1～75.49㎡｜72.91㎡ | 2,547万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 2,500万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.98～78.78㎡｜76.51㎡ | 2,713万円｜117万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 2,515万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～78.78㎡｜73.9㎡ | 2,571万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート大村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.98 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.78 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.78 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.98 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.98 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート大村の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大村市水主町の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■大村市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大村駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.98～78.78㎡｜75.38㎡ | 120,166円｜5,268円/坪 |
| 5階～6階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 120,000円｜5,511円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～78.78㎡｜74.53㎡ | 120,125円｜5,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
