イルマンシオウラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,720円 |
| 平均坪単価 | ＠7,657円 |
| 平均m²単価 | ＠2,316円 |
| 上位専有面積 | 33.87m²：14件 44.23m²：10件 32.76m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 1K：15件 2K：10件 |
イルマンシオウラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩7分
京急本線／屏風浦駅 徒歩29分
JR横須賀線／東戸塚駅 バス28分
関の下バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『港南中央駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『屏風浦駅』 京急本線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
横浜市立上大岡小学校
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中学校区域
横浜市立笹下中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルマンシオウラの口コミ・評判
2016年8月
yanagimachiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜市の中でも横浜駅の次に昇降客数の多い人気のエリア、上大岡駅まで徒歩5分の物件です。通勤や通学、お出かけに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 百貨店、スーパー、居酒屋まで多くがそろう町です。少し歩くと散歩に最適なエリアもあります。昼夜通して交通量は多い方です。治安良好です。虫は4階ではあまり見ていません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付き、宅配ボックス付きで大変便利です。外観もきれいです。上大岡駅近くの物件にはめずらしく駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | IHコンロが2口ついているので便利です。設備も新しく快適です。日当たり良好、洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅にある京急百貨店が便利、近くに食事のおいしいお店や居酒屋など多数あります。買い物も徒歩5分にイトーヨーカドー、100円ショップ、激安スーパーなど多数。物価は高くも安くもない印象。京急百貨店内のアンテノールというケーキ屋さんがお気に入りでした。カレー屋さんや焼き鳥やさんもおいしい場所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの歯科や婦人科のクリニックの先生はとても親切で丁寧で助かりました。港南区役所も近くて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東戸塚駅
なかまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜までの移動は一本で10分ほど。かなり便利。駅から遠い住宅街も多いため、路線バスの本数も充実しており、夜遅くまで運航しているため、その点も便利です。東京方面、逗子方面と観光に行く際も便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅街も多いため、充実した綺麗な、若者向けの商業施設も多いだけでなく、少し味のある（古め）のお店も充実していてバラエティー豊かです。偏りのないオールラウンドな商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けでのお店だけでなく、若者向けで明るいお店も充実しているため便利で困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園や遊び場も充実しており全く問題ありません。学習塾も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街も少なく、交番も多いため治安は良く、夜も心配がない印象です。駅や駅周辺の商業施設もきれいに保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしからファミリー層の物件までかなり充実しています。特に若年ファミリー層の物件は安めで、間取りも余裕がある物件が充実しています。 |
2023年2月 東戸塚駅
血液沸騰さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は横須賀線のみですが、横浜から2駅なのでアクセスは抜群。バスの行き先がかなり豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の西武イオンをはじめ、一通りの店は揃っています。娯楽から生活必需品まで何でもあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードからちょっとリッチなディナーまで大体なんでもあります。飲食店で困った記憶は今のところないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設が駅前に豊富にあり、基本的に困ることはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 横須賀線しか通らないためか、西武やイオンが有る割にはそこまで変な人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 激安でおなじみのオーケーストアがあるので、コスパはかなりいいと思います。 |
2022年9月 東戸塚駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、新宿、渋谷へ乗り換えなしで行ける。私鉄に比べて、時間もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西武百貨店、イオン等、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西武百貨店やイオンに各種様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園等は多く、整備されていると思う。保育園も多くあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番あり。歓楽街もなく、平和である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しくきれいで良いまちなので、妥当な土地価格だと思う。 |
2022年4月 東戸塚駅
モロコシ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインが止まるため、都心へのアクセスが良好。駅間隔が長いため実際の距離に対して乗車時間が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーロラモールなどに必要なものが大半揃っている。横浜駅まで出てしまえばさらに何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々なジャンルが少しずつあり、たまに外食するには迷わないが飽きることもない丁度いい店舗数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で暮らしている人が多く、公園には子供がたくさんいる。イオンのキッズコーナーも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良好。飲み屋街や風俗店はなく、20年前に開発が進んでいた街の割には街も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川県にしては家賃等が高めだが、都心へのアクセスや買い物環境を考えると申し分ない。 |
イルマンシオウラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 33.87 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2K | 西 | 44.23 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2K | 西 | 44.23 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 2K | 西 | 44.23 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1K | 西 | 33.12 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港南区上大岡西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.76～33.87㎡｜33.19㎡ | 77,000円｜7,673円/坪 |
| 4階～4階 | 32.76～33.87㎡｜33.42㎡ | 77,200円｜7,637円/坪 |
| 5階～5階 | 32.76～44.23㎡｜36.78㎡ | 85,187円｜7,683円/坪 |
| 6階～6階 | 32.76～44.23㎡｜36.69㎡ | 89,500円｜8,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.76～44.23㎡｜38.21㎡ | 88,769円｜7,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.76～44.23㎡｜34.83㎡ | 82,966円｜7,883円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
