ガーラレジデンス南馬込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ガーラレジデンス南馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩7分
都営浅草線／西馬込駅 徒歩12分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩19分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩20分
JR山手線／五反田駅 バス13分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大森駅』 JR京浜東北線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込1丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
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築年月
2018年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガーラレジデンス南馬込の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラレジデンス南馬込の【賃貸】物件情報
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ガーラレジデンス南馬込の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】朝は渋谷方面へは五反田駅でかなり人が降りるので比較的空いてて良いです。土地柄、夜でも人が多いので女性の方でも安心です。改札出てすぐに月毎にお店が変わるマンスリースイーツがあるので、ちょっとしたお土産やご褒美に買って帰るのが楽しみの一つになります。レミィ五反田直結なので、帰りがけに大変買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
asakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅からも近く、周囲にスーパーや飲食店も豊富なためとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 馬込駅
にしおおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でＪＲ線に乗り換えられるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。 |
2023年5月 西大井駅
もけぽけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。 |
2022年5月 西大井駅
さくらさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
2021年10月 五反田駅
【メリット】 山手線の駅は出入口から改札までがとても遠いですが、五反田はJR線は山手線しかないためすぐ改……
ガーラレジデンス南馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
馬込駅ランキング(209物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年4カ月) |
大田区ランキング(618物件中) |
大田区南馬込ランキング(21物件中) |
馬込駅ランキング(64物件中) |
ガーラレジデンス南馬込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 |
ガーラレジデンス南馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.65㎡ | 14.64㎡ | 7,268万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 13,063円 189円 |
6,495円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス南馬込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■大田区南馬込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.18～75.11㎡｜69.97㎡ | 7,595万円｜358万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.18～75.11㎡｜67.33㎡ | 6,941万円｜341万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 8,153万円｜359万円/坪 |
| 東向き | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 6,950万円｜327万円/坪 |
| 西向き | 55.18～64.22㎡｜60.6㎡ | 6,270万円｜342万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラレジデンス南馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.09 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.18 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 64.22 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 76.09 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38.56 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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(2024年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 222,000円｜10,457円/坪 |
| 2階～2階 | 38.56～76.09㎡｜67.54㎡ | 215,090円｜10,565円/坪 |
| 3階～3階 | 38.56～70.18㎡｜62.25㎡ | 203,400円｜10,770円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.56～76.09㎡｜60.03㎡ | 189,375円｜10,368円/坪 |
| 東向き | 64.22～70.18㎡｜68.98㎡ | 219,200円｜10,515円/坪 |
| 西向き | 55.18～76.09㎡｜66.31㎡ | 223,000円｜11,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 234,000円｜10,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
