居川ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 35,711円 |
| 平均坪単価 | ＠3,602円 |
| 平均m²単価 | ＠1,090円 |
| 上位専有面積 | 20.61m²：16件 24.56m²：15件 38.69m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：35件 2DK：20件 2K：4件 |
居川ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／中郡駅 徒歩5分
鹿児島市電２系統／純心学園前駅 徒歩7分
鹿児島市電１系統／涙橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中郡駅』 鹿児島市電２系統
『純心学園前駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
『涙橋駅』 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市郡元町4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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居川ビルの口コミ・評判
2016年8月
宵越しのお茶さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR郡元駅と鹿児島市電中郡電停＆涙橋電停が300m圏内です。 バス停も近く、市電も2系統使えるので公共交通には事欠きませんでした。 天文館からもタクシー深夜料金で1500円くらいでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川沿いなので、多少は降灰の影響も和らぐ印象でした。 ちょっとした公園も近くにありました。過ごしやすい普通の住宅エリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
灰が降っても管理人さんがすぐに掃除＋定期的な高圧洗浄をしてくれていましたので清潔感がありました。 エントランス内に郵便受けや駐輪場があり雨の日は助かっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
至って普通の室内ですが、定期的なメンテナンス＋リフォームで内部の質感は築浅物件にも劣りません。大きな押し入れやキッチンが築年古い名残として残っていますが、むしろメリットですね。 あとネット無料使用は大助かりでした！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニが3件とドラッグストアがありますので日頃の不便はまったくありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
鹿大や志學館大、KCS専門学校の近くです。 幼稚園（保育園）＆小中学校も近かったですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電までは徒歩3分程度。JR郡元駅へは徒歩10分程度。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の交差点を除いては車の通りが少なく、散歩がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は頻繁にしていただいていた。火山灰も気にならなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく、ベランダに屋根があった為、雨でも外干しできた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエーまで歩いて10分くらいでいける。コンビニも5分で着く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学までは歩いて15分程度で着く。すぐ横に公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 郡元駅
【メリット】 最寄り道路から直接単式ホームに上がれますので、バリアフリー、時間ギリギリでも間に合います。……
2021年10月 郡元駅
【メリット】 鹿児島中央駅の１つとなりに位置しますが、単線の簡素な駅です。鹿児島純真短大生の生徒や鹿児島……
2021年5月 郡元駅
【メリット】 駅名にあるように病院が目の前にあるのは勿論ですが、スーパーやコンビニ、100円均一、も揃っ……
2020年2月 郡元駅
【メリット】 鹿児島大学や短大が近くにあります。鹿児島中央駅から一駅ということもあり栄えています。コンビ……
居川ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 24.56 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 38.96 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 東 | 34.36 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 24.56 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 38.69 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市郡元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■郡元駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.56～38.69㎡｜31.61㎡ | 37,235円｜3,988円/坪 |
| 2階～2階 | 20.61～38.96㎡｜29.92㎡ | 36,045円｜4,105円/坪 |
| 3階～3階 | 20.61～38.69㎡｜24.81㎡ | 34,050円｜4,691円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.61～38.96㎡｜29.33㎡ | 35,977円｜4,207円/坪 |
| 西向き | 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ | 43,500円｜3,717円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.67～31.67㎡｜31.67㎡ | 35,000円｜3,653円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
