サンメゾン目白高田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約425万円/坪
賃料:約14045円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
サンメゾン目白高田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／学習院下駅 徒歩2分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
JR山手線／目白駅 徒歩14分
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利用可能路線
『学習院下駅』 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目40-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立高南小学校
-
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンメゾン目白高田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン目白高田の【賃貸】物件情報
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サンメゾン目白高田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
▼複数路線を使えることが魅力 ※駅までの距離は私の歩く速さと信号などの待ち時間を加味し普段の体感時間で記載 都電荒川線：学習院下まで徒歩3分 副都心線：雑司ヶ谷まで徒歩7分 山手線：目白駅まで徒歩10～15分 山手線：高田馬場駅まで徒歩10～15分 これだけでも十分ですが、目の前には明治通りがあるので、バスとタクシーが常に通ってます。 バスの停留所もマンションの目の前にあるので、新宿伊勢丹などはバスで行くほうが楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
信号を渡ればスーパーとドラックストアがあります。成城石井系列らしい“よしや”と言うスーパーです。 10分も歩けば激安スーパーのOKストアや24時間スーパーのワイズマートやマイバスケットもあります。 高田馬場駅には外食店も豊富ですが、ドンキや銀行も多く賑やかです。 昔から住んでる方も、これらの住みやすさから若い人や家族も増えてきたそうです。 目白小や千年橋中学校は学力もよく、改装し新しい校舎なのも人気だそうです。 どこかの世代だけが多い街は持続しにくかったり過不足が多く偏ってしまいますが（団塊世代の団地のように）、この土地はバランスもよく安全そうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 共有エリアは特別豪華でも広くもないですが、綺麗です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 通の管理人さんがいます。 24時間ゴミ箱の分別も綺麗で、マンション住民さんのマンションの価値を保とうとする意識も高そうです。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーはバッチリです。 監視カメラもあります。 エントランスもオートロックはもちろんですが、住んでる階にしかエレベーターが止まりません。（鍵をかざしてとまる階へ行く。ホテルのカードキーをエレベーターでかざすのと同じ感じです） ですので、住民内でもマンションの移動の制限があるので、もう一段高い安心があります。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックス：あります。エントランスの解錠をする際に宅配ボックスのマークが付いてると自分の家宛に荷物が宅配ボックスに入っているのがわかります。 駐車場、駐輪場：あります。 駐車場に関しては空きもあります。交通の便がいいことと、シェアカーが近くにいくつかあるからか、車自体を所有しないかもしれません。レンタルサイクルも近くにいくつかあり、赤い自転車の利用者を街中でもよく見ます。 エレベーターの数： １基のみです。マンションも大きくなので、待つことはあまりありません。標準的な大きさのエレベーターなのでメンテ費用も高くなく管理費が抑えられてます。 トランクルーム： トランクルームほど広くはないのですが、各部屋に１つ防災倉庫が設けられています。内廊下の居住場所の近くにあり、小さな物置として利用してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築なので綺麗です。 設備的には食洗機も浴室乾燥機もよく使うので助かってマス。 また、２重窓なので大きい道路沿ですが比較的静かですし、冷暖効率もよく電気代も安いです。 結露も出来にくく痛みにくいと思います。 壁や床も厚いのか、他の方の生活音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離： 徒歩圏内になんでもあるので困ることはないです。 また、近隣のスーパーやドラストで無料宅配サービスもあるので沢山買っても大丈夫です。 個人的には、ヨドバシの宅配サービスが利用可能エリアなのでアマゾンや楽天より急ぎだったり、安くても無料で配達してくれるので助かってます。 充実度、物価の高さ： どのお店のジャンルもサービスも多く、競争原理の影響で、珍しいものも価格競争もあり安くてに入ります。 東京は居住費以外は、質が良いものも安く済むと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は沢山あります。 豊島区が頑張ってくれて保育園もたくさん増えてきました。我が家も、待機児童から解放され通園できるようになりました。 公民館が近くにあり、公園も小さいものも大きい管理公園もいくつかあります。 治安もよく、学区内の学校は偏差値も比較的高いそうです。 名門私立幼稚舎～大学までたくさんあるエリアなので、警察署も多く警察のパトロールや見守りも頻回されており、庶民もおこぼれで恩恵にあずかってます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
sophiaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ほぼ目の前に、都バスのバス停がある、ということが非常に大きいメリット。池袋から新宿、表参道、渋谷まで、基本的に雨の日も濡れず歩かずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・目の前に学習院があったりと、治安は良いイメージ。 ・公園も多く、緑も意外といっぱいあるなという印象。 ・近隣の駅も種類が多く、またタクシーを捕まえるにも明治通り沿いなので困らない。 ・神田川や椿山荘が近く、桜の季節はすぐ近くでお花見が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・犬や猫も飼育可能。 ・宅配BOXあり。 ・駐輪場は完全室内。 ・オートロックで、エレベーターでも非常階段でも自身が住んでいる階にしか入れない仕様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・部屋外の収納スペース含め、収納がとても充実している。 ・間取りもバランスが良く、無駄がなく、実際の部屋の広さより快適に過ごせる。 ・天井はやや高め。 ・他の部屋の音に悩まされてことはほぼ皆無である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・歩いて1分以内でスーパー、ドラッグストア、クリーニング、コンビニがある。 ・自転車で1分ほどでオーケーストアや24時間スーパーなどがある。 ・多少は離れているが、池袋か高田馬場周辺に出れば飲食店にはまず困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・学習院の近くなので、治安が安定している。 ・小規模のクリニックは多く、また大きな病院もそれほど多くない。 ・公園も多く、意外と子育てには困らない印象。 ・近隣でお祭りなどのイベントも意外と多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】この駅ほど面白い駅はなかなかないと思う。早稲田大学の学生街で、また異文化の香りあふれる街でもある。ミャンマー料理の店がたくさんあるほか、新大久保の隣ということもあって、美味しい韓国料理店もある。少し歩くと、名画座の早稲田松竹がある。ホームドアあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
えむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | トリプルセキュリティでエレベーターも高速、オートロックはスマートキーでとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高田馬場駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。 |
2022年10月 西早稲田駅
アンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 早稲田大学直行で行ける。雨でも構わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺最近、ドラックストアがありまし、パン屋さんもございます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いため、周辺食べ歩きがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校・大学が揃っております。確かに中学校もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に住み始めてから大きな騒ぎがありません気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高田馬場駅まで行ける距離で山手線や西武線・東西線でも行けます！ |
2022年2月 目白駅
【メリット】 駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ……
2017年11月 目白駅
【メリット】 副都心駅である池袋駅まで歩いて10分程度で簡単に行けることにより、東京都内に網羅している様……
サンメゾン目白高田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区高田ランキング(69物件中) |
学習院下駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,874万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
サンメゾン目白高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,239 ～ 5,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,996 ～ 5,239万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,752 ～ 4,996万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,508 ～ 4,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,265 ～ 4,508万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 144位 | / 891物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 7位 | / 45物件中 |
| 学習院下駅 | 6位 | / 24物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 6位 | / 11物件中 |
| 高田馬場駅 | 54位 | / 250物件中 |
| 西早稲田駅 | 25位 | / 113物件中 |
| 目白駅 | 60位 | / 206物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 99位 | / 735物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 5位 | / 40物件中 |
| 学習院下駅 | 7位 | / 22物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 6位 | / 10物件中 |
| 高田馬場駅 | 45位 | / 212物件中 |
| 西早稲田駅 | 26位 | / 100物件中 |
| 目白駅 | 25位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年4カ月) |
豊島区ランキング(269物件中) |
豊島区高田ランキング(14物件中) |
学習院下駅ランキング(8物件中) |
サンメゾン目白高田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 |
サンメゾン目白高田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 42.77㎡ | 6.24㎡ | 4,959万円 | ＠385万円 | ＠117万円 | 10,919円 255円 |
4,883円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン目白高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 5,080万円｜367万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.33～60.01㎡｜44.91㎡ | 5,418万円｜396万円/坪 |
| 5階～6階 | 38.33～60.01㎡｜48.05㎡ | 5,483万円｜381万円/坪 |
| 7階～8階 | 38.65～38.65㎡｜38.65㎡ | 4,321万円｜373万円/坪 |
| 9階～10階 | 38.65～38.65㎡｜38.65㎡ | 4,713万円｜403万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.33～60.01㎡｜43.34㎡ | 5,036万円｜384万円/坪 |
| 東向き | 38.33～55.11㎡｜40.2㎡ | 4,692万円｜388万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 6,480万円｜356万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンメゾン目白高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.65 | |||||||
| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 45.65 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.65 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.65 | |||||||
| 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.11 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン目白高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 154,000円｜11,152円/坪 |
| 5階～6階 | 38.65～60.01㎡｜48.1㎡ | 183,333円｜12,749円/坪 |
| 7階～8階 | 38.65～55.11㎡｜49.5㎡ | 186,500円｜12,542円/坪 |
| 9階～10階 | 38.65～45.65㎡｜44.48㎡ | 174,166円｜12,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.65～60.01㎡｜46.35㎡ | 177,142円｜12,684円/坪 |
| 東向き | 38.65～45.65㎡｜42.15㎡ | 165,000円｜12,933円/坪 |
| 西向き | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 195,000円｜11,697円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
