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パラクレイシスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 野上町 > 福山駅 > パラクレイシス

賃貸

パラクレイシス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 608
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,176円
平均坪単価 ＠4,553円
平均m²単価 ＠1,377円
上位専有面積 35.98m²：10件 46.28m²：7件
上位間取り 1K：9件 1LDK：7件 ワンルーム：1件

パラクレイシスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 バス4分
    古地バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市野上町3丁目16-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福山市立霞小学校

  • 中学校区域

    福山市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラクレイシスの口コミ・評判

2016年9月

maromamaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの福山駅までは女性の足で徒歩15分程度。家周辺には皮膚科や眼科、精神科、内科など病院もいくつかあるから安心。ファミリーレストランガストやマッサージ屋さんのてもみんも近くにあるので私は満足してました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅地だと思います。まわりの家に子供がいる家庭も少なくないのですが昼間も夜も静かです。夜は夜空を見上げたらオリオン座が綺麗に見えます。騒音等で悩まされたことはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとてもお洒落で綺麗。外は定期的に清掃してくれますし荒らすような住民もいなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 陽当たり良好！春秋は冷暖房いらないです。お風呂に乾燥機ついてるので雨が降っても乾燥機干しできます。室内階段があるのでリビングに虫があまりはいってこない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 凄く優しいお爺ちゃんお婆ちゃんのいるデイリーヤマザキ、スーパードラックひまわりもありますし、ちょっと歩いたらフレスタやハローズもあるので買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校名は存じ上げませんが、中学校と高校が近くにあります。歩いて1分程先に野上保育所があります。病院だと、鍋島皮膚科、高橋眼科、総合病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 福山駅

ゆぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる　電車の本数が多い
バス乗り場タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすてに本屋やアイスクレープ　服　100円ショップ　薬局など揃っている
駅を少し出ると、カラオケや飲食店　アパレルショップなどが多くある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は豊富にあるほうだとおもう。
おしゃれなカフェやベーカリー　居酒屋や韓国料理など地元民でも飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園　学校の数も良い
改札を入ると多機能トイレがあります。
治安
5 		メリット ゴミとかはあまりおちてません。
駅前に交番あります。駅から5分ほどのところには警察署もあります。
街灯は多めで、酔っ払いもあまりみません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福山駅より広島よりにいくと、新築のアパートなど多いです。
以前住んでいましたが、お店など周りにあり住みやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年11月 福山駅

しょうごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の乗り場がありそしてバスもたくさん走っているのですごく便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街やデパートがあるため買い物をする場所には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋さんやその他飲食店がたくさんあるので誰が行っても食べる場所は困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターの設備がありいいと思う
治安
5 		メリット 近くに交番があり何かあったらすぐ駆け込めるようになっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいないので家賃や家賃相場については分かりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年8月 福山駅

ゆーかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線、バスと連絡出来るし、スタバやドトールなどのカフェや服や雑貨の買い物できる専門店街、レストラン街、ちょっとあるけば天満屋もあるし、待ち時間の時間潰しもできるので便利です！
徒歩圏内にビジネスホテルが多いのや、駅の地下にある駐車場があるので車でも行きやすい。
個人的には、もっと人が多くてもおかしくない駅だと思ってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすて、天満屋を主に、パリゴやノースフェイスなども近く、飲食店やニューキャッスルホテルにビジネスホテルも多数あって、とても過ごしやすいと思います！
飲食店の充実
4 		メリット レストラン街がさんすての中と天満屋にもあって、パン屋さん、カフェ、新幹線に乗る人にはお弁当屋さんが数軒あるのも良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と揃っていると思います。
公園や子連れで遊べる場所もちょこちょこあるし、学校や保育園、幼稚園もあります。
治安
4 		メリット 駅も綺麗にされてて清潔感あり、駅前には交番もある。
飲み屋街も明るくて道が広くて歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価もそんなに高くないかなと思います。
土地の値段は分からないけど、広島市に住むこと考えたら安くて広くて住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2020年2月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には土産屋や食事処、ファッション・雑貨のショッピングスペースが充実しています。それぞ……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラクレイシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK 南西 46.28
2023年12月 2階 1LDK 南西 46.28
2023年10月 1階 ワンルーム 南西 35.98
2023年2月 1階 1K 南西 35.98
2022年8月 1階 1K 南西 35.98

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.98～35.98㎡｜35.97㎡ 52,200円｜4,797円/坪
2階～2階 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ 59,428円｜4,245円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.98～46.28㎡｜40.22㎡ 55,176円｜4,570円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 広島県福山市野上町3丁目15-7番7
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    築年数 2014年9月
    口コミ数 9
    アクセス数 14
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    イーハトーブSK

    住所 広島県福山市沖野上町5丁目7番15号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩27分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    交通 JR山陽本線 福山駅 バス4分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 490
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    バーミリオン沖野上

    バーミリオン沖野上の外観
    住所 広島県福山市沖野上町5丁目1番6号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩25分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーミリオン沖野上 101 バーミリオン沖野上 101 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23.77m² 1K 1階 北東
    バーミリオン沖野上 101号室 バーミリオン沖野上 101号室 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23.77m² 1K 2階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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