グレース西新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,275円 |
| 平均坪単価 | ＠10,334円 |
| 平均m²単価 | ＠3,126円 |
| 上位専有面積 | 23.53m²：17件 23.25m²：8件 53.3m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2LDK：4件 ワンルーム：1件 |
グレース西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
JR山手線／新宿駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース西新宿の口コミ・評判
2016年9月
セキネコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から10分もかからない駅からまっすぐ歩けば着くのがメリット、駅直結のスーパーやCafe、ジム、薬局もありました。 5分以内にコンビニもあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜並木がある！春になると見に行ってました。ドライアイスの会社さんがあって通るとヒンヤリ。夏は快適でした（笑） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はよかった。古いながらもそこまで古さを醸し出してない感じでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広くてお気に入りでした。キッチンと部屋が別だったのもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが二ヵ所。どちらも歩いて行けるのでチラシ見て行ってました。 ピザ屋も近くにあって出前せず持ち帰りできてよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くにある。桜並木の遊歩道もあるのでお散歩にはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
らいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いてすぐに駅なので近くて大変便利バス停も近くてよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
TKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都内のラトゥールの中では割と安価で住むことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新宿駅
ぶどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるため、利便性が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所が駅の近くにあるため、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSに載っているような人気店が駅近にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、お年寄りの人でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で過ごしやすく治安がいいと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、高いため、割り勘だと、とても利用しやすいと思った。 |
2023年6月 新宿駅
よしのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内西側の起点駅。東の東京駅にもアクセスがよく、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活における日常使いにありがたい格安スーパーの類いはないですが、商業施設がとにかく充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店もあるし、選択肢も多い。夜遅くまで活気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅施設の充実はよいと思う。エレベーターエスカレーター等、動きやすいように整備されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅設備等はキレイかつ便利に努めてあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は比較的高めかと思うが、安いものもあるので、選び方次第と思う |
2021年11月 新宿駅
【メリット】 新宿駅地下メトロプロムナード東口改札を出た所（元ミニプラがあった現コスメショップの隣）のお……
2021年11月 新宿駅
【メリット】 まず、買い物に関しては特に困ることはないです。家を出ればそこら中にデパートがあり、 洋服、……
グレース西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 23.25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 23.53 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 23.53 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.25 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.53 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ | 138,500円｜8,590円/坪 |
| 2階～2階 | 23.25～23.53㎡｜23.49㎡ | 75,000円｜10,556円/坪 |
| 3階～3階 | 23.25～23.53㎡｜23.37㎡ | 76,363円｜10,800円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～53.3㎡｜28.12㎡ | 86,052円｜10,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
