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ロイヤルガーデン南青山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 我孫子市 > 南青山 > 天王台駅 > ロイヤルガーデン南青山

賃貸

ロイヤルガーデン南青山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2924
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,250円
平均坪単価 ＠2,508円
平均m²単価 ＠759円
上位専有面積 88.66m²：4件
上位間取り 3SLDK：2件 3LDK：2件

ロイヤルガーデン南青山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／天王台駅 徒歩15分
    JR常磐線／柏駅 車14分

  • 利用可能路線

    『天王台駅』　JR常磐線　
    『柏駅』　JR常磐線　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県我孫子市南青山4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    我孫子市立我孫子第三小学校

  • 中学校区域

    我孫子市立我孫子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    我孫子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン南青山の口コミ・評判

2016年9月

らふひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット J常磐線天王台駅北口になります。
取手行き又は取手初の電車だと、どの時間帯でも座れます。
上野、東京まで1本なので便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット NECと川村学園が歩いていける距離にあります。
閑静な住宅街の中を抜けたさらに高台の位置にたっているため騒音はほぼなし。花火も見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 一軒家タイプのため共用は駐輪場と駐車場のみ。
家の玄関前は結構広いスペースがあるのでちいさな子供なら十分遊べる。
駐輪場は各ブロック（4件ごと）ずつに設置されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはかなり良好で抜群です。
建物自体は老朽化を感じますが基本的にリフォームされているので気になりません。外観も塗装しなおしたりしているのでキレイ
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前のスーパー「おっ母さん」は魚が新鮮でかつ肉など安いことが多くにぎわっています。少し距離があるけれど業務スーパー、マツモトキヨシ、ビッグエー、ケイホクなどにもいける
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 第3小学校までは徒歩10分程度
大通りはひとつわたるだけですぐに学校なので安心できると思います。
聖仁会病院という病院も歩こうと思えば歩ける距離にあります。
駅前に行政サービスセンターがあります。公園は小さめですが周辺に多くあります。保育園も小学校のそばにありますが分園みたいで小さいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 柏駅

みんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線（常磐線上野東京ライン、千代田線直通常磐線各駅停車、東武アーバンパークライン）が利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心部に出なくても柏だけで生活に不自由のない施設が整っている。
飲食店の充実
5 		メリット 昔からの有名店が多くあります。学生向けも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らし・子育てには問題ないくらい充実している。
治安
5 		メリット 人が多いので夜出歩くのも怖くない。出口による治安の違いもほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安くないが、高すぎるわけでもない。山手線駅であれば1時間で行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2023年9月 柏駅

aktさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅だけで線が四つくらい走っているので、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はそれなりに充実しているので、わざわざ東京に行かなくてもいい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに飲食店は溢れているので、食うのには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあるので、車椅子や障害者も利用しやすい。
治安
3 		メリット 街灯はそれなりにあるので、夜になっても明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くだとそれなりに家賃が上がってくるが、探せば安いのもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年5月 柏駅

cw.watanabeさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR常磐線の柏駅です。
品川まで直通電車があり、電車によりますが特急も止まるのでスピーディーに都心へアクセスすることができます。
千代田線乗り入れの各駅停車は始発に乗れば座ることができます。
東武野田線の始発駅でもあります。
駅構内は比較的わかりやすく、乗り換えもスムーズにできます。
朝、夕方の通勤時間帯は5～10分おきに電車があり、駅構内、ホーム上が少し混雑しています。
東口、西口のターミナルから路線バス、タクシーに乗ることができます。
大型ショッピングモール行きの無料バス等も運行しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は高島屋やビッグカメラなどがあり、買い物施設は充実しています。
若者や家族連れなど、幅広い世代が利用していて活気があります。
入浴施設や大型ショッピングモール、病院への無料バスが運行しており、
自家用車が無くても移動しやすい環境だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のショッピング施設内にカフェ、レストランなどが充実しており、
シーンや予算に合わせて選ぶことができます。
ファーストフード店など、チェーン店も一通りあります。
デリバリーができるお店も多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私立の学校等もあり、学生も多く利用する駅です。
駅の近くに学習塾や予備校があります。
公園は駅から離れた場所にあります。
治安
5 		メリット 駅前は街灯も多くあり、夜道を歩いていても危険を感じることはあまりありません。
駅周辺はパチンコ店、キャバクラ、居酒屋等がありますが、治安は悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスや、住みやすさなどを考えると、家賃は安いほうだと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・565文字）

2021年10月 柏駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・複数の商業施設がある
・乗り換えがとてもわかりやすい
・改札の中にカ……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン南青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 1階 3LDK 南 88.66
2019年4月 1階 3LDK 南 88.66
2016年2月 2階 3SLDK 南 88.66
2015年12月 2階 3SLDK 南 88.66
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■我孫子市南青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ 66,000円｜2,461円/坪
2階～2階 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ 68,500円｜2,554円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ 67,250円｜2,508円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    ビューテラスハイム天王台

    ビューテラスハイム天王台の外観
    住所 千葉県我孫子市青山158番
    交通 JR常磐線 天王台駅 徒歩16分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    住所 千葉県我孫子市青山台2丁目1番18号
    交通 JR常磐線 天王台駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
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    ウィステリア青山台

    ウィステリア青山台の外観
    住所 千葉県我孫子市青山台3丁目12番13号
    交通 JR常磐線 天王台駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア青山台 202 ウィステリア青山台 202 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスALF

    レオパレスALFの外観
    住所 千葉県我孫子市柴崎台4丁目11番28号
    交通 JR常磐線 天王台駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＬＦ 102 レオパレスＡＬＦ 102 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.54m² 1K 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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