フィルズガトーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,677円 |
| 平均坪単価 | ＠4,331円 |
| 平均m²単価 | ＠1,310円 |
| 上位専有面積 | 33.24m²：18件 35.6m²：12件 35.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：59件 1DK：3件 |
フィルズガトーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩11分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィルズガトーレの口コミ・評判
2016年9月
1117yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR厚別駅から徒歩5分とJR利用者にはとても便利な場所に建っています。地下鉄東西線の新さっぽろ駅にも徒歩20分もかからず行けます。私は夏場、東西線のひばりが丘駅まで自転車で通っていたのですが、15分ほどでつくのでこちらも便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 厚別は道幅が広くて、緑も多いのでとても住みやすかったです。特に夜はとても静かなので、夏場は窓を開けたままゆっくり眠る事ができました。お店も大きなキャッツアイが併設されているホーマックがあったり、セイユーがあったり、ビックハウス（ユニクロ・ツタヤ・モリモト併設）もあるので、買い物には全く不便しません。新さっぽろも近いので、買い物環境はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はコンクリートでおしゃれです。オートロックの入口も1面の壁が鏡になっていて、明るくて良いと思います。駐輪場が屋内なので、自転車を綺麗に保管できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好です。マンションの裏側に窓があり窓から遠くの道路の木が見えるので、眺めもまずまず悪くないです。靴箱も大きいので、靴の収納にも困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常の買い物はビックハウスを利用してます。車で5分くらい？ツタヤ・ユニクロ・モリモトも併設されているのでいろんな用事が一気にすみます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院が近くにたくさんあり、小学校もすぐそばです。大きな総合病院も車ですぐの場所にあるので、急病の時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ああさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新札幌まで徒歩15分くらいのようなので、歩くのが苦でなければいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特になにもない。強いて言うならば駅から近いだけ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新札幌駅
ねーちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても助かってます。綺麗だし速いし運転手も素敵な人ばかりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | せいかつにやくだっています。。。。。。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。たくさんありすぎてえらべないです？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないですが、暮らしはとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い所もあればいいところもあります。。。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものが充実していていいと思います。公園が沢山あることもいいと思います |
2023年12月 厚別駅
TKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 厚別駅の周りにコンビニや駅を出てすぐに自動販売機があり、トイレも改札の外にあるので便利。 電車の本数も多く、１階は冬には待合室に暖房も着くので寒い思いをしないでよい。 2階の連絡通路も出来たばかりで綺麗で、エレベーターもあるので車椅子の方や自転車でも通れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに自販機がたくさんあり、種類も豊富。 大きなロータリーがあり、よほどの事が無ければ車で送迎するのに便利。 また、電話機もあるのでタクシーを呼べる。 100m程歩くとローソンがあるので、気軽に寄り道も出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 喫茶店がいくつかあるのでちょっとした息抜きが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は少し歩くと結構な数があり、広い公園が多い。学校もあるのでアクセスは良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、歓楽街もないですが街灯は多く夜でも歩きやすい。 飲み屋もあるが、酔っ払っている人はほぼ見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとツルハや不二家、美容院や歯医者、病院など住むのに困ることは少ないです。 新さっぽろも夏場は歩いて15分程度なので、ほぼ困る事は無いかと。 新しくマンションやアパートもちらほらたっているので、新築物件も探しやすいと思います。 |
2021年12月 新札幌駅
【メリット】 地下鉄東西線と直結しており、そこが始発終着駅でもあるので、乗り換えする時に必ず座れます！商……
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 複数の商業施設とつながっており、とても便利。地下鉄の駅もあります。駅の売店には北海道のお土……
フィルズガトーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 35.4 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.22 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.23 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.23 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 35.23 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～35.6㎡｜33.63㎡ | 41,888円｜4,126円/坪 |
| 2階～2階 | 30～35.6㎡｜34.05㎡ | 45,600円｜4,435円/坪 |
| 3階～3階 | 30～35.6㎡｜33.81㎡ | 46,928円｜4,599円/坪 |
| 4階～4階 | 33.24～35.6㎡｜34.9㎡ | 46,416円｜4,399円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35.6㎡｜34.22㎡ | 45,666円｜4,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.23～35.23㎡｜35.22㎡ | 44,000円｜4,129円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.24～35.4㎡｜34.53㎡ | 45,600円｜4,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
