レーベン富山 GRAN AXIS
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
レーベン富山 GRAN AXISの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／西町駅 徒歩7分
JR北陸新幹線／富山駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西町駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市室町通り1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
富山市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン富山 GRAN AXISの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レーベン富山 GRAN AXISの【賃貸】物件情報
レーベン富山 GRAN AXISの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】北陸新幹線富山駅は、地方鉄道への乗り換えも便利な利用しやすい駅です。 構内の工事も完了し、新しく綺麗な駅となりました。 駅前にはロフトもあり商業施設やホテルも充実しています。 富山駅始発の列車も多くあるので移動には重宝します。 駅周辺のグルメ一押しは「田村」というお蕎麦屋さんです。 お洒落で清潔感あふれるお店で落ち着いたいい雰囲気です。 来店時には店主自らが扉を開けてくれる神対応も感激です。 富山を訪れる際は一度は訪れてみて欲しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新しくとても綺麗な駅です。この駅には新幹線なども乗り入れているため利便性が良いです。あいの風とやま鉄道は運賃が少し高いですがほかの第三セクター鉄道会社よりは安いと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】近くにはホテルなどもあります。利便性良し。 治安がとても良い印象でした。良い街だなーと思いました^_^ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】とても美味しいお店があります。なので良いところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】バリアフリーとなっていてとても良い駅でした。エレベーターもあった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山駅からの富山港線は東京にある山手線に負けないくらい早いスピードで車両がきます！なので待ち時間もそんなにかからず、いつでも安心して電車に乗ることができます。また、駅ナカには、電車の近くにマクドナルドがあったり、韓国料理店があったりとフードコートも充実してます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新しくなり駅内も綺麗になり 前より富山を代表する近代的な駅になりました 観光客向けのお土産やさんも綺麗になり充実しています 飲食店も沢山増えたので 地元の人も楽しめる駅になりました 富山にお越しの際は是非お立ち寄りください |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 富山駅
YOKEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線への乗り換えや富山地方鉄道への乗り換え、高速バスや路線バスの乗り場もあり、富山県内の移動や県外への移動と全て対応しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接したマリエとやま、駅近くのMAROOT（マルート）など商業施設が充実しており楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が多いです。とやマルシェ内の魚どん亭では富山県の海の幸が食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北にある富岩運河環水公園から見た立山連峰は絶景で、休日には家族連れでお散歩したり芝生でピクニックしたりとおススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北陸新幹線開業により、駅もキレイに生まれ変わりました。全体的に明るくなり、女性の一人歩きでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスが格段に良くなったわりに家賃は安く、商業施設も近くにあるので、住みやすい地域です。 |
2024年2月 富山駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅がある 複数路線利用できる バスへの乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マリエやマルートと隣接しているため、買い物をしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店や居酒屋などが多くあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 エレベーターもありバリアフリーになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は夜でも明るく治安は良いように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と比べると家賃は割とやすいように感じる |
2022年9月 富山駅
ゆーちょりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸新幹線富山駅からならガラガラなので繁忙期でもほぼ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマルートという商業施設ができたので以前よりちょっとだけお店が充実した。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国的に有名なスタバや無印良品などのお店が一通り駅からすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はどこも送迎バスがあるので通いやすい。小学校や中学校も住んでる校区に関係なく選ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや浮浪者などはほとんど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安い。そのせいかほとんどの人が一戸建てに住んでいる。 |
2021年11月 富山駅
【メリット】 北陸新幹線が開通したことにより富山からの県外に行く手段が増えました。新幹線内はとても綺麗で……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,032万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
レーベン富山 GRAN AXISの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,335 ～ 4,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,133 ～ 4,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,931 ～ 4,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,730 ～ 3,931万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,528 ～ 3,730万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン富山 GRAN AXISの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 89.26㎡ | 15.6㎡ | 3,978万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 18,122円 202円 |
5,891円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山 GRAN AXISの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富山市室町通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 3,569万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 82.67～87.97㎡｜86.47㎡ | 3,896万円｜149万円/坪 |
| 13階～14階 | 87.97～87.97㎡｜87.97㎡ | 4,413万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 82.67～99.58㎡｜89.26㎡ | 3,978万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベン富山 GRAN AXISの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 87.97 | |||||||
| 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | 99.58 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山 GRAN AXISの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市室町通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 87.97～87.97㎡｜87.97㎡ | 170,000円｜6,388円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 165,000円｜5,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 165,000円｜5,478円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
