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パレス田中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレス田中

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パレス田中の外観
  • パレス田中のその他：3号室のお部屋写真となります
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
平均賃料相場 33,916円
平均坪単価 ＠3,713円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 28.67m²：8件 26.73m²：2件 29.97m²：1件
上位間取り 1DK：12件

パレス田中の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩21分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区伏古二条4丁目7-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレス田中の【賃貸】物件情報

パレス田中
パレス田中
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.67m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 苗穂駅

まろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤ラッシュ時は、札幌駅に比べてそこまで混んでいない。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールに直結しており、とても便利
飲食店の充実
5 		メリット セブンイレブンがあること。駅内で買い物ができて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に保育園があるので子育て世代には有難い
治安
5 		メリット 酔っ払い等は少ない印象。絡まれたことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の店の物価はそこまで高くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年9月 環状通東駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状通東駅から色々な所へのバスは多いし、定期更新などができる場所がある。会社員や学生の方が使ってるイメージが多い。
生活利便施設の充実
1 		メリット ふとしたところに自動販売機がおいてあり、宅配サービスのロッカーもある。
飲食店の充実
1 		メリット 飲み物を買える自動販売機等しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに学校や会社が多いため利用者は多い。
治安
5 		メリット 酔っぱらいなど全然いなく、困ってる人を助ける人の方が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生なので少ししかあげれませんが、家賃などは割と標準的です。使いやすさもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年9月 苗穂駅

olive511さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 再開発で駅や付近がきれいになりました。アリオ札幌にも駅から外に出ることなく行けるようになりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北側にはアリオ札幌が駅直結で、生活に必要なものはだいたいそろいます。また、駅南側には新たに相川商店という老舗の八百屋さんが経営している野菜のお店、洋菓子店、カフェができたので楽しくなりました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅北側は、アリオ札幌があり、フードコートもありファストフードなどが充実しています。駅北側には、昔ながらのお店や相川商店が経営している洋菓子店やカフェがありどこもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅南側には、保育園、幼稚園、小学校があります。中学校はやや遠いです。公園も大小いくつかあります。
治安
4 		メリット 長く暮らしている地域ですが、治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅まで１駅なので住みやすいし、生活は便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年5月 苗穂駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、本数もそれなりにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオと直結しているので、帰りに買い物ができて良いです。
飲食店の充実
4 		メリット アリオに行けば色々なお店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しくなったため、トイレなども綺麗。
子供が走ったりしても危なくない。
治安
5 		メリット 夜でも人が溜まってることはなく、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅までも近く、家賃もそんなに高くないのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス田中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 東 28.67
2024年9月 2階 1DK 東 28.67
2024年8月 2階 1DK 東 28.67
2024年1月 2階 1DK 東 28.67
2023年7月 2階 1DK 東 28.67

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区伏古二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.67～29.97㎡｜29.32㎡ 34,000円｜3,831円/坪
2階～2階 26.73～28.76㎡｜28.29㎡ 33,900円｜3,963円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.67～28.76㎡｜28.7㎡ 36,000円｜4,147円/坪
東向き 28.67～28.67㎡｜28.67㎡ 32,833円｜3,786円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    センチュリー2-3

    センチュリー2-3の外観
    住所 北海道札幌市東区本町二条3丁目10番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩17分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー2ー3 201 センチュリー2ー3 201 2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 北
    センチュリー2ー3 503 センチュリー2ー3 503 3.2万円
    (1,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ジュネス伏古

    ジュネス伏古の外観
    住所 北海道札幌市東区伏古四条4丁目5番13号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩20分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建 地下3階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス伏古 106 ジュネス伏古 106 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 45.5m² 2LDK 2階 北西
  • 賃貸

    ハイツ本町

    ハイツ本町の外観
    住所 北海道札幌市東区本町二条5丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩20分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建 地下9階
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ本町Ｂ 0201 ハイツ本町Ｂ 0201 2.8万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1DK 2階 北西
    ハイツ本町Ａ 0102 ハイツ本町Ａ 0102 2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 30.01m² 1DK 1階 -
    ハイツ本町Ａ 0205 ハイツ本町Ａ 0205 2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 30.01m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    シベール24

    シベール24の外観
    住所 北海道札幌市東区本町二条4丁目5番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩15分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シベール24 202 シベール24 202 3.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.7m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    エトワール本町

    エトワール本町の外観
    住所 北海道札幌市東区本町一条4丁目9番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩19分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール本町 303 エトワール本町 303 4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 33.05m² 2DK 3階 南東
    エトワール本町 201 エトワール本町 201 4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 37.95m² 2DK 2階 南東
    エトワール本町 103 エトワール本町 103 4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 33.54m² 2DK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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