ヒルサイドテラスの外観：外観
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ヒルサイドテラスの外観：外観
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ヒルサイドテラスの外観：外観
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ヒルサイドテラスのその他：【別室参考写真】
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ヒルサイドテラスのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,312円 |
| 平均坪単価 | ＠3,041円 |
| 平均m²単価 | ＠920円 |
| 上位専有面積 | 61.82m²：5件 65.46m²：4件 66.28m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3DK：4件 2SLDK：1件 |
ヒルサイドテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／西大宮駅 徒歩40分
JR川越線／指扇駅 バス8分
JR京浜東北線／大宮駅 バス15分
慈眼寺バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西大宮駅』 JR川越線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区水判土440-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルサイドテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルサイドテラスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルサイドテラスの口コミ・評判
2016年11月
Tomo1923さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が大宮駅でビックターミナルな為、買い物に困ることは無い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 24hのこんびに、スーパーが充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数は浅めの為、綺麗 外部倉庫があり収納場所が多い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納箇所も多く、風呂も広い為、ファミリーでも住める |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツが2店舗、トライアルと24hスーパーが充実 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園もあり、子供を遊ばせる事が出来る |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大宮駅
ぽこぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都や神奈川県、静岡県から群馬県や栃木県まで幅広い地域に路線が繋がっているため、交通便も困ることはありません。また新幹線が止まる駅でもあるので東北方面から上京される方にはオススメです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要な施設は揃っているので満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りあると思います。またマクドナルドやスターバックスは何店舗もあるので混雑回避もできるし、良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や周りの施設も含め、オムツ替えシートや授乳室は多く設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口西口ともに駅前に交番があります。街灯もあるし周りの施設も電気がついているので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りのドラッグストアやスーパーはやはり少しですが都内よりは安価だと思います。 |
2023年7月 大宮駅
ふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線があり、友人や家族などとの集合場所にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多くあるので、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あるのでとても良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にもいろいろな学校があって便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はサラリーマンが行き交っていて、とても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行けるので、住みやすいと思う。 |
2023年5月 大宮駅
ぐったさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎線と宇都宮線の合流地点であり、東京からも近いためどの県に行くにもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが数個あり、買い物の時間つぶしには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出たショッピングモールの中に幸せのパンケーキで有名なお店がある、スイーツバイキングもあり女性には夢のような場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやスロープオムツ替えシートは見た事ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は多いように感じる、マルイの方の出口は道も広い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮の家賃相場は申し訳ありませんが分かりません。利便性はあるとおもいます。 |
2022年4月 大宮駅
ナミゴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まる。 主要駅、都心部までのアクセス利便もよく始発駅あり。 改札までの距離はややあるが、駅中も買い物など充実していて終電時刻も遅くまであるし、電車の本数やバスの運行状況・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近隣で都内まで出なくても充分過ぎるくらい買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も駅近くに充実していて、駅中やルミネの惣菜や弁当も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分くらい先には住宅地も並び、小学校もあるため治安がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口方面の大成、櫛引、桜木町あたりは治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分〜30分離れれば住宅地があり、大型スーパーもあるので生活するには便利過ぎる。 |
ヒルサイドテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.82 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 東 | 65.46 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 65.46 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.71 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 65.46 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区水判土の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.38～62.1㎡｜59.18㎡ | 60,428円｜3,402円/坪 |
| 2階～2階 | 61.82～66.71㎡｜64.97㎡ | 62,000円｜3,150円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.38～66.28㎡｜62.44㎡ | 60,166円｜3,199円/坪 |
| 東向き | 61.82～65.46㎡｜63.64㎡ | 57,000円｜2,967円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
