ビアンジュール浦和１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 51,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,150円 |
| 平均m²単価 | ＠3,070円 |
| 上位専有面積 | 16.61m²：10件 |
| 上位間取り | 1R：9件 ワンルーム：1件 |
ビアンジュール浦和１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩7分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩23分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩29分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立本太小学校
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中学校区域
さいたま市立本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンジュール浦和１の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浦和駅東口まで徒歩8分ほどです。浦和駅はJR京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線が通っており、関東のどこに出るにも最強です。アパートのある東口にはパルコ、西口には伊勢丹、イトーヨーカドーがあり買い物に困ることもありません。アパートは坂に面していますが、かなり緩やかなので苦になりません。駅に行くには東仲町商店街を通ります。さびれた商店街ですが、人の気配があるので女性も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がかなりいいです。地元の方たちが、遅くまでパトロールしているのをよく見かけました。挨拶をしたら、気さくに返してくれました。アパートは国道463号線に面していますが、騒音は全く気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目が殺風景なアパートですが、家賃を考えるとこんなものだと思います。エントランスに自動販売機があり、毎朝コーヒーを飲む私にはありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋が狭いですが、仕事が忙しく寝に帰るだけの生活には十分でした。私の住んでいた部屋には大きな出窓があり、そこにお気に入りのものを飾って楽しんでいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アパートがある西口ではなく、主に東口のほうで買い物をしていました。10分ほど歩いて、東口のイトーヨーカドーで食料品を調達していました。東口にあるロイヤルパインズホテルのパンはお手頃価格でとてもおいしいです。雰囲気がよくて料理がおいしいバーもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アパートから歩いて5分のパルコに、図書館と公民館が併設されています。そこで国際交流のイベントなどが催されていたので、お金を掛けずに休日を楽しむことができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 北浦和駅
mmさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには飲食店、スーパー、病院などが充実しており、生活するのに困ることがない。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 浦和駅
【メリット】 駅前にパルコ、コルソ、伊勢丹があり、なにか買い物をするにも困らない。
飲食店も多……
2022年1月 北浦和駅
【メリット】 とても静かな住宅地で住みやすい。
隣が浦和駅なので、買い物もしやすく、また、通勤……
2019年11月 北浦和駅
【メリット】 駅周辺にはマルエツ、クイーンズ伊勢丹、イオンといったスーパーマーケットがあります。駅近くに……
ビアンジュール浦和１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.61 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1R | 西 | 16.61 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1R | 西 | 16.61 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1R | 西 | 16.61 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1R | 西 | 16.61 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 49,333円｜9,819円/坪 |
| 2階～2階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 52,000円｜10,349円/坪 |
| 3階～3階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 49,000円｜9,752円/坪 |
| 4階～4階 | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 54,000円｜10,747円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.61～16.61㎡｜16.61㎡ | 51,500円｜10,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
