プチグラン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,937円 |
| 平均坪単価 | ＠4,451円 |
| 平均m²単価 | ＠1,346円 |
| 上位専有面積 | 44.97m²：19件 32.94m²：16件 57.07m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1K：12件 2LDK：7件 |
プチグランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩5分
JR山陽本線／岡山駅 バス8分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区北長瀬本町10-45 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
岡山市立大野小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチグランの口コミ・評判
2016年11月
かかかかんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽本線の北長瀬駅が徒歩6、７分くらいの距離にあり、とても便利です。細い道を通れば、ほぼ一直線で行けるなど、道も覚えやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新幹線が近くを走ったり、倉庫がありますが、とても静かです。車が通る道から一歩入っているので、危険も少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 現代的で、とても清潔感があります。駐車場なども敷地も、定期的に掃除の方が来られているのでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日光の光は良く入るので、部屋が明るいです。部屋の両隣が階段なので、音量もあまり気にせずに過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに何でもあるのでとても生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 部屋は広めなので、子供と暮らすことも問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 岡山駅
ことりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。新幹線も停るので、県外へもすぐに行くことができます。大阪は40分程度で着くので、都会が一気に近くなった感じです。駅にはバスや路面電車の停留所もあるので、ここから市内観光にもすぐ出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに飲食店や雑貨店があり、時間つぶしができます。交通機関の利用だけでなく、駅ナカのお店でお茶をしたりご飯を食べたりして、楽しく過ごすことが可能です。最近駅ナカのお店がリニューアルしたので、開拓のしがいもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウト、イートインなど様々なお店があります。岡山地元の味だけでなく、流行のタピオカや、ベーグルの美味しいパン屋さんなど、若者からお年寄りまで楽しめるお店のラインナップです。価格帯も幅広いため、学生さんも楽しめるお店並びだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターを、ベビーカーを持った方が利用されているのをよく見かけます。階段だけでないので、そこは利用しやすいのではないかと考えます。また、小さい子を連れたご家族もよく見かけますが、お店が沢山あるので時間つぶしは出来るのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口と西口では利用者数が異なる部分はありますが、どちらも街灯は多く夜でも明るいです。昼はどちらも人通りは多く、夜は西口の方がより静かですが、大きな道路があるので、治安はいい方かと思います。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、飲食店もあるので、とても暮らしやすいです。一人暮らしだと特に便利に暮らせると思います。美味しいものが食べたかったり、すぐに県外へ行きたいなどフットワークが軽い方はオススメ出来る場所です。道も平坦なので自転車移動もしやすいです。 |
2022年2月 北長瀬駅
【メリット】 数年前と比べると駅前に、病院や飲食店、スーパー、ドラッグストアができて随分と便利になった。……
2022年1月 岡山駅
【メリット】 岡山イオンがすぐ近くにあって電車を使って買い物に行きやすい。駅の中にも沢山のお店や飲食店が……
2019年11月 岡山駅
【メリット】 岡山駅周辺にはたくさんの商業施設があります。例えば、駅の中だけでも、セブン-イレブンキヨス……
プチグランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.97 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.94 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.97 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.97 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.94 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区北長瀬本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.49～45.89㎡｜35.86㎡ | 54,545円｜5,066円/坪 |
| 2階～2階 | 44.97～57.7㎡｜48.27㎡ | 62,653円｜4,309円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.49～57.7㎡｜42.58㎡ | 58,937円｜4,656円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
